Konutta KDV İndirimi ve Yeni İkili KDV Sistemi

Yeni ikili KDV sistemini ve konutta KDV indirimi içeren model devreye giriyor. Yeni model ile konutta KDV sisteminin sadeleştirilmesi ve 150 metrekareyi aşan konutlarda KDV yükünün hafifletilmesi hedefleniyor.

Gıdadan sonra konutlara yönelik KDV indirimi gündemde!

Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen çalıştay sürüyor. Odalar ve sektör temsilcileriyle görülen Gelir İdaresi Başkanlığı, talepler doğrultusunda adımlar atıyor. Gıdada olduğu gibi vatandaşın ve sektörün cebine yansıyacak uygulamalara hayat verilecek. Gıdadan sonra konutlara yönelik KDV indirimin de gündemde olduğu söyleniyor. Sektör temsilcileri ise elektrik, su, doğal gaz gibi temel ihtiyaçlarda da vergilerin indirilmesi talebinde bulundu.

Sabah Gazetesi muhabirlerinden Hazal Ateş’in haberine göre konutlarda yeni KDV modeline geçiliyor. Yeni model ile KDV sisteminin sadeleştirilmesi ve 150 metrekareden geniş konutlarda KDV yükünün azaltılması planlanıyor. Konutta KDV indirimi ile konut sahiplerinin vergi yüklerinin hafifletilmesi sağlanacak.

Konuta yeni KDV modeli

Güncel uygulanan konut KDV sisteminde 150 metrekareden büyük konutlar için yüzde 18 KDV ödeniyor. Yeni model ile ikili KDV sistemi devreye girecek.

Yeni modele göre:

• 150 metrekareye kadar olan büyüklük için yüzde 8,
• üzerinde kalan metrekareler için ise yüzde 18 KDV ödenecek.

Örneğin 200 metrekarelik bir daire için, 150 metrekareye kadar olan kısım yüzde 8 KDV, kalan 50 metrekarelik kısım ise yüzde 18 KDV olacak. Yeni sistem 150 metrekareden küçük daireler için ise yüzde 8 KDV ödenmesi düşünülüyor.

Yeni KDV sistemi ile sadeleştirme hedeflenirken, 150 metrekareden büyük daireler için KDV yükünün de düşürülmesi sağlanacak. Mevcut uygulanan sistemde 150 metrekareye kadar olan konut büyüklükleri için yüzde 1-8 KDV ödenirken, 150 metrekareden büyük dairelerde yüzde 18 KDV ödeniyor. Yani 150 metrekare konut yüzde 8 KDV’ye tabi iken, 151 metrekarelik bir konut yüzde 18 KDV ödemek durumunda kalıyor.

İkili KDV sistemi nasıl hesaplanacak?

Büyük daire sahiplerinin şikayetlerini dindirmesi hedeflenen bu sistemde ikili KDV uygulanacak. 150 metrekareye kadar olan kısım yüzde 8 KDV, üzerindeki kısımlar ise yüzde 18 KDV söz konusu olacak. 1 milyon lira değerinde 150 metrekare bir daire şu anda 80 bin lira KDV ödüyor. Eğer dairenin büyüklüğü 151 metrekare olursa bu fiyat 180 bin lira KDV oluyor. Yeni sistemde ise oluşan bu farkın önüne geçilmesi hedefleniyor. Sisteme göre 150 metrekarelik kısım için yüzde 8 KDV hesaplanacak, kalan 1 metrekare için ise yüzde 18 KDV hesaplanacak. Yeni hesapla 1 milyon liralık 151 metrekarelik daire için ödenmesi gereken KDV tutarı 80 bin 662 liraya denk gelecek.

Metrekare oyunlarının önüne geçilecek

Yeni KDV modeli ile metrekare oyunlarının da sonuna gelinmesi bekleniyor. Daha az KDV ödemek için daireleri küçük gösterme yoluna gidildiği ve bu konularda usulsüz davranıldığına dikkat çekildi. Maliye, çalıştaylarda 150 metrekareyi aşan konutlarda KDV indirimi, ilk konutta binde 20 olan harcın düşürülmesi gibi bütün talepleri ajandasına ekledi. Kademeli KDV uygulaması konusunda görüş birliği yaşandı. Bu durumda ev alan vatandaşların yaşadığı metrekare oyunun da önüne geçileceği ve satışta, tapuda evin net metrekaresinin kullanılması teşvik edileceği bekleniyor.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konutta KDV indirimi geliyor: Konutta ikili KDV sistemi nasıl işleyecek?(sabah.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, konutpiyasasi.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı, ofisprojeleri.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.