2022 Temmuz inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 114,74 oldu!

2022 Temmuz inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 114,74 arttı. İME artışı temmuzda aylık yüzde 6,46 oldu. Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Temmuz 2022 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 114,74

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Temmuz 2022 verilerine göre 2022 Temmuz inşaat maliyet endeksi, 2022 Haziran ayına göre yüzde 6,46 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 114,74 oldu.

Haziran ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,29 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 27,57 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 126,46 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 83,89 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 110,56, aylık yüzde 7,10 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 7,10 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 110,56 arttı.

Haziran ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,77 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 27,76 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 120,93 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 83,90 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 4,48, yıllık yüzde 129,10 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 4,48 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 129,10 arttı.

Haziran ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 0,15 azaldı,
• işçilik endeksi yüzde 26,91 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 144,92 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 83,88 arttı.

Editörün ‘2022 Temmuz İME’ Değerlendirmesi

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK 2022 Temmuz ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 114,74 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Ancak son dönemde inşaat girdi kalemlerinde enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Dolayısıyla sermayesi eriyen şirketlerin 2022 yılında daha az yeni konut üretimi gerçekleştirmesi bekleniyor. Ülkemizin yıllık konut ihtiyacı 800 bin yeni konuta yakınken, bu yıl itibariyle bu ihtiyacın karşılanması daha zor olacak gibi görünüyor.

Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, uzun süredir yüzde 14’te sabit tuttuğu politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını %13’e indirdi. Ancak enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları konut kredisi faiz oranları aylık yüzde 3’lere dayandı. Bu durum, ipotekli konut satışlarında beklenen artışın gerçekleşmesine engel teşkil ediyor.

Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;

• Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 107,5 oranında artarak 122 bin 768 oldu. 
• Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,7 oranında artarak 150 bin 509 oldu.
• Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,9 oranında azalarak 93 bin 902 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, son aylardaki artış, 2020 ve 2021 yıllarında pandemi dolayısı ile konut satışlarının düşük seyretmiş olmasından kaynaklanıyor. Buna rağmen Temmuz ayında konut satışları uzun aradan sonra rakam olarak da düştü.

Öte yandan ülke geneli resmi yıllık enflasyonun üzerinde seyreden bu sektörel bazdaki maliyet artışı, devam eden projelerin satış fiyatlarında artışa gitme yönünde baskı yapmakta. Bundan dolayı da Konut fiyatları yakın dönemde düşmeyecektir.

Yeni Konut Fiyat Endeksi Ağustos 2022 raporuna göre yıllık artış yüzde 89,18

REIDIN-GYODER, Yeni Konut Fiyat Endeksi Ağustos 2022 raporuna göre endeks geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 89,18 arttı. Aynı şekilde REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 8.58, ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 295 oranında nominal artış gerçekleşmiştir. 

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Insaat-Maliyet-Endeksi-Temmuz-2022-45628&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, insaport.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı, konutpiyasasi.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Yazımız, ofisprojeleri.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.