Emlak Haberleri

Emlakjet 2024 Ağustos Gayrimenkul Raporu yayınlandı!

Emlakjet 2024 Ağustos Gayrimenkul Raporu yayınlandı!

Yeni Nesil Gayrimenkul Platformu Emlakjet, Türkiye çapında 2024 Ağustos Gayrimenkul Raporu yayınladı. Raporunda Emlakjet, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında yapılan anket sonuçlarına değiniyor.

Emlakjet, Türkiye çapında 2024 Ağustos Gayrimenkul Raporu yayınladı

Ayda 60 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 15 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet350 bine yakın satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda, Türkiye çapında 2024 Ağustos Gayrimenkul Raporu yayımladı. Kullanıcı davranışları ve aylık verilere dayalı olarak hazırlanan raporda, Türkiye genelinde satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki değişimler ve Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında yapılan anket sonuçları dikkat çekiyor.

İstanbul’da Kiralık Konut Fiyatları Yükseliyor

Emlakjet’in ağustos ayına ait raporuna göre, Türkiye genelinde konut piyasasında farklı eğilimler dikkat çekti. Özellikle kiralık konut fiyatlarındaki artış, satılık fiyatlara kıyasla daha belirgin oldu. %25 kira zammı sınırının kalkmasıyla İstanbul’da kiralık konut fiyatları %9 oranında artış gösterirken, satılık konut fiyatları %3 oranında yükseldi. Türkiye genelinde kiralık konut fiyatlarında en yüksek artış Konya’da %20 ile görülürken, satılık konut fiyatlarındaki en büyük artış %8 ile Muğla’da yaşandı.

Emlakjet kullanıcılarının platformda yaptığı aramalara bakıldığında, ağustos ayında tüketicilerin %58’inin satılık konut, %42’sinin ise kiralık konut arayışında olduğu görüldü. Satılık konut aramaları daha yüksek seviyede olsa da kiralık konut piyasasına olan talep de önemli ölçüde devam ediyor.

Ağustos Ayında En Çok Konut Aranan İller & Türkiye İçindeki Arama Payı & Fiyat Değişimleri

2024 Ağustos Ayı Gayrimenkul Raporu

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde ağustos ayında 134 bin 155 konut satıldı

Türkiye genelinde 2024 ağustos ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %9,9 artarak 134 bin 155 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla;

  • İstanbul 19 bin 467 konut satışı,
  • Ankara 12 bin 496 konut satışı ve
  • İzmir 7 bin 44 konut satışı oldu.

Konut satışlarının en az olduğu iller sırasıyla;

  • Hakkari 53 konut,
  • Ardahan 93 konut, ve
  • Bayburt 116 konut oldu.

Yabancılara ağustos ayında sadece 2 bin 257 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %26,2 azalarak 2 bin 257 oldu. Ağustos ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,7 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla;

Kullanıcıların %70’i Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni Olumlu Olarak Değerlendiriyor

Emlakjet ’in ağustos ayı raporunda ayrıca doğrulanmış ilan sistemi olarak bilinen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne yönelik farkındalık seviyesini ölçen bir anketin sonuçlarına yer verildi. Ankete katılanların %16’sı sistemi çok iyi bildiğini, %60’ı ise hiç bilgisi olmadığını belirtti. Bilgisi olmayan kullanıcıların %42’si sosyal medya içerikleri aracılığıyla bilgilendirilmeyi tercih ettiğini ifade etti.

Anket sonuçlarına göre, sistemi bilen katılımcıların %70’i, EİDS’in gayrimenkul sektörüne olumlu etkiler yapacağını düşünmekte olup, bu olumlu etkiler arasında %44 oranında manipülatif fiyat artışlarının önlenmesi ve %26 oranında sahte ilanların azaltılması öne çıkmaktadır. Diğer olumlu etkiler arasında, %19 oranında ilan listeleme platformlarının güvenilirliğinin artması yer alırken, %11 oranında katılımcılar sistemin olumlu bir etkisinin olmayacağını düşünmektedir.

Olumsuz etkilerle ilgili olarak, katılımcıların %34’ü sistemin ilan verme sürecini daha karmaşık hale getireceğini, %38’i ise emlakçılarla çalışmanın zorlaşacağını ve bireyselliğin artacağını düşünmektedir. Ayrıca, %23’lük bir kesim, satın alma veya kiralama yapmak isteyenler için alternatiflerin azalacağını belirtmiştir. %5 oranında katılımcılar ise sistemin olumsuz bir etkisi olmayacağını ifade etmiştir.

“EİDS hakkında gerçekleştirdiğimiz anket, sistemin sektördeki potansiyel etkilerini net bir şekilde ortaya koyuyor.”

Emlakjet CEO’su Tolga İdikat , anket sonuçlarına dair şu değerlendirmede bulundu: ‘’Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında gerçekleştirdiğimiz anket, sistemin sektördeki potansiyel etkilerini net bir şekilde ortaya koyuyor. Ankete katılanların büyük bir kısmı, EİDS’in gayrimenkul sektörüne olumlu katkılarda bulunacağını düşünüyor, özellikle manipülatif fiyat artışlarının ve sahte ilanların azalması gibi konularda umutlu. Ancak, bazı kullanıcılar, sistemin ilan verme sürecini karmaşıklaştırabileceği ve emlakçılarla çalışma sürecini zorlaştırabileceği endişelerini dile getiriyor. Emlakjet olarak, kullanıcılarımızın bu yeni düzenlemeyi en iyi şekilde anlayabilmesi ve adaptasyon sürecini sorunsuz geçirebilmesi için üzerimize düşeni yapacağız.’’

Eylül 2024 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Ağustos 2024 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 64,91 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Eylül 2024 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Ağustos raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Ağustos ayı raporunu paylaştı. Buna göre hem ülke genelindeki hem de üç büyükşehirdeki reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatı düşmüştür.

Hazirandan temmuza Türkiye genelindeki cari konut fiyatı artış oranı enflasyon oranından daha düşük olduğu için hem ülke genelindeki hem de üç büyükşehirdeki reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatı düşmüştür.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; https://www.emlakjet.com/haber/haber/2024-agustos-ayi-gayrimenkul-raporu

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ