Eylül 2024 Kira Artış Oranı belli oldu!

TÜİK tarafından açıklanan aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Eylül 2024 kira artış oranı belli oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Ağustos 2024’te yıllık yüzde 51,97 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Ağustos 2024‘te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 51,97 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 2,47 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Eylül 2024 kira artış oranı da netleşti.

TÜFE’deki (2003=100) değişim 2024 yılı Ağustos ayında şu şekilde gerçekleşti;

• bir önceki aya göre %2,47,
• bir önceki yılın Aralık ayına göre %31,94,
• bir önceki yılın aynı ayına göre %51,97 ve
• on iki aylık ortalamalara göre %64,91 olarak gerçekleşti.

Bildiğimiz gibi kira artış oranı; TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi‘nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

2024 yılı Ağustos ayı ana harcama gruplarına göre TÜİK verilerine bakıldığında bir önceki yılın aynı ayına göre konut harcamaları yüzde 101,49 oranında artmış. Buna karşılık bir önceki aya göre konut harcamaları ana grubunda yüzde 8,51 oranında artma olmuş.

Eylül 2024 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Ağustos 2024 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 64,91 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Eylül 2024 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Eylül 2024 kira artış oranı doğrultusunda yeni kiralar ne kadar olacak?

2024 yılı Eylül ayı kira artış oranı olarak açıklanan yüzde 64,91 ev kiralarını ve işyeri kiralarını nasıl etkiliyor? Gelin birlikte örnekler üzerinde bakalım;

Konut veya İşyeri Kirası Artışı Hesaplama örneği

Mevcut Konut veya İşyeri Kirası: 20.000 TL

Kira Artış Oranı: yüzde 64,91

Kira Artış Tutarı: 12.982 TL

Yeni Konut veya İşyeri Kirası Tutarı: 32.982 TL

Yıllık ödenecek Konut veya İşyeri Kirası Tutarı: 395.784 TL

Ev sahipleri kira artışında TÜİK kira artış oranı yerine İTO yüksek geçim endeksini esas almakta.

Bildiğiniz üzere ev sahipleri ile kiracıları karşı karşı getiren yüzde 25 kira artış oranı sınırı kalktı. Önceden olduğu gibi konut kira artışlarında yine TÜİK‘in son 12 aylık ortalama enflasyon oranı baz alınmakta. Ancak alınan bilgiye göre ev sahipleri TÜİK kira artış oranı yerine İTO yüksek geçim endeksini esas almakta.

sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Ağustos 2024 Raporu özeti

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü Ağustos 2024” raporunu paylaştı.

Nitekim Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde hazirandan temmuza cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları düşmüştür.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Tuketici-Fiyat-Endeksi-Agustos-2024-53624&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP