Emlak Haberleri

2022 Ekim inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 117,07 oldu!

2022 Ekim inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 117,07 oldu!

2022 Ekim inşaat maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117,07 arttı. İME artışı Ekimde aylık yüzde 3,44 oldu. İnşaat Taahhüt sektörünü kısa vadede ne bekliyor?

Ekim 2022 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 117,07

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Ekim 2022 verilerine göre 2022 Ekim inşaat maliyet endeksi, 2022 Eylül ayına göre yüzde 3,44 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 117,07 oldu.

Eylül ayına göre;

  • malzeme endeksi yüzde 3,88 artarken,
  • işçilik endeksi yüzde 1,94 azaldı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

  • malzeme endeksi yüzde 128,41 arttı,
  • işçilik endeksi yüzde 85,65 arttı.
2022 Ekim inşaat maliyet endeksi yıllık değişim oranı

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 114,49, aylık yüzde 3,11 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 3,11 bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 114,49 arttı.

Eylül ayına göre;

  • malzeme endeksi yüzde 3,49 artarken,
  • işçilik endeksi yüzde 1,91 azaldı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

  • malzeme endeksi yüzde 125,08 arttı,
  • işçilik endeksi yüzde 85,84 arttı.
2022 Ekimde bina inşaatı maliyet endeksi yıllık değişim oranı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 4,49 arttı, yıllık yüzde 125,83 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,13 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 125,83 arttı.

Eylül ayına göre;

  • malzeme endeksi yüzde 5,12 arttı,
  • işçilik endeksi yüzde 2,07 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

  • malzeme endeksi yüzde 139,40 arttı,
  • işçilik endeksi yüzde 84,93 arttı.
2022 Ekim bina dışı yapılar içim maliyet endeksi yıllık değişim oranı
2022 Ekim İME yıllık değişim oranı
2022 Ekim İME aylık değişim oranı

Editörün ‘2022 Ekim İME’ Değerlendirmesi

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK 2022 Ekim ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında; inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 117,07 oranında gerçekleştiğini görüyoruz. Ancak son dönemde inşaat girdi kalemlerinde enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor. Dolayısıyla sermayesi eriyen şirketlerin 2022 yılında daha az yeni konut üretimi gerçekleştirmesi bekleniyor. Ülkemizin yıllık konut ihtiyacı 800 bin yeni konuta yakınken, bu yıl itibariyle bu ihtiyacın karşılanması daha zor olacak gibi görünüyor.

Konut Kredisi Faiz Oranları yüksek, Konut Satışları düşük

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 9’a indirdi. Ancak enflasyona bağlı olarak bankaların reelde uyguladıkları konut kredisi faiz oranları aylık yüzde 2’lerin üzerinde. Bu durum, ipotekli konut satışlarında beklenen artışın gerçekleşmesine engel teşkil ediyor.

Bu durumun son 3 ayın konut satışlarına yansımasına bakacak olursak;

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, konut satışları son 3 ayda reel olarak düşmekte. 2020 ve 2021 yıllarında pandemi dolayısı ile konut satışlarının düşük seyretmiş olmasını da göz önüne aldığımızda konut sektörünün olumlu gitmesi için piyasada güven hakim olmalı.

Öte yandan ülke geneli resmi yıllık enflasyonun üzerinde seyreden bu sektörel bazdaki maliyet artışı, devam eden projelerin satış fiyatlarında artışa gitme yönünde baskı yapmakta. Bundan dolayı da Konut fiyatları yakın dönemde düşmeyecektir.

Yeni Konut Fiyat Endeksi Ekim 2022 raporuna göre yıllık artış yüzde 94,75

REIDIN-GYODER, Yeni Konut Fiyat Endeksi Eylül 2022 raporuna göre endeks geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 94,75 arttı. Aynı şekilde REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 3,39, ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 308,40 oranında nominal artış gerçekleşmiştir. 

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Insaat-Maliyet-Endeksi-Ekim-2022-45631&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ