TCMB, 2024 Temmuz Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı!

TCMB, 2024 Temmuz Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Temmuz ayında konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 38,7 artmış.

Merkez Bankası, 2024 Temmuz Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2024 Temmuz Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 38,7 reel olarak ise yüzde 14,3 oranında azalmıştır.

Temmuz ayı itibariyle Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi 141,3

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut fiyat endeksleri;

• Türkiye’de 141,3,
• İstanbul‘da 130,4,
• Ankara’da 144 ve
• İzmir‘de ise 138,8 olarak hesaplandı.

2024 Temmuz Konut Fiyat Endeksi KFE aylık yüzde 0,9 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2024 yılının Temmuz ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında artış göstererek 141,3 seviyesine ulaşmıştır.

Temmuz ayında KFE nominal olarak yüzde 38,7 arttı, reel olarak yüzde 14,3 azaldı

2024 yılı Temmuz itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 38,7 oranında artış göstermiştir. Aynı şekilde KFE reel olarak ise yüzde 14,3 oranında düşüş gözlemlenmiştir.

2024 Temmuz’da bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 85,6 ile Ankara’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul ve İzmir’de konut fiyatlarında azalış, Ankara‘da ise artış gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2024 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 0,2 azalış,
• Ankara’da yüzde 0,6 artış,
• İzmir’de yüzde 0,2 azalış gözlenmiştir.

Aynı şekilde endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre artış;

• İstanbul’da yüzde 26,8,
• Ankara’da yüzde 39,4,
• İzmir’de yüzde 37 şeklinde olmuştur.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2024 Temmuz Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 36 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2024 Temmuz konut satış fiyatları bir yılda yüzde 36 değer kazandı. Bununla birlikte temmuz ayında Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 442 bin 920 TL oldu.

İMSAD Temmuz 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Temmuz 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi bu yılın mayıs ayında 2023 yılının aynı ayına göre yüzde 2,5 arttı.

Ağustos 2024 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Temmuz 2024 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 65,93 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Ağustos 2024 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

2024 Temmuz inşaat sektörü güven endeksi yüzde 0,9 azalarak 87,1 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 Temmuz inşaat sektörü güven endeksi yükselişini sürdüremedi. Zira bu istatistiki verilere göre, Temmuz ayı İSGE, 2024 Haziran inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 0,9 azalarak, 87,1 oldu.

Kaynak; https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d/KFE.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=ROOTWORKSPACE-8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d-p5p.7h-

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP