Taşınmaz satış işlemleri yarından itibaren noterlerde yapılabilecek!

Ülke genelinde taşınmaz satış işlemleri tapu müdürlüklerinin yanı sıra noterliklerde de yapılmasına yönelik uygulama yarın başlayacak.

Taşınmaz satış işlemleri tapu müdürlüklerinin yanı sıra noterliklerde de yapılmasına yönelik uygulama yarın başlayacak

4 Temmuz 2023 tarihi itibariyle ülke genelinde taşınmaz satış işlemleri tapu müdürlüklerinin yanı sıra noterliklerde de yapılmasına yönelik uygulama başlayacak.

AA muhabirinin aldığı bilgiye göre, Adalet Bakanlığı ile Türkiye Noterler Birliği, arsa, tarla, konut, iş yeri gibi tüm taşınmaz satışlarının noterliklerde yapılması için hazırlıklarını tamamladı.

Yeni uygulama yarın ülke genelinde başlayacak. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, uygulamayı Ankara’daki bir noterlikte başlatarak ilk işlemi yapacak.

Taşınmazını satmak isteyen kişi, Türkiye Noterler Birliğinin internet sitesindeki e-Başvuru sistemi üzerinden işlem yapmak istediği noterliği seçerek başvuruda bulunacak.

Noterlik tarafından, başvuranın taşınmazın hak sahibi olduğunun tespitinin ardından başvuru kabul edilerek işlem başlatılacak.

Başvurunun kabulüyle noter tarafından taşınmazla ilgili tapu kayıtları incelenecek, satış yapmaya engel durum olup olmadığı kontrol edilecek.

Sözleşmeler noter huzurunda imzalanacak

Taşınmazın satışına engel durum bulunmadığının belirlenmesiyle gerekli harç ve tapu döner sermaye hizmet bedelinin ödenmesi için ilgililerin cep telefonlarına mesaj gönderilecek.

Harç ve masrafların ödenmesinin ardından taraflar düzenlenen taşınmaz satış sözleşmesini imzalamak üzere noterliğe davet edilecek.

Sözleşmeler noter huzurunda alıcı ve satıcı tarafından imzalanacak. İmzalanan sözleşmeler sisteme kaydedilecek. Bunun ardından da sözleşmelerin Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemine elektronik ortamda gönderilmesiyle taşınmaz, tapu kütüğüne tescil edilecek.

Taşınmazın devri gerçekleştikten sonra düzenlenecek tapu ve diğer belgeler noter tarafından teslim edilecek.

– Satış işlemi hafta sonu da yapılabilecek

Adalet Bakanı Tunç, konuya ilişkin AA muhabirine yaptığı açıklamada, yeni uygulamanın tapu müdürlüklerindeki yoğunluğu azaltacağını, vatandaşların işlemlerini daha kısa ve hızlı sürede tamamlamasını sağlayacağını belirtmişti.

Bakan Tunç, nöbetçi noterlik uygulaması kapsamında taşınmaz satış sözleşmelerinin hafta sonu da yapılabileceğini bildirmişti.

Taşınmaz sözleşmesi yani gayrimenkul alım satımları noterlerce de yapılabilecek

Dünya Gazetesi’nden Canan Sakarya’nın haberine göre gayrimenkul alım satımları noterlerce de yapılabilecek. Daha önceleri sadece tapu sicil müdürlüklerinde yapılan alım ve satım işlemleri yeni düzenleme ile noterliklerde de yapılabilecek. Noter ücreti ise taşınmazın değerine göre 500 lira ile 4 bin lira arasında değişiklik gösterecek.

Taşınmaz Satış Sözleşmelerine Uygulanacak Usul ve Esaslar Başlangıç Hükümleri

11 Ocak 2023 tarihli ve 32070 sayılı Resmi Gazete‘de Adalet Bakanlığı tarafından, Noterler Tarafından Düzenlenen Taşınmaz Satış Sözleşmelerine Uygulanacak Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Kaynak; https://www.aa.com.tr/tr/gundem/tasinmaz-satis-islemleri-yarindan-itibaren-noterlerde-yapilabilecek/2935540

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP