Başkanlık, Kentsel Dönüşüm Desteği olarak 111 milyar lira verecek

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 2026 yılında Kentsel Dönüşüm Desteği olarak 245 bin kişiye toplamda 111 milyar lira verecek

Başkanlık, Kentsel Dönüşüm Desteği olarak 111 milyar lira verecek

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın 2026 yılı bütçesi belli oldu. Nitekim Başkanlık gelecek sene Kentsel Dönüşüm Desteği olarak 245 bin kişiye toplamda 111 milyar lira verecek.

Nefes’ten Nisanur Yıldırım’ın haberine göre olası afet risklerinden arındırılmış, daha sağlıklı ve güvenilir alanların oluşturulmasından sorumlu bulunan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın bütçesinde düşüş yaşandı. Nitekim başkanlığın bütçesi yıllara göre;

• 2025 yılında 136.5 milyar TL
• 2026 yılında yüzde 19 düşüşle 111.1 milyar TL
• 2027’de 169.8 milyar TL ve
• 2028’de 158.3 milyar TL bütçe öngörüldü.

Öte yandan başkanlığın en büyük gider kalemini 109.9 milyar TL ile cari transferler oluşturdu. Aynı şekilde personel giderleri için 911.1 milyon TL ödenek ayrıldı.

Başkanlık, 2025’te 240 bin kişi olarak planlanan kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımı yapılan hak sahibi sayısının yıl sonu itibarıyla 245 bine çıkmasını öngördü.

Başkanlığın bütçe teklifine göre, 2026’da 5 bin kişi artışla 250 bin hak sahibine kira yardımı yapılması hedefleniyor. Başkanlık, kentsel dönüşüm kapsamında faiz desteği sağlanan hak sahibi sayısını 2025 için 500 olarak planlansa da 80 kişi olmasını öngördü.

Faiz desteği için 2026’da hedef 90 hak sahibi olarak planlandı. Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan kira yardımı;

• 2026’da 10 milyar TL,
• 2027’de 15 milyar TL,
• 2028’de 22.5 milyar TL olması hedeflendi.

2.976 Riskli Tapı yıkıldı

Başkanlığın 2024 yılı faaliyet raporuna göre, Marmara Bölgesindeki 11 ili kapsayan çalışmalarda, 50 bin 149’u konut ve 10 bin 518’i işyeri olmak üzere toplamda 60 bin 667 bağımsız bölüm içeren 8 bin 195 yapı için riskli yapı tespiti yapıldı.

Bu yapılardan 15 bin 541’i konut ve 2 bin 280’i işyeri olmak üzere toplam 17 bin 821 bağımsız bölüm içeren 2 bin 976 riskli yapının yıkımı gerçekleştirildi.

Riskli Yapılar alarm veriyor

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Türkiye genelinde 71 bin 353’i konut ve 15 bin 666’sı işyeri olmak üzere toplamda 87 bin 19 bağımsız bölüm içeren 16 bin 556 yapı için riskli yapı tespiti yaptı.

Başkanlık bu yapılardan 24 bin 894’ü konut ve 4 bin 402’si işyeri olmak üzere toplam 29 bin 296 bağımsız bölüm içeren 7 bin 44 riskli yapıyı yıktı. Böylece Türkiye genelinde tespit edilen riskli yapıların neredeyse yarısı yıkılabildi.

İstanbul Depremi sonrası güvenli yaşam alanı arayışı arttı

6.2 büyüklüğündeki İstanbul Silivri Depremi sonrasında depremden kaçış planı yapanlar, arsa ve tarla bakmaya başladı. Nitekim güvenli yaşam alanı oluşturma amaçlı prefabrik yapı, tiny house ya da müstakil ev yaptırmak isteyenler tam da bu günlerde yer arayışına girdi. Ancak her deprem sonrası olduğu gibi bu sefer de maalesef dolandırıcılar harekete geçti. Zira uzmanlar, hayali ilanlarla ya da hatalı bilgilerle ciddi mağduriyetler yaratıldığını vurgulamakta.

2025 Eylül Konut Satışları 150 bin 657 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 Eylül Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2025 Eylül konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 artarak 150 bin 657 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2025 Ağustos ayında 143 bin 319 adet konut, 2024 yılı Eylül ayında ise 140 bin 919 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Eylül ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 5 artmıştır.

Ekim 2025 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Eylül 2025 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 38,36 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Ekim 2025 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Kaynak; Kentsel dönüşüme 111 milyar verilecek!

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP