TCMB, 2024 Kasım Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı!

TCMB 2024 Kasım Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Kasım ayında konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 29,4 artmış.
Merkez Bankası, 2024 Kasım Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2024 Kasım Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 29,4 artmış, ancak reel olarak ise yüzde 12 oranında azalmıştır.
Kasım ayı itibariyle Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi 155,4
Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut fiyat endeksleri;

2024 Kasım Konut Fiyat Endeksi KFE aylık yüzde 2,8 artış gösterdi
Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2024 yılının Kasım ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artış göstererek 151,1 seviyesine ulaşmıştır.

Kasım ayında KFE nominal olarak yüzde 29,4 arttı, reel olarak yüzde 12 azaldı
2024 yılı Kasım itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29,4 oranında artış göstermiştir. Ancak KFE reel olarak yüzde 12 oranında düşüş gözlemlenmiştir.

2024 Kasımda bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 34,8 ile Ankara’da
Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında artış gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2024 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre;
- İstanbul’da yüzde 2,9 artış,
- Ankara’da yüzde 3,4 artış,
- İzmir’de yüzde 1,9 artış gözlenmiştir.
Aynı şekilde endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre artış;
- İstanbul’da yüzde 26,2,
- Ankara’da yüzde 34,8,
- İzmir’de yüzde 26,7 şeklinde olmuştur.

İMSAD Kasım 2024 Sektör Raporu açıklandı
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Kasım 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi yılın üçüncü çeyreğinde yüzde 2,2 azaldı. Aynı dönemde inşaat sektörü ise yüzde 9,2 büyüme gösterdi. Raporda, inşaat malzemesi sanayi üretiminin, yılın ilk dokuz ayında geçen yılın ilk dokuz ayına göre yüzde 1,7 büyüdüğüne de yer verildi.
Aralık 2024 kira zam oranları belli oldu
TÜİK Ekim 2024 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 60,45 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Aralık 2024 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.
2024 Kasım inşaat sektörü güven endeksi yüzde 1,7 artarak 87,8 oldu.
Konut Satışları 2024 Yılı Üçüncü Çeyrekte arttı
TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde 2024 Yılı Üçüncü Çeyrekte Konut Satışları şöyle seyretti;
- Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16 artarak 127 bin 88 oldu.
- Ağustos konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 134 bin 155 oldu.
- Eylül konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,3 artarak 140 bin 919 oldu.
- Ekim konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %76,1 oranında artarak 165 bin 138 oldu.
Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP