Emlak Haberleri

TCMB, 2023 Aralık Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı!

TCMB, 2023 Aralık Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı!

TCMB, 2023 Aralık Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Aralık ayında konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 75,5 artmış.

Merkez Bankası, 2023 Aralık Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2023 Aralık Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 1,1 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 75,5 reel olarak ise yüzde 7,1 oranında artış gösterdi.

Aralık ayı itibariyle Türkiye’de ortalama metrekare birim fiyatı 30.487,3 TL

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut metrekare birim fiyatlarında artış gözlemlendi.

Zira konut birim fiyatları;

  • Türkiye’de 30.487,3 TL,
  • İstanbul‘da 44.293,0 TL,
  • Ankara’da 23.855,9 TL,
  • İzmir‘de ise 35.640,8 TL olarak hesaplandı.
Aralık 2023 İtibariyle Türkiye ve 3 Büyük İlde Konut Fiyat Endeksleri ve Birim Fiyatlar

2023 Aralık Konut Fiyat Endeksi KFE aylık yüzde 3,8 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2023 yılının Aralık ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 1,1 oranında artış göstererek 1163,2 seviyesine ulaşmıştır.

Aralık 2023 İtibariyle KFE Seviye Değişim Grafiği

Aralık ayında KFE nominal olarak yüzde 75,5, reel olarak yüzde 7,1 arttı

2023 yılı Aralık itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı yılına göre nominal olarak yüzde 75,5 oranında artış göstermiştir. Aynı şekilde KFE reel olarak ise yüzde 7,1 oranında artış gözlemlenmiştir.

Aralık 2023 İtibariyle Konut Fiyat Endeksi Yüzdelik Değişim Grafiği

2023 Aralık’ta bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 92,3 ile Ankara’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında artışlar gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2023 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre;

  • İstanbul’da yüzde 0,1,
  • Ankara’da yüzde 2,5,
  • İzmir’de yüzde 3,5 artış gözlenmiştir.

Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre gerçekleşen artış ise;

  • İstanbul’da yüzde 61,8,
  • Ankara’da yüzde 92,3,
  • İzmir’de yüzde 75,6 olmuştur.
Aralık 2023 İtibariyle 3 Büyük İl İçin KFE Seviye Değişim Grafiği

Aralık 2023 inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 1,94

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Aralık 2023 verilerine göre 2023 Aralık inşaat maliyet endeksi, 2023 Kasım ayına göre yüzde 1,94 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 67,31 oldu.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2023 Aralık Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 84 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2023 Aralık konut satış fiyatları bir yılda yüzde 84 değer kazandı. İncelemeler aralık ayı itibarıyla Türkiye’de ortalama konut fiyatının 3 milyon 92 bin 700 TL, metrekare başına satış fiyatının ise 23 bin 790 TL olduğunu gösteriyor. 2023 Aralık ayı konut satışlarında yeni bir hareketliliğe sahne olmasına rağmen, rakamlar konut satışlarında bir önceki yıla göre yüzde 33’lük bir azalış yaşandığını gösteriyor. Endeksa verilerine göre, an itibarıyla Türkiye’de yapılan bir konut yatırımının ortalama dönüş süresi yaklaşık 15 yıl oldu.

2023 Aralık inşaat sektörü güven endeksi, yüzde 3,3 azalarak 88 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2023 Aralık inşaat sektörü güven endeksi, yükselişini sürdüremedi. Zira bu istatistiki verilere göre, Aralık ayı İSGE, 2023 Kasım inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 3,3 azalarak 88 oldu.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2023 Aralık Raporunu yayınladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2023 Aralık raporunu yayınladı.

6 aydır pozitif tarafta yer alan Faaliyet Endeksi kasım ayında daralarak negatif tarafa geçmiş, aralık ayında ise toparlanma gösterse de eşik değerin üstüne çıkamamıştır. Hem Beklenti hem de Güven Endeksleri aralık ayında negatif tarafta yer almıştır. Bu kapsamda 2024 yılının ocak ayında faaliyette ciddi bir yükseliş beklenmemelidir.     

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Kaynak; https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d/KFE.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=ROOTWORKSPACE-8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d-oSNHzt7

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ