TCMB, 2024 Nisan Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı!

TCMB, 2024 Nisan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Nisan ayında konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 48,4 artmış.

Merkez Bankası, 2024 Nisan Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2024 Nisan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 2,2 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 48,4 reel olarak ise yüzde 13,3 oranında azalmıştır.

Nisan ayı itibariyle Türkiye’de ortalama metrekare birim fiyatı 32.443,5 TL

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut metrekare birim fiyatlarında artış gözlemlendi.

Zira konut birim fiyatları;

• Türkiye’de 31.884,7 TL,
• İstanbul‘da 46.213,4 TL,
• Ankara’da 25.609,5 TL,
• İzmir‘de ise 38.029,2 TL olarak hesaplandı.

2024 Nisan Konut Fiyat Endeksi KFE aylık yüzde 2,2 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2024 yılının Nisan ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 2,2 oranında artış göstererek 1.257,7 seviyesine ulaşmıştır.

Nisan ayında KFE nominal olarak yüzde 52 reel olarak yüzde 9,8 azaldı

2024 yılı Nisan itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 48,4 oranında artış göstermiştir. Aynı şekilde KFE reel olarak ise yüzde 13,3 oranında düşüş gözlemlenmiştir.

2024 Nisan’da bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 85,6 ile Ankara’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında artışlar gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2024 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 2,1,
• Ankara’da yüzde 3,
• İzmir’de yüzde 1,9 artış gözlenmiştir.

Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre gerçekleşen artış ise;

• İstanbul’da yüzde 37,6,
• Ankara’da yüzde 58,9,
• İzmir’de yüzde 45,1 olmuştur.

Nisan 2024 inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 2,12

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Nisan 2024 verilerine göre 2024 Nisan inşaat maliyet endeksi, 2024 Mart ayına göre yüzde 2,12 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 71,80 oldu.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2024 Nisan Raporunu açıkladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2024 Nisan raporunu yayınladı.

Şubat ve mart aylarında pozitif tarafta tutunan Faaliyet Endeksi’nin nisan ayında eşik değerin altına gerilediğini ortaya koyan Rapor, Beklenti dışındaki endekslerin geçen yılın aynı ayına göre azaldığını ve faaliyetteki azalmanın önümüzdeki aylarda da devam edebileceğini gösterdi.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2024 Nisan Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 54 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2024 Nisan konut satış fiyatları bir yılda yüzde 54 değer kazandı. Bununla birlikte şubat ayında Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 358 bin 940 TL oldu.

İMSAD Nisan 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Nisan 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi Şubat 2024’te bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24,7 arttı.

2024 Nisan inşaat sektörü güven endeksi 88,6 da kaldı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 Nisan inşaat sektörü güven endeksi yükselişini sürdüremedi. Zira bu istatistiki verilere göre, Nisan ayı İSGE, 2024 Mart inşaat sektörü güven endeksine göre değişmeyerek, 88,6’da kaldı.

Kaynak; https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d/KFE.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=ROOTWORKSPACE-8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d-p1ecsjv

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP