Mayıs 2023 Kira Artış Oranı belli oldu!

TÜİK tarafından açıklanan aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Mayıs 2023 kira artış oranı belli oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Nisan 2023’te yıllık yüzde 43,68 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Nisan 2023‘te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 43,68 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 2,39 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Mayıs 2023 kira artış oranı da netleşti.

TÜİK’e göre 2023 yılı Nisan ayında TÜFE şu şekilde gerçekleşti;

Bildiğimiz gibi kira artış oranı; TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi‘nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

2023 yılı Nisan ayı ana harcama gruplarına göre TÜİK verilerine bakıldığında bir önceki yılın aynı ayına göre konut harcamaları yüzde 43,18 oranında artmış. Buna karşılık bir önceki aya göre konut harcamaları ana grubunda yüzde -1,47 oranında azalma olmuş.

Nisan 2023 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Nisan 2023 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 67,20 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Mayıs 2023 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

%25 Kira Artış Oranı sınırlaması Meclis’te onaylandı

Bugün Adalet Bakanı Bekir Bozdağ tarafından açıklanan kira artış oranı sınırlaması Meclis’te onaylandı. Bakan Bozdağ, “kira artış oranı yüzde 25’i geçmeyecek” demişti. Bununla birlikte 1 Temmuz 2023’e kadar yenilecek kira sözleşmelerinde yıllık kira artış oranı maksimum yüzde 25 olarak uygulanacak.

Mayıs 2023 kira artış oranı doğrultusunda yeni kiralar ne kadar olacak?

2023 yılı Mayıs ayı kira artış oranı olarak açıklanan yüzde 67,20 ev kiralarını ve işyeri kiralarını nasıl etkiliyor? Gelin birlikte örnekler üzerinde bakalım;

Yeni Konut Kirası Hesaplama örneği

Yeni İşyeri Kirası Hesaplama örneği

Mevcut İşyeri Kirası: 10.000 TL

Kira Artış Oranı: yüzde 67,20

Nisan ayı Kira Artış Tutarı: 6.720 TL

Nisan ayı itibarı ile Yeni İşyeri Kira Tutarı: 17.020 TL

Yıllık ödenecek İşyeri Kirası Tutarı: 200.640 TL

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Tuketici-Fiyat-Endeksi-Nisan-2023-49653&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP