Endeksa; 2022 Eylül Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 202!

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Türkiye Genelinde 2022 Eylül Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 202 oldu.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2022 Eylül Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 202 oldu.”

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Türkiye Genelinde 2022 Eylül Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 202 oldu. Diğer yandan TÜİK istatistiklerine göre Eylül ayında Türkiye genelinde 113 bin 402 konut satışı gerçekleştirildi. Böylece 2022 Eylül ayı Konut Satışları  bir önceki aya göre yüzde 8, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23 azaldı.

Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde Eylül ayı itibarıyla ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 972 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 556 bin 360 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl oldu. Nitekim Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde Eylül ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %202 seviyesinde gerçekleşti.

Konut satışında ilk üç sıra İstanbul, Ankara ve İzmir’in

Eylül ayında konut satışlarında İstanbul 19 bin 89 konut satışı ve %17 oran ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 8 bin 812 konut satışı ve %8 pay ile Ankara, 6 bin 338 konut satışı ve %6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre Eylül ayı sonu itibarıyla İstanbul’da;

• konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %241,
• ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 208 TL,
• ortalama konut fiyatı 2 milyon 424 bin 960 TL.

Bunun yanında Ankara’da ise;

• konut fiyatları son bir yılda %212 artış gösterdi,
• ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 47 TL,
• ortalama konut fiyatı 1 milyon 176 bin 110 TL. 

Aynı şekilde İzmir’de ise ;

• konut fiyatları yıllık değer artışı %190,
• ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 362 TL, 
• ortalama konut fiyatı 1 milyon 997 bin 60 TL.

Yıllık değer artışı en yüksek olan iller Antalya, Mersin ve İstanbul

Endeksa verilerine göre, Eylül ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Antalya, Mersin ve İstanbul oldu. Nitekim Antalya’da;

• konut fiyatları son bir yılda %244 artış gösterdi,
• ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 123 TL, 
• ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 54 bin 760 TL.

Aynı şekilde Mersin’de;

• yıllık değer artışı %243,
• ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 923 TL, 
• ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 583 bin 835 TL.

Endeksa 2022 Eylül Ayı Konut Satış Fiyatları değerlendirmesi

Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Konut satışlarında son 2 aydır gözlemlenen yavaşlamanın Eylül’de de devam ettiğini görüyoruz. Eylül’de mevsimsel etki nedeniyle gayrimenkul piyasasının hareketlenmesi bekleniyordu. Ancak konut satışlarında bir önceki aya ve geçen yılın aynı dönemine göre bir düşüş gerçekleşti. Satış adedindeki düşüşün iki temel sebebi olduğunu gözlemliyoruz;

1. piyasadaki stok azlığı ve
2. fiyatlardaki düşüş beklentisi.

Endeksa verilerine göre de konut fiyatlarındaki artışın yavaşladığını görüyoruz. Ancak son çeyrekte piyasanın şartlarının daha fazla oturmasını ve yıllık konut satış adedinin artışla kapanmasını bekliyorum.” şeklinde konuştu. 

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Türkiye Genelinde Eylül Ayı İtibarıyla Konut Satış Fiyatlarında Yıllık Değer Artışı %202 – Endeksa

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, konutpiyasasi.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Yazımız, ofisprojeleri.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.