Emlakjet 2024 Mart Gayrimenkul Raporu yayınlandı!

Yeni Nesil Gayrimenkul Platformu Emlakjet, Türkiye çapında 2024 Mart Gayrimenkul Raporu yayınladı. Raporunda Emlakjet, Yerel Seçimlerden sonra Kentsel Dönüşüm beklentilerini araştırdı.
Emlakjet, Türkiye çapında 2024 Mart Gayrimenkul Raporu yayınladı
Ayda 60 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 15 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet, 350 bine yakın satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda, Türkiye çapında 2024 Mart Gayrimenkul Raporu yayımladı. Buna göre Türkiye genelinde Mart ayında konut arayanların konut arayanların %45’i kiralık %55’i satılık konut aradı. Bir önceki aya göre Türkiye genelinde kiralık fiyatlarında %4’lük, satılık fiyatlarında ise %2’lik bir artış gözlemleniyor.
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde 2024 Mart konut satışları 105 bin 394 oldu.
TÜİK verilerine göre; 2024 Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %0,1 azalarak 105 bin 394 oldu. Konut satışlarında; İstanbul 19 bin 40 konut satışı ve %18,1 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 9 bin 523 konut satışı ve %9 pay ile Ankara, 6 bin 413 konut satışı ve %6,1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 23 konut ile Ardahan, 42 konut ile Bayburt ve 55 konut ile Hakkari oldu.
Yabancılara Mart ayında bin 778 konut satışı gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %47,9 azalarak bin 778 oldu. Mart ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,7 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 652 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 618 konut satışı ile Antalya ve 151 konut satışı ile Mersin izledi.
Emlakjet Mart ayı verilerine göre Kira Değişimleri…
Emlakjet verilerine göre Bursa’nın Osmangazi ilçesinde kira artışları %20’lik artışla rekor kırarken Ankara’nın Çankaya ilçesi %10’luk artışla Bursa-Osmangazi’yi takip etti. İzmir’de bir önceki aya oranla kira fiyatları %7 oranında artış gösterirken Gaziantep’de ise kira fiyatlarında %6 oranında gerileme gözlendi.
Satılık Radikal Artış Yaşayan İl ve İlçeler ise şöyle;
Mart ayı satılık artışlarında il bazında Aydın ve Diyarbakır başı çekerken; İstanbul ve Konya illerinde de bir önceki aya oranla hissedilir bir artış var.
Mart ayında en çok Konut aranan İller & Türkiye içindeki Arama Payı & Fiyat Değişimleri

Mart ayında en çok Konut aranan İlçeler & Türkiye içindeki Arama Payı & Fiyat Değişimleri

Yerel Seçimlerden Sonra Kentsel Dönüşüm Beklentileri
Emlakjet kullanıcılarının %82’si, kentsel dönüşüm projeleri hakkında pek bir fikir sahibi olmadıklarını ifade ederken, %64’ü ise Türkiye’de kentsel dönüşümün daha hızlı ve etkili bir şekilde gerçekleştirilmesi için devlet desteğinin artırılması gerektiğini düşünüyor. Ayrıca, %56’sı, yaşadıkları binanın kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı olarak değerlendirilmesi durumunda ne yapacakları konusunda kararsız.
İstanbul’da başlayan kentsel dönüşüm hareketinin, tüm ülkeye yayılması Türkiye için olumlu bir gelişme olacağını belirten Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, yaptıkları ankette kullanıcıların %82’sinin bölgesel kentsel dönüşüm kampanyalarından haberdar olmadığını ve %64’ünün ise devlet desteğinin artırılması gerektiğini dile getirdiğini açıkladı. İdikat, kentsel dönüşüm konusunda halkı bilinçlendirecek ve teşvik edecek yeni iletişim stratejilerine ihtiyaç olduğunu vurguladı.
İMSAD Mart 2024 Sektör Raporu açıklandı
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Mart 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre 2024 yılı ocak ayında inşaat malzemesi sanayi üretimi bir önceki yılın ocak ayına göre yüzde 3,3 yükselmiştir.
Mart 2024 kira zam oranları belli oldu
TÜİK Şubat 2024 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 55,91 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Mart 2024 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.
2024 Mart inşaat sektörü güven endeksi, yüzde 3,6 azalarak 88,6 oldu.
sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Mart raporu
Türkiye genelinde ve üç büyük ilde Ocak 2024’ten Şubat 2024’e cari satılık konut fiyatlarında artışın aylık enflasyondan daha düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde azalmıştır. Reel fiyatlardaki düşüş sekiz aydır devam etmektedir.
Kaynak; https://www.emlakjet.com/haber/haber/2024-mart-ayi-gayrimenkul-raporu
Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP