2026 Yılı Birinci Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri açıklandı

TÜİK 2026 Yılı Birinci Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerini yayınladı. Buna göre, Ocak-Mart döneminde Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 19,6 arttı. Peki, inşaat sektörü 2026 yılında nasıl ilerleyecek?

2026 Yılı Birinci Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 19,6 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2026 Yılı Birinci Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerini yayınladı. Buna göre, Ocak-Mart 2026 arası Yapı Ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 19,6 arttı. Böylece önümüzdeki dönemde yeni inşaat sayısında artış olacağını söyleyebiliriz.

TÜİK 2026 Ocak-Mart Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının 2026 yılının birinci üç ayında bir önceki yıla göre;

• bina sayısı bazında yüzde 19,6 arttı,
• daire sayısı bazında yüzde 37 arttı,
• yüzölçümü olarak yüzde 26,1 arttı.

Buradan hareketle şunu söyleyebiliriz; yapı ruhsatı verilen daire sayısının bina sayısından fazla olması, yeni projelendirilen binaların kat sayılarının arttığını göstermektedir. Bunun yanında dairelerin yüzölçümlerinin küçüldüğü görülmektedir.

Yapı Ruhsatlarının toplam yüzölçümünün yüzde 72,8’i belediyeler tarafından verildi

2026 yılı I. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen toplam yüzölçümün;

• %72,8’i belediyeler, 
• %27,2’si ise diğer yetkili idareler tarafından verildi.

Buradan hareketle Yerel Belediyeler dışındaki kurum, ki burada öne çıkan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı‘dır, kanalı ile yapı ruhsatı verilme oranının zaman içinde arttığını söyleyebiliriz.

Kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payı %69,6 ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların

2026 yılının I. çeyreğinde Yapı Ruhsatı verilen yapıların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payına 30,9 milyon m² ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 4,8 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar izledi.

Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümü yüzde 3,5 arttı

Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri (YKİB)’nin 2026 yılının birinci çeyreğinde bir önceki yıla göre;

• bina sayısı binde 4,8 arttı,
• daire sayısı yüzde 10,1 arttı,
• yüzölçümü yüzde 3,5 arttı.

Buradan hareketle şunu söyleyebiliriz; YKİB verilen daire sayısının bina sayısından fazla artmış olması, binaların kat sayılarının arttığını göstermektedir. Bunun yanında dairelerin yüzölçümlerinin küçüldüğü görülmektedir.

YKİB’lerin toplam yüzölçümünün %82,6’sı belediyeler tarafından verildi

2026 yılı I. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi (YKİB) verilen toplam yüzölçümün;

• %82,6’sı belediyer, 
• %17,4’ü ise diğer yetkili idareler tarafından verildi.

Buradan hareketle Yerel Belediyeler dışındaki kurum, ki burada öne çıkan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı‘dır, kanalı ile yapı kullanma izin belgesi verilme oranının zaman içinde arttığını söyleyebiliriz.

YKİB’de en yüksek yüzölçümü payı %69,8 ile iki ve daha fazla daireli binaların oldu

2026 yılı I. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi (YKİB) verilen binaların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçümü payına 22,3 milyon m² ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 3,9 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar izledi.

Takvim etkilerinden arındırılmış yapı ruhsatı toplam yüzölçümü %26,5 arttı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2026 yılı I. çeyreğinde;

• yapı ruhsatı verilen bina sayısı %20,2,
• daire sayısı %37,1 ve
• yüzölçümü %26,5 arttı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise, bir önceki çeyreğe göre, 2026 yılı I. çeyreğinde;

• yapı ruhsatı verilen bina sayısı %0,3 azaldı,
• daire sayısı %2,3 arttı,
• yüzölçüm %2,7 arttı.

Takvim etkilerinden arındırılmış yapı kullanma izin belgesi toplam yüzölçümü %4,5 arttı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2026 yılı I. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen;

• bina sayısı %6,2 arttı,
• daire sayısı %12 arttı ve
• yüzölçüm %4,5 arttı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise, bir önceki çeyreğe göre, 2026 yılı I. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen;

• bina sayısı %1,4 azaldı,
• daire sayısı aynı kaldı ve
• yüzölçüm %5,6 azaldı.

Konut Satışları 2026 Yılı Birinci Çeyrekte arttı

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde 2026 Yılı Birinci Çeyrekte Konut Satışları şöyle seyretti;

• Ocak konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 oldu.
• Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 124 bin 549 oldu.
• Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 düşerek 113 bin 367 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, ülkemizde son dönemde konut satışları dalgalı bir seyir izlemekte. Nitekim 2026 Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artarak 126 bin 808 oldu. Bu yılın üçüncü ayındaki konut satışlarında dikkat çeken husus ise; diğer satışların payının %79,7 olarak gerçekleşmiş olmasıdır.

Editörün ‘2026 Ocak-Mart Dönemi Yapı İzin İstatistikleri’ Değerlendirmesi

TÜİK 2026 Yılı Birinci Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, yılın ilk 3 ayında Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 19,6 arttı. Öte yandan 2025 Yılı Dördüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, Ekim-Aralık 2025 arası Yapı Ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 5,5 artmıştı. Buradan hareketle, yapı ruhsatı verilen bina sayısında bu dönemde artış söz konusu olduğu görülüyor. Fakat bir önceki döneme göre yapı ruhsatı verilen bina sayısında azalma söz konusudur. Öte yandan daire sayısı bariz bir şekilde artarken, yüzölçümü aynı oranda artmamaktadır. Buradan hareketle daire metrekare alanlarının sosyo-ekonomik imkanlara da bağlı olarak azaldığını söyleyebiliriz.

202026 Mart inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 2,76

TÜİK verilerine göre 2026 Mart ayı inşaat maliyet endeksi, 2026 Şubat ayına göre yüzde 2,76 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 27,24 oldu.

TÜİK, İnşaat Üretim Endeksi 2026 Mart raporunu açıkladı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), İnşaat Üretim Endeksi 2026 Mart raporunu açıkladı. Buna göre inşaat üretimi yıllık yüzde 1,2 azaldı. İnşaatın alt sektörleri (2021=100 referans yıllı) incelendiğinde, 2026 yılı Mart ayında;

• bina inşaatı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre %3,6 azaldı,
• bina dışı yapıların inşaatı sektörü endeksi %8,5 arttı ve
• özel inşaat faaliyetleri sektörü endeksi %0,9 arttı.

Kaynak; https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58303

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP