2025 Yılı Dördüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri açıklandı

TÜİK 2025 Yılı Dördüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerini yayınladı. Buna göre, Ekim-Aralık döneminde Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 5,5 arttı. Peki, inşaat sektörü 2026 yılına nasıl başlayacak?

2025 Yılı Dördüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 5,5 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 Yılı Dördüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerini yayınladı. Buna göre, Ekim-Aralık 2025 arası Yapı Ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 5,5 arttı. Böylece önümüzdeki dönem yeni inşaat sayısında kısmi artış olacağını söyleyebiliriz.

TÜİK 2025 Ekim-Aralık Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının 2025 yılının dördüncü üç ayında bir önceki yıla göre;

• bina sayısı bazında yüzde 5,5 arttı,
• daire sayısı bazında yüzde 13,8 arttı,
• yüzölçümü olarak yüzde 2,6 arttı.

Yapı Ruhsatlarının toplam yüzölçümünün yüzde 81,7’si belediyeler tarafından verildi

2025 yılı IV. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen toplam yüzölçümün;

• %81,7’si belediyeler, 
• %18,3’ü ise diğer yetkili idareler tarafından verildi.

Buradan hareketle Yerel Belediyeler dışındaki kurum, ki burada öne çıkan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı‘dır, kanalı ile yapı ruhsatı verilme oranının zaman içinde arttığını söyleyebiliriz.

Kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payı %72 ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların

2025 yılının IV. çeyreğinde Yapı Ruhsatı verilen yapıların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payına 46,8 milyon m² ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 5,7 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar izledi.

Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümü yüzde 1,5 azaldı

Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri (YKİB)’nin 2025 yılının dördüncü çeyreğinde bir önceki yıla göre;

• bina sayısı binde 1 azaldı,
• daire sayısı yüzde 3,1 arttı,
• yüzölçümü yüzde 1,5 azaldı.

Buradan hareketle daire metrekare alanlarının küçüldüğünü söyleyebiliriz.

YKİB’lerin toplam yüzölçümünün %84,7’si belediyeler tarafından verildi

2025 yılı IV. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi (YKİB) verilen toplam yüzölçümün;

• %84,7’si belediyer, 
• %15,3’ü ise diğer yetkili idareler tarafından verildi.

Buradan hareketle Yerel Belediyeler dışındaki kurum, ki burada öne çıkan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı‘dır, kanalı ile yapı kullanma izin belgesi verilme oranının zaman içinde arttığını söyleyebiliriz.

YKİB’de en yüksek yüzölçümü payı %69 ile iki ve daha fazla daireli binaların oldu

2025 yılı IV. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi (YKİB) verilen binaların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçümü payına 21,5 milyon m² ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 4,7 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar izledi.

Takvim etkilerinden arındırılmış yapı ruhsatı toplam yüzölçümü %1,9 arttı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2025 yılı IV. çeyreğinde;

• yapı ruhsatı verilen bina sayısı %4,7,
• daire sayısı %12,8 ve
• yüzölçümü %1,9 arttı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise, bir önceki çeyreğe göre, 2025 yılı IV. çeyreğinde;

• yapı ruhsatı verilen bina sayısı %3,1,
• daire sayısı %8,3 ve
• yüzölçüm %12,2 azaldı.

Takvim etkilerinden arındırılmış yapı kullanma izin belgesi toplam yüzölçümü %2,8 azaldı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2025 yılı IV. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen;

• bina sayısı %1,5 azaldı,
• daire sayısı %1,3 arttı ve
• yüzölçüm %2,8 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise, bir önceki çeyreğe göre, 2025 yılı IV. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen;

• bina sayısı %5,6 arttı,
• daire sayısı %2,1 arttı ve
• yüzölçüm %2,1 azaldı.

Konut Satışları 2025 Yılı Dördüncü Çeyrekte arttı

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde 2025 Yılı Dördüncü Çeyrekte Konut Satışları şöyle seyretti;

• Ekim konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre binde 5 azalarak 164 bin 306 oldu. 
• Kasım konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 oldu.
• Aralık konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 artarak 254 bin 777 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, 2025 Yılı Dördüncü Çeyrekte konut satışları bir önceki yılın aynı aylarına göre dalgalı seyretti. Gayrimenkul yatırım uzmanlarına göre konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ile birlikte özellikle ipotekli konut satışları artmaya devam edecek.

Editörün ‘2025 Ekim-Aralık Dönemi Yapı İzin İstatistikleri’ Değerlendirmesi

TÜİK 2025 Yılı Üçüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, yılın dördüncü 3 ayında Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 5,5 arttı. Öte yandan 2025 Yılı Üçüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, Temmuz-Eylül 2025 arası Yapı Ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 47,4 artmıştı. Zira yapı ruhsatı verilen bina sayısında azalma söz konusudur. Ancak öte yandan daire sayısı bariz bir şekilde artmakta ve yüzölçümü aynı oranda artmamaktadır. Buradan hareketle daire metrekare alanlarının sosyo-ekonomik imkanlara da bağlı olarak azaldığını söyleyebiliriz.

Öte yandan aynı dönemde yapı kullanma izin belgesi (YKİB) verilen bina sayısı hemen hemen aynı kalmıştır.

2025 Aralık inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 1,17

TÜİK verilerine göre 2025 Aralık ayı inşaat maliyet endeksi, 2025 Kasım ayına göre yüzde 1,17 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 24,50 oldu.

2025 Aralık inşaat sektörü güven endeksi yüzde 0,5 azalarak 84,5 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Aralık inşaat sektörü güven endeksi tekrar düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, Aralık ayı İSGE, 2025 Kasım inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 0,5 azalarak, 84,5 oldu.

Kaynak; TÜİK Kurumsal

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP