2025 Yılı Üçüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri açıklandı

TÜİK 2025 Yılı Üçüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerini yayınladı. Buna göre, Temmuz-Eylül döneminde Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 22,3 arttı. Peki, inşaat sektörü 2025 yılını nasıl kapatacak?

2025 Yılı Üçüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 22,3 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 Yılı Üçüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerini yayınladı. Buna göre, Temmuz-Eylül 2025 arası Yapı Ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 22,3 arttı. Böylece önümüzdeki dönem yeni inşaat sayısında artış olacağını söyleyebiliriz.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com ‘dan bize ulaşabilirsiniz.

TÜİK 2025 Temmuz-Eylül Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının 2025 yılının üçüncü üç ayında bir önceki yıla göre;

• bina sayısı bazında yüzde 22,3 arttı,
• daire sayısı bazında yüzde 54 arttı,
• yüzölçümü olarak yüzde 42,6 arttı.

Yapı Ruhsatlarının toplam yüzölçümünün yüzde 78’i belediyeler tarafından verildi

2025 yılı III. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen toplam yüzölçümün;

• %78’i belediyeler, 
• %22’si ise diğer yetkili idareler tarafından verildi.

Buradan hareketle Yerel Belediyeler dışındaki kurum, ki burada öne çıkan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kanalı ile yapı ruhsatı verilme oranının zaman içinde arttığını söyleyebiliriz.

Kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payı %67,8 ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların

2025 yılının III. çeyreğinde Yapı Ruhsatı verilen yapıların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payına 37,8 milyon m² ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 6,2 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar izledi.

Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümü yüzde 22,8 arttı

Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri (YKİB)’nin 2025 yılının üçüncü çeyreğinde bir önceki yıla göre;

• bina sayısı yüzde 5,6 arttı,
• daire sayısı yüzde 22,8 arttı,
• yüzölçümü yüzde 22,8 arttı.

Buradan hareketle çok katlı bina inşaatlarında tamamlanma oranının yüksek olduğunu söyleyebiliriz.

YKİB’lerin toplam yüzölçümünün %79,4’ü belediyeler tarafından verildi

2025 yılı III. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi (YKİB) verilen toplam yüzölçümün;

• %79,4’ü belediyer, 
• %20,6’sı ise diğer yetkili idareler tarafından verildi.

Buradan hareketle Yerel Belediyeler dışındaki kurum, ki burada öne çıkan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kanalı ile yapı kullanma izin belgesi verilme oranının zaman içinde arttığını söyleyebiliriz.

YKİB’de en yüksek yüzölçümü payı %64,6 ile iki ve daha fazla daireli binaların oldu

2025 yılı III. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi (YKİB) verilen binaların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçümü payına 21,5 milyon m² ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 4,7 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar izledi.

Takvim etkilerinden arındırılmış yapı ruhsatı toplam yüzölçümü %40,9 arttı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2025 yılı III. çeyreğinde;

• yapı ruhsatı verilen bina sayısı %19,9,
• daire sayısı %51,7 ve
• yüzölçümü %40,9 arttı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise, bir önceki çeyreğe göre, 2025 yılı III. çeyreğinde;

• yapı ruhsatı verilen bina sayısı %7,
• daire sayısı %7,2 ve
• yüzölçüm %2,7 azaldı.

Takvim etkilerinden arındırılmış yapı kullanma izin belgesi toplam yüzölçümü %26,8 arttı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2025 yılı III. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen;

• bina sayısı %3,2,
• daire sayısı %20,1 ve
• yüzölçüm %20,4 arttı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise, bir önceki çeyreğe göre, 2025 yılı III. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen;

• bina sayısı %2,7 azaldı,
• daire sayısı %0,5 azaldı ve
• yüzölçüm %3,7 arttı.

Konut Satışları 2025 Yılı Üçüncü Çeyrekte arttı

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde 2025 Yılı Üçüncü Çeyrekte Konut Satışları şöyle seyretti;

• Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 oldu.
• Ağustos konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 artarak 143 bin 319 oldu.
• Eylül konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 artarak 150 bin 657 oldu.

TÜİK konut satış rakamlarına baktığımızda görüyoruz ki, 2025 Yılı Üçüncü Çeyrekte konut satışları bir önceki yılın aynı aylarına göre artış gösterdi. Gayrimenkul yatırım uzmanlarına göre konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ile birlikte özellikle ipotekli konut satışları artmaya devam edecek.

Editörün ‘2025 Temmuz-Eylül Dönemi Yapı İzin İstatistikleri’ Değerlendirmesi

TÜİK 2025 Yılı Üçüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, yılın üçüncü 3 ayında Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 22,3 arttı. Öte yandan 2025 Yılı İkinci Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, Nisan-Haziran 2025 arası Yapı Ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 47,4 artmıştı. Buradan hareketle yapı ruhsatı verilen bina sayısında azalma olduğunu göstermekte.

Öte yandan aynı dönemde yapı kullanma izin belgesi (YKİB) verilen bina sayısı yüzde 5,6 oranında artış göstermiş. Buradan hareketle bu dönemde yapı ruhsatlarının daire sayısı fazla olan çok katlı bina ağırlıklı verilmiş olduğunu söyleyebiliriz.

Öte yandan inşaat maliyetleri artışı da yıllık ortalama yüzde 25 seviyelerine geriledi. Bu durumda inşaat sektörü temsilcileri gelecekteki inşaat maliyetlerini öngörebildikleri için yeni konut inşasına yönelme eğilimindeler. Bunu ipotekli konut satışlarındaki artıştan hareketle de söyleyebiliriz. Zira mevcut konut arzı satışlardan dolayı azalmakta. Ancak yeni konut inşaatlarının kentsel dönüşümün de etkisi ile kat sayısı fazla, dolayısı ile bağımsız bölüm sayısı da fazla olan apartman veya site inşaatlarında yoğunlaştığını görebiliriz.

TCMB Para Politikası Kurulu politika faizlerini düşürmeye başlaması ile birlikte konut kredisi faizleri de düşme eğilimine girdi. Buradan hareketle cazip hale gelen aylık konut kredisi faiz oranları ile ipotekli konut satışları daha da artacaktır. Böylelikle konut satışlarının artması ile hareketlenen piyasa yeni konut inşasını tetikleyecektir.

Diğer önemli bir husus da; artık yerel belediyeler dışındaki kurum, ki burada öne çıkan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı‘dır, TOKİ kanalı ile yapı ruhsatı ve kullanma izin belgesi verme oranı zaman içinde arttığını söyleyebiliriz.

2025 Eylül inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 0,87

TÜİK verilerine göre 2025 Eylül ayı inşaat maliyet endeksi, 2025 Ağustos ayına göre yüzde 0,87 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 23,18 oldu.

2025 Eylül inşaat sektörü güven endeksi yüzde 3,6 artarak 88,3 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Eylül inşaat sektörü güven endeksi tekrar arttı. Zira bu istatistiki verilere göre, Eylül ayı İSGE, 2024 Ağustos inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 3,6 artarak, 88,3 oldu.

Kaynak; TÜİK Kurumsal

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP