Emlak Haberleri

2022 Yılı Dördüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri açıklandı!

2022 Yılı Dördüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri açıklandı!

TÜİK 2022 Yılı Dördüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerini yayınladı. Buna göre, Ekim-Aralık döneminde Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 11,3 azaldı. Peki, inşaat sektörü yakın gelecekte hareketlenecek mi?

2022 Yılı Dördüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre son 3 ayda Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 11,3 azaldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2022 Yılı Dördüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerini yayınladı. Buna göre, Ekim-Aralık 2022 arası Yapı Ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 11,3 azaldı. Diğer yandan yılın Dördüncü 3 ayında yapı ruhsatı verilen daire sayısı yüzde 2,1 ve yüzölçümü yüzde 7,1 oranında azaldı.

TÜİK 2022 Ekim-Aralık Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının 2022 yılının dördüncü üç ayında bir önceki yıla göre;

  • bina sayısı bazında yüzde 11,3 azaldı,
  • daire sayısı bazında yüzde 2,1 azaldı.
  • yüzölçümü olarak yüzde 7,1 azaldı,
2018-2022 arası Yapı Ruhsatına göre yüzölçümü ve daire sayısı
2020-2022 Yapı Ruhsatı İstatistikleri

Toplam yüzölçümün yarıdan fazlası konut alanı

2022 yılının dördüncü çeyreğinde Belediyeler tarafından Yapı Ruhsatı verilen yapıların toplam yüzölçümü 48 milyon metrekare oldu. Bunun;

  • 26,4 milyon metrekaresi konut,
  • 11,6 milyon metrekaresi konut dışı ve
  • 10 milyon metrekaresi ortak kullanım alanı.
IV Çeyrek, 2020-2022 arası Yapı ruhsatına göre konut, konut dışı ve ortak alanların yüzölçümü payları

Kullanma amacına göre en yüksek pay iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların

2022 yılının IV. çeyreğinde Yapı Ruhsatı verilen yapıların kullanma amacına göre en yüksek paya 32,8 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 3,5 milyon metrekare ile bir daireli binalar izledi.

Ekim-Aralık 2022 arası Yapı ruhsatı kullanma amaçları yüzölçümüne göre paylar

Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların yüzölçümü yüzde 6,6 azaldı

Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri (YKİB)’nin 2022 yılının dördüncü çeyreğinde bir önceki yıla göre;

  • bina sayısı yüzde 3,9 azaldı,
  • daire sayısı yüzde 9 azaldı,
  • yüzölçümü yüzde 6,6 azaldı.
2018-2022 Yapı kullanma izin belgesine göre yüzölçümü ve daire sayısı
2020-2022 arası Yapı kullanma izin belgesi istatistikleri

Toplam yüzölçümün yarıdan fazlası konut alanı

Yapı Kullanma İzin Belgesi (YKİB) verilen yapıların 2022 yılının IV. çeyreğinde toplam yüzölçümü 39,4 milyon metrekare oldu. Bunun;

  • 22,2 milyon metrekaresi konut,
  • 9,3 milyon metrekaresi konut dışı ve
  • 7,9 milyon metrekaresi ortak kullanım alanı oldu.
IV. Çeyrek, 2020-2022 Yapı kullanma izin belgesine göre konut, konut dışı ve ortak alanların yüzölçümü payları

Kullanma amacına göre en yüksek pay iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların

Ekim-Aralık 2022 arası Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların kullanma amacına göre en yüksek paya 27,9 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 2,4 milyon metrekare ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları takip etti.

Ekim-Aralık 2022 Yapı kullanma izin belgesi kullanma amacına göre yüzölçümü payları

Editörün ‘2022 Ekim-Aralık Dönemi Yapı İzin İstatistikleri’ Değerlendirmesi

TÜİK 2022 Yılı III. Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, yılın dördüncü 3 ayında Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 11,3 azaldı. Öte yandan 2022 Yılı Üçüncü Çeyrek Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, Temmuz-Eylül 2022 arası Yapı Ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 8 azaldı. Bu durum, 2022 yılında Yapı Ruhsatı rakamlarının 2021 yılındaki yükselişini sürdüremediği anlamına geliyor. Buradan hareketle gelecek dönemde inşaat sektöründe bir hareketlenme olmasının güç olduğunu söyleyebiliriz. Peki ya diğer veriler bu konuda ne diyor?

Aralık 2022 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 1,44

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Aralık 2022 verilerine göre 2022 Aralık inşaat maliyet endeksi, 2022 Kasım ayına göre yüzde 1,44 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 78,40 oldu.

Konut Satışlarındaki düşüş sürüyor

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, pandemi sebebiyle 2020 ve 2021 yıllarında konut satışları düşük seyretmiş. Buna rağmen son 3 aydaki konut satışları önceki yıllara kıyasla düşmüştür.

Sonuç olarak şunu açıkça söyleyebiliriz; Bir yandan inşaat sektörü temsilcileri yapım maliyetlerindeki artış baskısı altında zorlanıyor. Diğer yandan da vatandaşlar bankaların yüksek kredi faizleri sebebiyle ipotekli kredi kullanmakta zorlanıyor. Netice olarak düşük seyreden ev satışlarından dolayı konut stoku artmaktadır. Arzın fazla olduğu durumda ise yeni başlayacak projeler hedef kitle ve mimari tasarım kriterlerine büyük önem vermesi gerekiyor.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Yapi-Izin-Istatistikleri-IV.-Ceyrek:-Ekim—Aralik,-2022-49530&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ