TCMB, 2025 Ağustos Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

TCMB 2025 Ağustos Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Ağustos ayında konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,4 artmış.

Merkez Bankası, 2025 Ağustos Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2025 Ağustos Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 2,5 oranında arttı. Aynı şekilde KFE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,4 oranında artmış. Ancak reel olarak ise yüzde 1,2 oranında azalmıştır.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com‘dan bize ulaşabilirsiniz.

Ağustos ayı itibariyle Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi 192,5

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut fiyat endeksleri;

• Türkiye’de 192,5,
• İstanbul‘da 179,4,
• Ankara’da 212,2 ve
• İzmir‘de ise 186,5 olarak hesaplandı.

2025 Ağustos Konut Fiyat Endeksi KFE aylık yüzde 2,5 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2025 yılının Ağustos ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 2,5 oranında artış göstererek 192,5 seviyesine ulaşmıştır.

Ağustos ayında KFE nominal olarak yüzde 31,4 arttı, reel olarak yüzde 1,2 azaldı

2025 yılı Ağustos itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,4 oranında artış göstermiştir. Ancak KFE reel olarak yüzde 1,2 oranında düşüş gözlemlenmiştir.

2025 Ağustosta bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 42,1 ile Ankara’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında artış gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2025 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 3 artış,
• Ankara’da yüzde 2,8 artış,
• İzmir’de yüzde 2,5 oranında artış gözlenmiştir.

Aynı şekilde endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre artış;

• İstanbul’da yüzde 30,2,
• Ankara’da yüzde 41,1,
• İzmir’de yüzde 31,9 şeklinde olmuştur.

Bölgelere Göre Konut Fiyat Endeksinde en büyük değişim Ankara’da

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, Ağustos 2025 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 41,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 23,5 ile Aydın, Denizli, Muğla bölgesinde gözlenmiştir.

Not; Konut Fiyat Endeksi Resmi İstatistik Programı (RİP) kapsamında yayımlanmaktadır.

İMSAD Ağustos 2025 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Ağustos 2025 Sektör Raporu açıklandı. Nitekim rapora göre inşaat malzemesi sanayi üretimi haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10,9 arttı. Raporda ayrıca 2025 yılının ikinci çeyreğinde yapı ruhsatlarında önemli bir artış olduğuna ilişkin bilgilere yer verildi.

Eylül 2025 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Ağustos 2025 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 39,62 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Eylül 2025 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

2025 Ağustos Konut Satışları 143 bin 319 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 Ağustos Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2025 Ağustos konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 artarak 143 bin 319 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2025 Temmuz ayında 142 bin 858 adet konut, 2024 yılı Ağustos ayında ise 134 bin 155 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Ağustos ayında konut satışları bir önceki aya göre hemen hemen aynı kaldı.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP