Emlak Haberleri

Konutta Fiyatlar bir anda artmaya başladı!

Konutta Fiyatlar bir anda artmaya başladı. Uzmanlar uyarıyor, şu hususlara dikkat edin;

Uzmanlar uyarıyor, Konutta Fiyatlar artmaya başladı, dikkat edin

Gayrimenkul ve emlak uzmanları nerelere dikkat etmemiz gerektiğini hatırlatıyor. Zira Konutta Fiyatlar bir anda artmaya başladı. Kamu ve özel bankaların faiz indirimi haberi gelmeye başlamasıyla birlikte konut fiyatları da artmaya başladı.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com‘dan bize ulaşabilirsiniz.

Fırsatçılar iş başında;

Son günlerde satılık konut ilanlarında ve ev fiyatlarında artış gözleniyor. Zira fırsatçılar iş başında; Kamu ve özel bankaların faiz indirimi haberi gelmeye başladı. Öte yandan hükümet, ilk evini alacaklar ve dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapacak düşük faizli konut kredisi için düğmeye bastı. Ancak basında bu haberin yer alması ile birlikte ev fiyatları da bir anda artırmaya başladı. Bir evin fiyatı 500 bin lira birden arttı.

Düşük faizli konut kredisi haberi fiyatların artmasına yetti

Henüz detayları belli olmayan ve uygulamaya geçmeyen düşük faizli konut kredisi haberi, ev fiyatlarının artmasına yetti. Gayrimenkul Uzmanı Şerif Varlı konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı;

“Vatandaşlar bir ev satın alabilmek için bir kredi kampanyası bekliyor. Ancak ilan sitelerinde gayrimenkul sahipleri de bir anda ilan fiyatlarını fahiş bir şekilde artırmaya başladı. Lütfen bu tuzağa düşmeyin.”

Konut kiralarının hayat pahalılığının en önemli bileşeni olduğunu ifade eden Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, açıklamasında konut arzını artırmak istediklerini belirtmişti. Nitekim Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ise, ilk evini alacak vatandaşın konuta erişimini kolaylaştıracakları programı dile getirmişti.

Ancak ‘ilk evini alacaklara uygun kredi imkanı’ ifadesi bile, satılık ev ilan sitelerinde anında karşılık buldu. Zira son birkaç gün içinde satılık konut ilanlarda bir milyon lira gibi fiyat artışları yapıldı. Varlı, konu ile ilgili yapılması gerekenleri şu şekilde sıraladı;

“Elimizde geçmişe dayalı bir gayrimenkul satış verisi yok. Onun için satın almayı düşündüğünüz evin kira değerini öğrenin. Konutun satın alma fiyatını bu kira tutarına bölmek suretiyle geri dönüş süresini hesaplayın. Bu oran makul sınırlar içerisinde olmalı. Haliyle satın alacağınız gayrimenkulün ilan sitesindeki satış fiyatına bakmaksızın mutlaka pazarlık yapın. Dolayısı ile iyi bir fiyata almaya çalışın.”

Gayrimenkul sektörü temsilcilerinin önerileri

Buna ilave olarak uzmanlar, satın almayı düşündüğünüz evin piyasasını belli bir süre takip etmenizi öneriyor. Sebepsiz yere ani fiyat artışlarına karşı duyarlı olunması gerektiğini vurgulayan Göksu Gayrimenkul temsilcisi Bekir GÖKSU, ev alırken yakın geçmişteki ortalama satış fiyatlarının referans alınması gerektiğini hatırlattı.

Şerif Varlı kimdir?

Konutta fırsatçı oyunu Fiyatlar bir anda artmaya başladı Uzmanı uyardı: Mutlaka bunu yapın

Vartur Gayrimenkul & Yatırım, 1987 yılında Varlı Ailesi tarafından büyük değerler ve hedeflerle kurulmuş. Broker Şerif Nadi Varlı, Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ) ve 2010 yılında New York Eyalet Üniversitesi Binghamton Üniversitesi İşletme Bölümü’nden mezun oldu. Şerif Varlı, 2014 yılından bugüne Vartur Gayrimenkul’ün İstanbul Şubesi’nin liderliğini yürütmekte ve geliştirici satış ofislerini yönetmekte.

Bunun sonucunda, 2021’de Vartur Emlak Dubai Şubesi’ni açmak suretiyle yurt dışında da büyümenin ilk adımlarını attı. O tarihten bugüne kadar, Vartur ekibi her iki şubede de sürekli olarak çoğalarak büyümektedir.

Öte yandan uzun yıllara dayanan gayrimenkul tecrübesi, üst düzey projelerin satış ofislerini yönetmesi, inşaat şirketlerine ve dünyanın dört bir yanından Türkiye’ye gelen yabancı yatırımcılara danışmanlık sağlaması yanında Şerif Nadi Varlı’nın sahip olduğu Vartur İnşaat, Fethiye ve İstanbul’da inşaat sektöründe önemli başarılar elde etmektedir.

2025 yılında konut arzında ve satışında artış bekleniyor

2025 yılında konut arzında ve satışında artış bekliyor.

İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü temsilcisi yetkilileri, AA muhabiri Uğur Aslanhan’a geçtiğimiz yılı değerlendirdi. Nitekim inşaat ve gayrimenkul sektörü temsilcileri 2025 yılında konut arzında ve satışında artış bekliyor.

Kamu ve özel bankaların faiz indirimi haberleri gelmeye başladı.

Vatandaşın kulağı, kamu ve özel bankaların faiz indirimi haberinde idi. Zira Merkez Bankası PPK 2024 yılı son toplantısında yüzde 50 olan politika faizini 250 baz puan düşürerek yüzde 47,5’e indirdi. Öte yandan TÜİK’in Aralık ayı TÜFE haberine göre 2024 yılı yıllık enflasyon yüzde 44,38 olarak gerçekleşti.

Nitekim Konut kredilerinde dikkat çeken düşüş haberleri gelmeye başladı. Ne kadar krediye aylık kaç lira taksit öderim? Ekteki konut kredisi hesaplama tablosundan aylık taksit tutarını veya çekebileceğiniz kredi miktarını yaklaşık olarak kendiniz hesap edebilirsiniz.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2024 Kasım Satılık Konut Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 26,5 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2024 Kasım satılık konut fiyatları bir yılda yüzde 26,5 değer kazandı. Ancak konut satış fiyatları reel olarak yüzde 14 geriledi. Nitekim Kasım ayında Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 700 bin TL oldu. Ancak aylık bazdaki reel değişimlere bakıldığında ise fiyatlar bir ayda %1 oranında artış gösterdi.

Kaynak; https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/konutta-firsatci-oyunu-fiyatlar-bir-anda-artmaya-basladi-uzmani-uyardi-mutlaka-bunu-yapin-7279822?utm_source=webpush

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ