Emlak Haberleri

Konut Kredisi Faizleri düşer mi, düşerse ne zaman?

Konut Kredisi Faizleri düşer mi, düşerse ne zaman?

Konut kredisi faizleri düşer mi? Zira Merkez Bankası yüzde 50 olan politika faizini 250 baz puan düşürerek yüzde 47,5’e indirdi.

Yüzde 47,5 olan politika faizi sonrası konut kredisi faizleri ne zaman düşmeye başlar?

26 Aralık 2024 tarihinde toplanan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulu, politika faizini 250 baz puan düşürdü. Zira yüzde 50 olan ve 22 ayın ardından ilk defa düşen politika faizi yüzde 47,5 oldu. Yılın son toplantısında PPK tarafından faizlerin düşürülmesi ile birlikte taşıt, araç ve konut kredisi faizleri düşme eğilimine girer mi? Düşerse ne zaman, kaça düşer? TCMB’nı takiben gözler kamu bankaları ve özel bankalara çevrildi.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com‘dan bize ulaşabilirsiniz.

2024 Konut Satışları Temmuzdan beri yükselişte

Nitekim TÜİK verilerine göre; 2024 yılında Türkiye genelinde Temmuz ayından itibaren aylık konut satışları artmakta;

Bu artışta en büyük payı ipotekli konut satışları aldı. Ancak araştırmalara göre son dönemde satılan konutlar yatırımlık. Zira konut alanlar kendi veya akrabasını oturtma yerine kiraya veriyor.

Öte yandan bir çok vatandaş ihtiyacı gereği yeni ev alabilmek için beklemede. Çünkü ev alacak kadar birikimi olamayanlar birikimlerini geçici olarak bir şekilde değerlendirme yoluna gittiler. Şöyle ki; bankaların mevduat faiz oranları yüksek olduğu için vatandaşların çoğu nakitlerini bankaya faize yatırmış durumda. Bunun yanında bir kısmı yatırımlarını altın veya dövizde muhafaza etmekte. Bir kısmı da birikim olsun diye ve sosyal hayatta ihtiyacını görsün diye araç alma yoluna gitmiş. Bankaların başta konut kredisi faizleri olmak üzere aylık faizlerini düşürmesi ile elindeki aracını, altın veya nakit birikimini bozdurup ev alabilmenin derdinde.

Birikimi güncel konut fiyatları üzerinden ev almaya yetmeyenlerin en büyük beklentisi, üstünü konut kredisi kullanmak suretiyle tamamlamaktır. Onun için vatandaşın kulağı, kamu ve özel bankaların faiz indirimi haberinde.

Konut kredilerinde hareketlilik başladı

Nitekim kredi koşullarında gevşeme beklentisi ile konut kredilerinde hareketlilik başladı. Zira artan faiz oranları, konut fiyatlarındaki yüksek seyir, kredi taksitleri ile gelirler arasındaki uyumsuzlukla birlikte konut talebi gerilemişti. Nitekim Kasım ve aralıkta konut fiyatlarına kısmi zam gelirken, konut satışları tarihsel ortalamalara yaklaştı. Öte yandan ekonomistler ise kredi ve satışta artışın hızlanmasının enflasyonla mücadelede tedirginlik yaşatabileceğine işaret etti.

Ev almayı düşünenler için uzman tavsiyesi

Milliyet’e konuşan Ekonomist Muhammet Bayram, Merkez Bankası’nın faiz indirimiyle birlikte gecelik faiz koridoru uygulamasını devreye aldığını belirtti. Şöyle ki; bu durumda politika faizi gerektiğinde yüzde 49’a çıkarılabilecek. Öte yandan da yüzde 46’ya indirilebilecek. Bayram’a göre bu düzenleme, enflasyonist ortamda esnek bir faiz politikası uygulanacağını gösteriyor. Ekonomist Bayram, faiz oranlarının ilerleyen dönemlerde daha da düşebileceğini belirtti. Acil bir ihtiyaç yoksa ev ve araç alımında beklemenin daha avantajlı olabileceğini vurguladı. Çünkü faizlerin bir miktar daha düşmesini beklemek mantıklı gözüküyor.

Çekebileceğiniz Aylık Taksit Tutarını ve Kredi Miktarını hesaplayabilirsiniz;

Ekteki tablodan kendiniz aylık taksit tutarını yaklaşık olarak hesap edebilirsiniz;

  • kullanılacak kredi miktarını girin,
  • aylık faiz oranını girin ve
  • kredi süresini (ay olarak) girin.

Yine aynı şekilde ekteki tablodan kullanabileceğiniz kredi miktarını yaklaşık olarak bulabilirsiniz;

  • ödeyebileceğiniz aylık taksit miktarını girin,
  • bankanın aylık faiz oranını girin ve
  • kredi süresini (ay olarak) girin.

Dolayısı ile tablo size bankaya yapacağınız toplam geri ödemeyi de yaklaşık olarak verecektir.

Kaynak; https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/ihtiyac-tasit-ve-konut-kredilerinde-faizler-duser-mi-ekonomist-muhammet-bayram-cevapladi-7268488

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ