2025 Kasım Yurtdışı Gayrimenkul Alımı 2 milyar 657 milyon dolar

Türkiye’de yerleşiklerin yurt dışından gayrimenkul alımındaki artış devam ediyor. Zira Türklerin 2025 Kasım ayı yurtdışı gayrimenkul alımı yıllıklandırılmış olarak 2 milyar 657 milyon dolar oldu.

Yurt içinde konuta erişim her geçen gün zorlaşıyor. Ancak Türkler, güvenli gelecek için gayrimenkul yatırımlarını yurt dışına kaydırdı. Nitekim 2025 Kasım itibariyle Yurtdışı Gayrimenkul Alımı 2 milyar 657 milyon dolar oldu.

Nefes’ten İlkay AKKAYA’nın haberine göre yüksek enflasyon ve düşen alım gücüne ek olarak belirsizlikler, yurt içinde konut sahibi olmayı zorlaştırdı. Bu yüzden Türklerin gayrimenkul yatırımlarında yurt dışına yönelimi hız kesmeden sürüyor.

Son verilere göre Türklerin yurt dışı yatırım tutarı kasım ayı itibarıyla 2 milyar 657 milyon dolara yükseldi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı Ödemeler Dengesi verilerine göre; kasım itibarıyla yıllık bazda Türklerin yurt dışı konut harcaması yerli para birimiyle hesaplandığında yaklaşık 114.7 milyar TL’ye karşılık geliyor.

Son beş yıllık veriler, yurt dışı konut yatırımlarında kesintisiz bir artışa işaret ediyor. Zira 2021’de 216 milyon dolar olan yatırım tutarı, 2023’te 673 milyon dolara yükseldi.

2024 ve 2025’te ivme belirgin şekilde hızlanırken, 2025’te 1.9 milyar dolar eşiği aşıldı ve kasım ayı itibarıyla 2 milyar 657 milyon dolara ulaşıldı.

Yıl Boyunca yükseldi

Aylık veriler, yılın başından itibaren yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında kesintisiz bir artışa işaret ediyor. Ocak ayında 144 milyon dolar seviyesinde olan yurt dışı konut yatırımları, yıl boyunca 200 milyon doların altına gerilemeden yükselişini sürdürdü. Son olarak da kasım ayında 201 milyon dolara ulaştı. Öte yandan yurt dışı yerleşiklerin ise Türkiye’de 218 milyon dolar net gayrimenkul alımı yaptığı görüldü.

Editörün “2025 Kasım Yurtdışı Gayrimenkul Alımı” değerlendirmesi

2025 Kasım inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 1,14

TÜİK verilerine göre 2025 Kasım ayı inşaat maliyet endeksi, 2025 Ekim ayına göre yüzde 1,14 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 23,93 oldu.

2025 Kasım inşaat sektörü güven endeksi yüzde 1,5 artarak 84,9 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Kasım inşaat sektörü güven endeksi arttı. Zira bu istatistiki verilere göre, Kasım ayı İSGE, 2025 Ekim inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 1,5 artarak, 84,9 oldu.

Türkiye’de 2025 Gayrimenkul Satışı 3,3 milyonu aşarak rekor kırdı

Türkiye genelinde 2025 yılı Gayrimenkul Satışı 3 milyon 332 bin 994 adet oldu. Aynı şekilde elde edilen tapu harcı geliri 168 milyar lirayı aştı. Zira geçen sene tapu dairelerinde yapılan işlem sayısı 21 milyona yaklaştı. Nitekim bu rakam, önceki yıl 18 milyon seviyesindeydi.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2025 Kasım Satılık Konut Fiyatları Yıllık Değer Artışı nominal olarak yüzde 28,4 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2025 Kasım satılık konut fiyatları bir yılda nominal olarak yüzde 28,4 artarken, reel olarak yüzde 2,7 oranında geriledi.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; Yurt dışında konuta 115 milyar gitti

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP