TCMB, 2024 Ağustos Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı!

TCMB 2024 Ağustos Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Ağustos ayında konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,3 artmış.

Merkez Bankası, 2024 Ağustos Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2024 Ağustos Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 3,6 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 34,3 artmış, ancak reel olarak ise yüzde 11,6 oranında azalmıştır.

Ağustos ayı itibariyle Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi 146,4

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut fiyat endeksleri;

• Türkiye’de 146,4,
• İstanbul‘da 137,6,
• Ankara’da 150,4 ve
• İzmir‘de ise 141,5 olarak hesaplandı.

2024 Ağustos Konut Fiyat Endeksi KFE aylık yüzde 3,6 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2024 yılının Ağustos ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 3,6 oranında artış göstererek 146,4 seviyesine ulaşmıştır.

Ağustos ayında KFE nominal olarak yüzde 34,3 arttı, reel olarak yüzde 11,6 azaldı

2024 yılı Ağustos itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,3 oranında artış göstermiştir. Ancak KFE reel olarak yüzde 11,6 oranında düşüş gözlemlenmiştir.

2024 Ağustos’ta bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 35,6 ile Ankara’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında artış gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2024 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 5,5 artış,
• Ankara’da yüzde 4,3 artış,
• İzmir’de yüzde 2 artış gözlenmiştir.

Aynı şekilde endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre artış;

• İstanbul’da yüzde 27,1,
• Ankara’da yüzde 35,6,
• İzmir’de yüzde 32,4 şeklinde olmuştur.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2024 Ağustos Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 30 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2024 Ağustos konut satış fiyatları bir yılda yüzde 30 değer kazandı. Ancak konut satış fiyatları reel olarak %17 geriledi. Nitekim Ağustos ayında Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 463 bin 200 TL oldu.

İMSAD Ağustos 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Ağustos 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi 2024’ün haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,8 daralma gösterdi.

Eylül 2024 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Ağustos 2024 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 64,91 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Eylül 2024 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Kaynak; https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d/KFE.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=ROOTWORKSPACE-8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d-p7-N.2a

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP