Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemini devreye alma tarihi 1 Ekim 2026 tarihine ertelendi

Bakanlıktan yapılan yazılı açıklama ile Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemini devreye alma tarihi 1 Ekim 2026 tarihine ertelendi.

Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemini devreye alma tarihi 1 Ekim 2026 tarihine ertelendi

Ticaret Bakanlığı’ndan yapılan açıklamaya göre Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemini devreye alma tarihi 1 Ekim 2026 tarihine ertelendi. Nitekim bakanlığın açıklaması şu şekilde;

“Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı tarafların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yapılan değişiklikle; 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması halinde satış bedelinin, taşınmaz mülkiyeti ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi zorunlu hale getirilmiştir.

Bununla birlikte, söz konusu Yönetmelik ile Ticaret Bakanlığımıza Sistemin devreye alınma tarihini üç aya kadar uzatma yetkisi verilmiştir.

Güvenli Ödeme Sisteminin eksiksiz şekilde uygulamaya alınabilmesi amacıyla Ticaret Bakanlığımız, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve diğer paydaşlarla iş birliği içerisinde teknik çalışmalarını sürdürmektedir.

Bu kapsamda, Güvenli Ödeme Sistemine ilişkin tüm teknik süreçlerin ve entegrasyonların tamamlanabilmesini teminen, Yönetmeliğin Bakanlığımıza verdiği yetki kullanılarak Sistemin devreye alınma tarihi üç ay süreyle uzatılmış ve 1 Ekim 2026 olarak belirlenmiştir.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.”

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik yayımlanarak yürürlüğe girdi

29 Nisan 2026 tarihli ve 33238 sayılı Resmi Gazete’de Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik yayımlanarak yürürlüğe girdi. Nitekim bu Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Değişikliği ile birlikte gayrimenkul ticaretinde ilişkin kurallarda şu şekilde bir düzenleme yapıldı;

• Emlak alım-satım işlemlerine ödemenin bir kısmı ya da tamamı bankalar ve Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan “ödeme sistemi” üzerinden yapılacak.
• Taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının bankalar ya da finansman ve tasarruf finansman şirketleri tarafından kredilendirilmesi halinde, kredi tutarı dışındaki geri kalan ödeme bu sistem üzerinden yapılacak.
• Satış işlemlerinde krediyle karşılanmayan tutarların güvenli ve kayıtlı bir şekilde aktarılması zorunlu hale getirilecek.
• Bu sistemi kullananlardan bir hizmet bedeli alınacak ve bu bedel satıcıya aktarılan tutardan düşülecek.
• Söz konusu ödeme sisteminin usul ve esasları ile birlikte bu sürecin takibi ve teknik sorunların çözümü Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirleneceği ifade edildi.
• İşletme adresi, ticaret unvanı veya faaliyet konusuna ilişkin değişikliklerin belirli süreler içinde bildirilmesi zorunlu hale getirilirken, değişikliklerde yetki belgesinin de yenilenmesinin gerekli olacağı belirtildi.
• Bu sistemin kullanımı 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren zorunlu hale gelecek.
• Ancak Bakanlığın bu tarihi üç aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor.

EİDS, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konut ve arsa ilanları için de zorunlu tutulacak

Ticaret Bakanlığı’ndan yapılan açıklamaya göre ilan platformları üzerinden konut ve arsa satışında yeni dönem başlıyor. Zira EİDS, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konut ve arsa ilanları için de zorunlu tutulacak. İşte detaylar…

EİDS uygulaması, satılık konut ve iş yeri ilanları için de geçerli olacak

Konut satışında yeni dönem başlıyor. Artık sahte ilanlar son buluyor. Ticaret Bakanlığı’nın EİDS uygulaması ile piyasa dengeye oturacak. Nitekim kiralık ilanlar için zorunlu hâle getirilen doğrulanmış ilan düzenlemesi 7 Nisan itibariyle satılık konut ve iş yeri ilanları için de geçerli olacak.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocakta kiralık taşınmazlar için başladı

Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe “doğrulanmış ilan düzenlemesini” 15 Eylül’de başlatmıştı. Artık konut satacak veya kiralayacak kişilerin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği emlakçılar satışa veya kiralamaya aracılık edecek. Nitekim Bakanlıktan yapılan açıklamada, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)’nin, emlak sektöründe 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu şekilde devreye alınmasına karar verildiği ifade edildi.

Emlakta doğrulanmış ilan uygulaması 15 Eylül’de hayata geçecek

Emlak sektöründe 15 Eylül’den itibaren “doğrulanmış ilan” düzenlemesi başlatılacak. Ticaret Bakanlığı uygulamasıyla hayata geçirilen düzenlemeyle tüketiciyi yanıltan sahte emlak ilanlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Artık konut satacak veya kiralayacak kişilerin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği emlakçılar satışa veya kiralamaya aracılık edecek.

Kaynak; https://ticaret.gov.tr/haberler/tasinmaz-satislarinda-guvenli-odeme-sisteminin-devreye-alinma-tarihi-1-ekim-2026ya-ertelendi

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP