Site Yönetiminde Yeni Dönem başlıyor

Bakanlığın yetkilendirdiği şirket hizmet verecek. Site yönetimlerinin harcamaları denetlenecek. Zira Site Yönetiminde yeni dönem başlıyor.

Site Yönetiminde Yeni Dönem başlıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı Tesis Yönetim Hizmetleri ile ilgili mevzuat değişikliğinde sona gelindi. Böylece konutla birlikte ticari alanı olan bina veya site yönetiminde yeni dönem başlıyor. Zira yeni düzenlemeye göre site yönetimlerinde yalnızca yetkilendirilen şirketler görev alabilecek. Öte yandan site yönetimlerinin harcamaları Bakanlıkça yetkilendirilen şirketlerce yılda en az bir kez denetlenecek.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com‘dan bize ulaşabilirsiniz.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hazırladığı yeni mevzuatla site yönetimleri Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketlere devredilecek. Site yönetimlerinin harcamaları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilecek bağımsız denetim şirketlerince yılda en az bir kez denetlenecek.

Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu‘ndaki Tesis Yönetim Hizmetleri ile ilgili mevzuat değişikliğinde sona gelindi.

Yeni düzenlemeyle konut ve konutla birlikte ticari alanı olan binaların/sitelerin yönetiminde faaliyet gösterecek şirketler, Bakanlıkça sınıflandırılacak ve belgelendirilecek.

Mevzuatın yürürlüğe girmesinden sonra kat malikleri yönetim işini kendileri değil de şirketlere yaptırmak isterlerse, bu işleri sadece Bakanlıkça yetkilendirilmiş şirketler üstlenebilecek.

Hangi hizmetleri verecekler?

Bakanlıkça yetkilendirilecek şirketler, kat maliklerine ve kiracılara rutin olarak sundukları hizmetlerin yanı sıra otopark, bahçe alanları, varsa sosyal tesisler gibi ortak yaşam alanlarının ruhsat ve eki projelerine uygun olarak kullanılmasını ve işletilmesini sağlayacak.

Şirketler ayrıca kazan dairesi, asansör gibi makine ve ekipmanların düzenli bakım ve kontrollerini, enerji verimliliği ve evsel atık yönetiminin düzenlenmesini takip edecek, noksanlıklar, yapılması gerekenler ve alınması gereken önlemler konusunda önce bina yönetimini ve kat maliklerini uyaracak ve site yönetimlerinin yerine getirilmesi zaruri olan konularla ilgili gereken tedbirlerin alınmaması durumunda da ilgili kurum ve kuruluşlara bildirimde bulunabilecek.

Harcamalar Bakanlık tarafından denetlenecek

Söz konusu şirketlerin yönetim hizmeti verdikleri binalardaki faaliyetleri ve yapılan harcamaları yine Bakanlıkça yetkilendirilecek bağımsız denetim şirketleri gerçekleştirecek.

Bu denetimlerin yılda en az bir kez yapılması zorunlu olacak.

Kat maliklerinin iskan ettikleri yapıların yönetimine dair bilgi ve belgelere sistem üzerinden şeffaf bir şekilde erişimi için Bakanlıkça elektronik yazılım sistemi kurulup ortak kullanıma açılacak.

Şimdiden Lüks Site ve Apartman Aidatları 50 bin liraları buldu

Gün geçmiyor ki vatandaşlar Site ve Apartman Aidatları ile ilgili şikayette bulunmasınlar. Özellikle son dönemde ev sahipleri ve kiracıların ortak sorunu aidatlar oldu. Zira 2025 başında Site Aidatları 40 bin liraya kadar çıkmıştı. Ancak araştırmalara göre İstanbul’da Lüks Site ve Apartman Aidatları şimdiden 50 bin liralara kadar ulaştı. İşte ilçe ilçe güncel site ve apartman aidatları…

Öyle gözüküyor ki 2025 Site Aidatları cep yakacak

Asgari ücret artış oranı belli oldu. TÜİK, Aralık ayı enflasyon oranını açıkladı. Buna bağlı olarak 2025 Ocak ayı kira artış oranı da netleşti. Öte yandan 2025 yılı işçi ve memur maaşı zam oranları belli oldu. Aynı şekilde Bağkur ve SSK emekli maaşı artış oranı açıklandı. Bunun yanında herkesin merak ettiği; 2025 yılı Site ve Apartman Aidatları artışı. Zira birçok sitede yeni yılda aidatların yüzde 120’ye kadar arttığı bilgisi geldi. Nitekim İstanbul’da 40-45 bin lira gibi site aidatından bahsediliyor.

Kaynak; Site yönetiminde yeni dönem: Bakanlığın yetkilendirdiği şirket hizmet verecek, harcama denetlenecek – Ekonomim

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP