Mayıs 2024 Kira Artış Oranı belli oldu!

TÜİK tarafından açıklanan aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Mayıs 2024 kira artış oranı belli oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Nisan 2024’te yıllık yüzde 69,80 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Nisan 2024‘te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 69,80 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 3,18 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Mayıs 2024 kira artış oranı da netleşti.

TÜFE’deki (2003=100) değişim 2024 yılı Nisan ayında şu şekilde gerçekleşti;

• bir önceki aya göre %3,18,
• bir önceki yılın Aralık ayına göre %18,72,
• bir önceki yılın aynı ayına göre %69,80 ve
• on iki aylık ortalamalara göre %59,64 olarak gerçekleşti.

TÜFE değişim oranları (%), Nisan 2024

Bildiğimiz gibi kira artış oranı; TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi‘nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

2024 yılı Nisan ayı ana harcama gruplarına göre TÜİK verilerine bakıldığında bir önceki yılın aynı ayına göre konut harcamaları yüzde 55,55 oranında artmış. Buna karşılık bir önceki aya göre konut harcamaları ana grubunda yüzde 1,38 oranında artma olmuş.

Mayıs 2024 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Nisan 2024 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 59,64 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Mayıs 2024 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Yüzde 25 Kira Artış Oranı sınırlaması Meclis’te onaylandı

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ tarafından açıklanan kira artış oranı sınırlaması Meclis’te onaylandı. Bakan Bozdağ, “kira artış oranı yüzde 25’i geçmeyecek” demişti. Bununla birlikte 1 Temmuz 2023’e kadar yenilecek kira sözleşmelerinde yıllık kira artış oranı maksimum yüzde 25 olarak uygulanacak.

Konutlarda yüzde 25 Kira Artış Oranı sınırlaması 1 yıl süreyle uzadı

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç; “2 Temmuz 2023’ten 2 Temmuz 2024 tarihine kadar bir yıl süreyle Konutlarda yüzde 25 Kira Artış Oranı sınırlaması devam edecek.” dedi.

Mayıs 2024 kira artış oranı doğrultusunda yeni kiralar ne kadar olacak?

2024 yılı Mayıs ayı kira artış oranı olarak açıklanan yüzde 59,64 ev kiralarını ve işyeri kiralarını nasıl etkiliyor? Gelin birlikte örnekler üzerinde bakalım;

Yeni Konut Kirası Hesaplama örneği

Yeni İşyeri Kirası Hesaplama örneği

Mevcut İşyeri Kirası: 20.000 TL

Kira Artış Oranı: yüzde 59,64

Kira Artış Tutarı: 11.928 TL

Yeni İşyeri Kira Tutarı: 31.928 TL

Yıllık ödenecek İşyeri Kirası Tutarı: 383.136 TL

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Tuketici-Fiyat-Endeksi-Nisan-2024-53614&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP