Konut Fiyatlarındaki Köpük dağılıyor mu?

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, konut fiyatlarındaki köpük diye tabir edilen fazla kısmın düşmeye başladığını ve daha da düşeceğini söyledi.

Konut fiyatlarındaki köpük dağılıyor mu?

Konut fiyatlarındaki artışı değerlendiren İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, konut fiyatlarındaki köpük diye tabir edilen fazla kısmın düşmeye başladığını ve daha da düşeceğini söyledi.

Bloomberg HT’de yayınlanan 60 dakika programına konuk olana Aşa, fiyatlarda düşüş olacağını belirterek, eski seviyelere inmesini beklememek gerektiğini dile getirdi. Aşa, fiyatlarda köpük diye tabir edilen fazla kısmın düşmeye başladığını ve daha da düşeceğini söyledi.

“Henüz durulmuş bir piyasa şu an yok. Bir duraksama oldu” diyen Aşa, bunu öngördüklerini belirterek, “Şu an 5 milyonun altında ev bulmak mümkün değil. Kiralıkta da 10 bin TL’den aşağıda yok. Fiyatlar düşmez diye bir şey yok, şu anda 3-4 milyona çıkan ev tekrar 1 milyona iner mi beklentisi var, o seviyeye tekrar inmez ama bu bedelde de kalmaz. Yani bunun köpük dediğimiz kısmı fazladan oluşan bunun adı fırsatçılık, arz-talep mi dersiniz bu gitmeye başladı bunu hissetmeye başladık. Ağustosta fiyatlar yüzde 10 düşecek demiştik düşmüştü, daha da düşer” diye konuştu.

Maliyetlerdeki artışa da dikkat çeken Aşa, arsa fiyatlarının çok yükseldiğini belirterek, “3-5 milyon verebilecek insan sayısı çok az. Sosyal konut projelerinin prim yapması bu sebepten” dedi. Aşa, arsa maliyetinin beşe katlandığını da sözlerine ekledi.

2022 Kasım inşaat sektörü güven endeksi yüzde 1,2 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2022 Kasım inşaat sektörü güven endeksi, Haziran ayındaki yükselişini devam ettirdi. Bu istatistiki verilere göre, Kasım ayı İSGE, 2022 Ekim inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 1,2 artarak, 91,6 oldu.

Eylül 2022 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 119,83

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2022 verilerine göre 2022 Eylül inşaat maliyet endeksi, 2022 Ağustos ayına göre yüzde 1,57 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 119,83 oldu.

Konut satışlarındaki düşüş sürüyor mu?

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde 2022 yılı son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Ağustos konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,7 oranında azalarak 123 bin 491 oldu.
• Eylül konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,9 oranında azalarak 113 bin 402 oldu.
• Ekim konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 oranında azalarak 102 bin 660 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, konut satışları son 3 ayda reel olarak düşmekte. 2020 ve 2021 yıllarında pandemi dolayısı ile konut satışlarının düşük seyretmiş olmasını da göz önüne aldığımızda konut sektörünün olumlu gitmesi için piyasada güven hakim olmalı.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; https://www.bloomberght.com/konut-fiyatlarindaki-kopuk-dagiliyor-mu-2319848

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, konutpiyasasi.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Yazımız, ofisprojeleri.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.