İstanbul yeni kentsel dönüşüm kredisi başvuruları rekor kırdı

İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP) kapsamında İstanbul için öngörülen 3 milyon liralık yeni kentsel dönüşüm kredisi başvuruları rekor seviyeye ulaştı.

İstanbul yeni kentsel dönüşüm kredisi başvuruları rekor kırdı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP) kapsamında İstanbul‘da riskli yapıların kentsel dönüşümü için sunulan 3 milyon liralık krediye başvurular rekor seviyeye ulaştı. Zira Dünya Bankası işbirliğiyle İstanbul için yürütülen 12 ay geri ödemesiz, yüzde 0,69 faizli 3 milyon liralık yeni kentsel dönüşüm kredisi başvuru süreçlerinde yoğunluk yaşanıyor.

6 Nisan-22 Haziran tarihleri arasında 14 bin 32 hak sahibiyle yapılan görüşmelerin ardından riskli yapıların dönüşümü için 196 bin 324 konut ve iş yeri adına ön başvuru alındı. Başvuruların değerlendirme süreci devam ederken, uygunluk kontrollerinin ardından kesin başvurular netleştirilecek. 

Bakan Kurum, İstanbul’da uygulanacak yeni kentsel dönüşüm kredisi detaylarını paylaştı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Sosyal hesabından yaptığı paylaşımda, İstanbul il ve ilçelerindeki riskli binaların dönüşümü için sağlanan yeni kentsel dönüşüm kredisi detayları ile ilgili bilgi verdi. Aynı şekilde Kurum İstanbul için sunulan 3 milyon liralık yeni kentsel dönüşüm kredisinde; ‘Nasıl başvuru yapılır, Kredi koşulları neler.” şeklinde ifadelerine yer verdi.

En çok ön başvuru alınan 15 ilçe

İstanbul yeni kentsel dönüşüm kredisi kapsamında megakentte en fazla ön başvuru alınan ilçeler arasında Bahçelievler ilk sırada yer alırken 15 ilçede toplam ön başvuru 11 bin 419’a ulaştı. Nitekim;

• Bahçelievler’de 1506,
• Kadıköy’de 1461,
• Bakırköy’de 1409,
• Kartal‘da 1062,
• Gaziosmanpaşa’da 813,
• Üsküdar’da 736,
• Ümraniye’de 634,
• Küçükçekmece’de 614,
• Maltepe ve Avcılar’da 500’er,
• Pendik’te 473,
• Güngören’de 450,
• Bağcılar’da 428,
• Şişli’de 418 ve
• Fatih’te ise 415 ön başvuru alındı.

Öte yandan finansman desteği ileriskli yapıların yenilenmesi ve afetlere dayanıklı şehirlerin oluşturulması hedeflenirken benzer bir finansman desteği İstanbul’un yanı sıra İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ’da da uygulanıyor.

İstanbul merkezli yeni kentsel dönüşüm kredisi hakkında detaylar

Hedef gruplara arasında; 1 Ekim 2020 tarihinden itibaren yıkım sürecine geçmiş ve riskli yapı olarak tanımlanan binalar yer alıyor. Zira bu kapsamda desteklerden yararlanılabilmesi için bina sakinleri (daire sahipleri) ile müteahhit arasında anlaşmanın sağlanmış olması gerekiyor.

Süreçte müteahhitler, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) platformunu kullanarak binanın yıkım ve yeniden yapım süreçlerine ilişkin bilgi ve belgeleri sisteme yüklüyor. Teknik incelemelerin tamamlanmasının ardından hak sahiplerinin (daire sahiplerinin) banka süreçlerini başlatması bekleniyor. Dolayısıyla finansman tutarı, inşaat sürecindeki hak edişlere paralel olarak blokeli hesaplarda tutuluyor ve yapım aşamalarının ilerlemesine bağlı şekilde müteahhitlere aktarılıyor.

Emlakjet, Endeksa 2026 Mayıs Ayı Gayrimenkul Raporu verileri yayımlandı

Türkiye’nin emlak karar platformu Emlakjet tarafından, Endeksa verileri ile hazırlanıp yayımlanan 2026 Mayıs Ayı Gayrimenkul Raporu yayımlandı. Nitekim Rapora göre, Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 5 milyon TL’yi aşarken, konut metrekare fiyatları yıllık bazda nominal olarak %23,8 arttı. Zira Türkiye genelinde Mayıs 2026 itibarıyla;

• ortalama konut metrekare satış fiyatı 40.486 TL,
• ortalama konut satış fiyatı ise 5.020.264 TL oldu.
• konut metrekare fiyatları son bir yılda nominal olarak %23,8 arttı.
• enflasyondan arındırılmış yıllık fiyat değişimi -%6,5 seviyesinde gerçekleşti.

Bu tablo, konut fiyatlarının TL bazında yükselmeye devam ettiğini ancak reel olarak satın alma gücü karşısında gerilediğini gösterdi.

2026 Mayıs İş Yeri Satışları 11 bin 434 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2026 Mayıs Konut ve İşyeri Satış İstatistiklerine göre, 2026 Mayıs iş yeri satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,9 azalarak 11 bin 434 oldu. Nitekim 2025 yılı mayıs ayı işyeri satışları 16.555 adet idi. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2026 yılı Nisan ayı İş Yeri Satışları 15 bin 694 olmuştu.

Kaynak; https://www.dunya.com/gundem/istanbulda-kentsel-donusum-kredisine-rekor-basvuru-haberi-829721

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP