Gayrimenkul sektörünün önde gelen platformlarından Emlakjet, 2025 Mart Gayrimenkul Raporu yayınladı. Nitekim rapor, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki değişimler, kullanıcı anketleri ve pazar beklentilerini içeriyor.

Emlakjet, Türkiye çapında 2025 Mart Gayrimenkul Raporu yayınladı

Her ay 60 milyon sayfa görüntülenme ve 15 milyon ziyaretçi sayısıyla gayrimenkul sektörünün önde gelen platformlarından emlakjet, 2025 Mart Gayrimenkul Piyasa Raporu yayınladı. Nitekim rapor, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki değişimleri, kullanıcı anketlerini ve pazar beklentilerini içeriyor.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com ‘dan bize ulaşabilirsiniz.

Bölgesel Fiyat Dalgalanmaları: Mart’ta Konut Piyasasında Ne Oldu?

2025 Mart Ayı Gayrimenkul Raporu

Her ay 60 milyon sayfa görüntülenme ve 15 milyon ziyaretçi sayısıyla gayrimenkul sektörünün önde gelen platformlarından Emlakjet, Mart 2025 gayrimenkul raporunu yayınladı. Kullanıcı davranışları ve aylık verilere dayalı hazırlanan raporda, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki değişimler, kullanıcı anketleri ve pazar beklentilerini içeriyor.

• 16 Nisan 2025 – 20:00
• Görüntülenme: 130

Bölgesel Fiyat Dalgalanmaları: Mart’ta Konut Piyasasında Ne Oldu?

Emlakjet’in mart ayına ait konut piyasası raporu, konut fiyatlarının bölgesel olarak farklı hareket ettiğini gösteriyor. Zira aylık bazda incelendiğinde;

• Adana, %5’lik artışla en yüksek artışı yaşayan il,
• Sahil kentlerinde devam eden yazlık talebin etkisi ile %3’lük artışlarla Aydın ve Muğla ikinci sırada,
• hem iç göç hem de yatırımcı ilgisiyle İstanbul ve Mersin’de fiyatlar %2 oranında arttı,
• Ankara ve Konya’da %1’lik sınırlı artış gözlemlenirken,
• İzmir, Bursa ve Antalya’da ise fiyat değişimi yaşanmadı.

Bu tablo, büyükşehirlerde fiyat artışlarının yavaşladığına, buna karşın bazı bölgelerde konut talebinin canlı kaldığına işaret ediyor. Özellikle yaz aylarına yaklaştığımız bu dönemde, Ege ve Akdeniz kıyılarında hareketliliğin devam etmesi bekleniyor. Adana’daki dikkat çekici yükseliş ise bölgesel projeler, iç göç ve yatırım ilgisinin bir yansıması olarak öne çıkıyor.

TÜİK Verilerine Göre Türkiye Genelinde Mart Ayında 110 Bin 795 Konut Satıldı

Türkiye genelinde 2025 Mart konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 oranında artarak 110 bin 795 oldu. Nitekim konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla;

• İstanbul 19 bin 820 konut satışı,
• Ankara 10 bin 203 konut satışı ve
• İzmir 7 bin 513 konut satışı oldu.

Öte yandan en az olduğu iller sırasıyla;

• Ardahan 28 konut,
• Tunceli 63 konut ve
• Bayburt 33 konut oldu.

Yabancılara Mart Ayında Bin 574 Konut Satışı Gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,5 oranında azalarak bin 574 oldu. Mart ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,4 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla;

• 635 ile İstanbul,
• 496 ile Antalya ve
• 141 ile Mersin oldu.

Kullanıcıların %45’i Satılık Konut Arıyor, %70’i İlan Sitelerini Tercih Ediyor

Emlakjet’in mart ayı kullanıcı anketine göre, gayrimenkul arayışında olan katılımcıların büyük bir bölümü satılık konut arayışında. Ankette katılımcılara “Hangi tür gayrimenkul arayışındasınız?” sorusu yöneltildi. Yanıtlara göre kullanıcıların %45’i satılık konut, %30’u ise kiralık konut arayışında olduğunu belirtti. Arsa veya tarla arayanların oranı %9 olurken, ticari mülk ya da iş yeri arayışı %3 seviyesinde kaldı. Katılımcıların %13’ü ise diğer gayrimenkul türlerini tercih ettiğini ifade etti. Bu dağılım, özellikle satılık konuta olan talebin öne çıktığını, yatırım amaçlı ya da alternatif gayrimenkul türlerine yönelik ilginin ise daha sınırlı kaldığını gösteriyor.

Ankette katılımcılara yöneltilen bir diğer soru ise “Gayrimenkul aramalarınızı en çok hangi kanal üzerinden yapıyorsunuz?” oldu. Kullanıcıların %70’i ilan sitelerini birincil arama kanalı olarak tercih ederken, %23’ü Google aramaları üzerinden ilerlediğini belirtti. Sosyal medya platformları %3’lük bir pay alırken, kendi emlak ofisi aracılığıyla araştırma yapanların oranı %4 olarak ölçüldü. Bu sonuçlar, dijital platformların gayrimenkul arayışında merkezi bir rol üstlendiğini ortaya koyarken, kullanıcıların güncel, erişilebilir ve filtrelenebilir bilgiye olan ihtiyacını da net bir şekilde yansıtıyor. Aynı zamanda bu eğilim, dijital deneyimi iyileştirmeye yönelik beklentilerin sektör oyuncuları açısından önemini koruduğunu gösteriyor.

2025 Mart Gayrimenkul Raporu anket sonuçları değerlendirmesi yaptı;

Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, konu ile ilgili şu ifadelerde bulundu: “Emlakjet.com üzerinden gerçekleştirdiğimiz anket, platformumuzu ziyaret eden kullanıcıların büyük çoğunluğunun ilan sitelerini birincil araştırma kanalı olarak gördüğünü ortaya koyuyor. Bu da gayrimenkul arayışında dijital platformlara duyulan güvenin altını çizerken, bizler için de kullanıcı deneyimini sürekli geliştirme sorumluluğunu beraberinde getiriyor. Ayrıca, sonuçlar gayrimenkul sektöründeki dijital dönüşümün hızla arttığını ve kullanıcıların daha fazla dijital hizmet talep ettiğini gösteriyor. Bu da sektördeki tüm oyuncular için dijital çözümler geliştirmek adına büyük bir fırsat sunuyor’’ dedi.

Nisan 2025 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Mart 2025 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 51,26 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Nisan 2025 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; 2025 Mart Ayı Gayrimenkul Raporu – Emlakjet Haberleri

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP