Emlakjet 2024 Nisan Gayrimenkul Raporu yayınlandı!

Yeni Nesil Gayrimenkul Platformu Emlakjet, Türkiye çapında 2024 Nisan Gayrimenkul Raporu yayınladı. Raporunda Emlakjet, Kredi Faizlerinin Gayrimenkul Sektörüne etkilerini araştırdı.

Emlakjet, Türkiye çapında 2024 Nisan Gayrimenkul Raporu yayınladı

Ayda 60 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 15 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet, 350 bine yakın satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda, Türkiye çapında 2024 Nisan Gayrimenkul Raporu yayımladı. Buna göre Türkiye genelinde Nisan ayında konut arayanların %29’u kiralık %48’i satılık konut aradı. Bir önceki aya göre Türkiye genelinde kiralık fiyatlarında %10’luk, satılık fiyatlarında ise %1’lik bir artış gözlemlenmiyor.

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde 2024 Nisan konut satışları 75 bin 569 oldu.

TÜİK verilerine göre; 2024 Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %11,8 azalarak 75 bin 569 oldu.

Konut satışlarında sırasıyla;

• İstanbul 12 bin 406 konut satışı,
• Ankara 6 bin 272 konut satışı ve
• İzmir 4 bin 427 konut satışı oldu.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

• Ardahan 23 konut,
• Hakkari 35 konut ve
• Tunceli 49 konut oldu.

Yabancılara Nisan ayında bin 272 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 50,3 azalarak bin 272 oldu. Nitekim Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışlarında;

• Antalya 454 konut,
• İstanbul 407 konut,
• Mersin 149 konut.

Emlakjet Nisan ayı verilerine göre Kira Değişimleri…

Emlakjet verilerine göre Muğla ilinde kira artışları %25’lik artışla rekor kırarken Gaziantep’in Şehitkamil ilçesi %12’lik artışla Muğla’yı takip etti. İzmir’de bir önceki aya oranla kira fiyatları %6 oranında artış gösterirken Antalya’da bu artış %7 olarak gözlendi.

Satılık Radikal Artış Yaşayan İl ve İlçeler ise şöyle;

Nisan ayı satılık artışlarında il bazında Aydın ve Gaziantep başı çekerken; Antalya, Bursa ve Konya illerinde de bir önceki aya oranla %2’lik bir artış var.

Ankete katılanların %93’ü Kredi faizlerinin bu yıl içerisinde düşeceğini düşünmüyor

Emlakjet kullanıcılarının %93’ü önümüzdeki ilk 1 yıl içerisinde kredi fazilerinin düşeceğini düşünmediklerini vurguladılar. Ankete katılan kullanıcıların %27’si, konut satın almak istediklerini ifade ederken, %73’lük bir kısım ise konut satın almayı düşünmediklerini belirtti. Konut satın almak isteyen kesimin %29’u kredi kullanacağını iletirken, %49’luk bir kesim ise nakit parayla konut satın almak istediklerini ifade ettiler.

Son dönemde Merkez Bankası tarafından yapılan faiz artırımlarının konut kredi faizlerinde önemli bir yükselişe yol açtığını belirten Emlakjet CEO’su Tolga İdikat , “bu durum, konut satın almak isteyen vatandaşlar için büyük bir engel teşkil ediyor. Özellikle orta ve dar gelirli vatandaşlar, yüksek faizli kredilere erişmekte zorlanıyor ve bu da konut satın alma taleplerini olumsuz etkiliyor” dedi.

İMSAD Nisan 2024 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Nisan 2024 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemesi sanayi üretimi Şubat 2024’te bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24,7 arttı.

Mayıs 2024 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Nisan 2024 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 59,64 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Mayıs 2024 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

2024 Nisan inşaat sektörü güven endeksi 88,6 da kaldı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 Nisan inşaat sektörü güven endeksi yükselişini sürdüremedi. Zira bu istatistiki verilere göre, Nisan ayı İSGE, 2024 Mart inşaat sektörü güven endeksine göre değişmeyerek, 88,6’da kaldı.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Nisan raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2024 Nisan ayı raporunu paylaştı. Buna göre Türkiye’de reel fiyatlarda düşüş devam ediyor.

Türkiye genelinde ve üç büyük ilde Şubat 2024’ten Mart 2024’e cari satılık konut fiyatlarında artışın aylık enflasyondan daha düşük olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları ülke genelinde, İstanbul’da ve Ankara’da düşerken İzmir’de bir miktar yükselmiştir. Reel fiyatlardaki düşüş dokuz aydır devam etmektedir.

Kaynak; https://www.emlakjet.com/haber/haber/2024-nisan-ayi-gayrimenkul-raporu

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP