Emlak Haberleri

2023 Nisan Konut Satışları yüzde 35,6 düştü!

2023 Nisan Konut Satışları yüzde 35,6 düştü!

TÜİK 2023 Nisan Konut Satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,6 düşerken, Yabancıya konut satışı da yüzde 60,3 azaldı. Peki konut satışları 2023’te nasıl seyredecek?

2023 Nisan konut satışları 85 bin 652 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2023 yılı Nisan ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2023 Nisan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,6 düşerek 85 bin 652 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2023 Mart ayında 105 bin 476 adet konut, 2022 yılı Nisan ayında ise 133 bin 58 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Nisan ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 18,79 oranında azaldı.

House sales in April 2023 to foreigners in Turkiye decreased 60,3 percent!

Konut satışlarında sırasıyla;

  • İstanbul 13 bin 944 konut satışı ve yüzde 16,3,
  • Ankara 10 bin konut satışı ve yüzde 11,7,
  • İzmir 4 bin 960 konut satışı ve yüzde 5,8 pay aldı.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

  • Ardahan 22 konut,
  • Hakkari 22 konut,
  • Bayburt 53 konut
Nisan 2023 Konut satış rakamları

Konut satışları Ocak-Nisan döneminde yüzde 18,6 azaldı

Konut satışları Ocak-Nisan döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 18,6 azalışla 368 bin 867 olarak gerçekleşti.

Ocak-Nisan 2023 konut satış sayısı

2023 yılı Nisan ayında İpotekli konut satışları yüzde 32 oranında azaldı

Türkiye genelinde 2023 yılı Nisan ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32 oranında azalarak 21 bin 769 adet oldu. Nitekim ipotekli satışların payı toplam konut satışları içinde yüzde 25,4 olarak gerçekleşti.

Nisan ayındaki ipotekli satışların 7 bin 388’i, Ocak-Nisan dönemindeki ipotekli satışların ise 25 bin 552’si ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türlerinde 63 bin 883 konut el değiştirdi

2023 yılı Nisan ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 36,8 oranında azalarak 63 bin 883 oldu. Diğer satışların payı toplam konut satışı içinde yüzde 74,6 olarak gerçekleşti.

Ocak-Nisan döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 18,3 azalışla 288 bin 276 oldu.

Nisan 2023 satış şekline göre konut satışı

Konut satışlarında 26 bin 952 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2023 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26 azalarak 26 bin 952 oldu. Böylece toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 31,5 oldu.

İlk el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,3 azalışla 110 bin 859 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları yüzde 39,3 azaldı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2023 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,3 azalarak, 58 bin 700 oldu. Böylece toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,5 oldu.

İkinci el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,9 azalışla 258 bin 8 olarak gerçekleşti.

Nisan 2023 satış şekline göre konut satışı

2023 yılı Nisan ayında yabancıya konut satışı yüzde 60,3 azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 60,3 azalarak 2 bin 557 oldu. Nitekim Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışlarında;

  • Antalya bin 24 konut,
  • İstanbul 792 konut,
  • Mersin 186 konut.
2023 Nisan ayında yabancılara yapılan konut satış sayıları

En çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Bu dönemde Türkiye’den;

  • Rusya Federasyonu vatandaşları 817 konut,
  • İran vatandaşları 377 konut,
  • Ukrayna vatandaşlarına 136 konut
  • Irak vatandaşlarına 124 konut ve
  • Kazakistan 89 konut satın aldı.
2023 yılı Nisan ayında Uyruklarına göre Yabancılara Konut Satışları

Editörün 2023 yılı Nisan ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Konut Satışları 2023 yılına artışla başladı, ancak devam edemedi düştü

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda açıkça görüyoruz ki, pandemi sebebiyle 2020 ve 2021 yıllarında konut satışları düşük seyretmiş. 2022 yılındaki toparlanma çabalarına rağmen konut satışları son 3 ayda önceki yıllara kıyasla düşmüştür.

İnşaat Maliyetlerindeki artış, İnşaat Sektörünün önünü tıkıyor

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Şubat 2023 verilerine göre 2023 Mart inşaat maliyet endeksi, 2023 Şubat ayına göre yüzde 2,16 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 60,7 oldu. Fakat düşük seyreden konut satışları sebebi ile müteahhitler birim fiyatlarda indirim yapma baskısı yaşamaktalar. Nitekim son dönemde inşaat girdi kalemlerinde enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen maliyet artışı, inşaat sektörü temsilcilerini zor durumda bırakıyor.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2023 Mart Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 154 oldu.”

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Türkiye Genelinde 2023 Mart Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 154 oldu. Diğer yandan TÜİK istatistiklerine göre Mart ayında Türkiye genelinde 105 bin 476 konut satışı gerçekleştirildi. Böylece 2023 Mart ayı Konut Satışları  bir önceki aya göre yüzde 31,79 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,4 azaldı.

sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2023 Mart raporu

BETAM, sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2023 Mart ayı raporunu paylaştı. Buna göre satılık konut piyasasında sınırlı deprem etkisi hakim. Ayrıca geçen yılın şubat ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 131,6 artarak 18.444 TL olmuştur.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2023 Mart Raporunu yayınladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye’de inşaat sektörü ve bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenen gelişmeleri ortaya koymaktadır. Nitekim Türkiye Hazır Beton Birliği, Hazır Beton Endeksi 2023 Mart raporunu yayınladı.

İMSAD Mart 2023 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Mart 2023 Sektör Raporu açıklandı. Yapı sektörü ve ekonomi çevreleri tarafından dikkatle izlenen Türkiye İnşaat ve Yapı Sektörü Raporu sonuçlarına göre inşaat malzemeleri sanayi üretimi ocak ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12,2 arttı.

Merkez Bankası, 2023 Şubat Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2023 Şubat Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 8,4 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 141,5 reel olarak ise yüzde 56,3 oranında artış gösterdi.

Nisan ayında yabancıya konut satışı azaldı

TÜİK konut satış verilerine bakıldığında Mart ayında yabancıya konut satışının da düştüğünü görmekteyiz. Zira bu düşüşe Türk Lirası karşısında Amerikan Doları ve Euro kurunun yüksek seyretmesi de engel olamadı. Nitekim yabancıya konut satışlarının düşmesinde en önemli etken, Türkiye vatandaşlığı elde edebilme şartının 250 bin Amerikan Dolarından 400 bin dolar karşılığı gayrimenkul alımına yükseltilmesidir.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Konut-Sat%C4%B1%C5%9F-%C4%B0statistikleri-Nisan%202023-49520

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ