Yarım kalan inşaat sayısı yüzde 130 arttı

Online şikayet platformlarına yansıyan verilere göre, 2026’da yarım kalan inşaat sayısı geçen yıla kıyasla yüzde 130 arttı.

Bu sene yarım kalan inşaat sayısı yüzde 130 arttı

Türkiye‘de ev sahibi olabilmek için yıllarca birikim yapan vatandaşlar, tamamlanmayan projeler ve geciken teslimatlar nedeniyle mağdur oluyor. Zira inşaat şirketlerine yönelik şikayetlerde bir yılda yüzde 130 artış yaşandı. Online şikayet platformlarına yansıyan verilere göre, geçen yıla kıyasla 2026 yılında yarım kalan inşaat sayısı yüzde 130 arttı.

Ortaya çıkan tablo, konut satın alan tüketicilerin karşı karşıya kaldığı risklerin boyutunu gözler önüne serdi.

Vatandaşların en fazla şikayet ettiği konuların başında, taahhüt edilen tarihte teslim edilmeyen konutlar geliyor.

Bunun yanı sıra inşaatların yarım kalması, eksik ve hatalı işçilik, tapu devrinin gecikmesi ve satış sözleşmesinde bulunmayan ilave ödemelerin talep edilmesi de öne çıkan sorunlar arasında bulunuyor.

İnşaat maliyetleri müteahhitleri zorluyor

İnşaat sektöründe yaşanan maliyet artışları, projelerin finansmanını ve tamamlanma süreçlerini de baskılıyor.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre 2026 Ağustos inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 29,59, aylık bazda ise yüzde 2,04 yükseldi.

Yıllık bazda malzeme maliyetlerindeki artış yüzde 28,72 olurken işçilik giderlerindeki yükseliş yüzde 31,20’ye ulaştı. İşçilik maliyetlerinin malzeme giderlerinden daha hızlı artması, özellikle finansman kaynakları sınırlı olan müteahhitlerin üzerindeki baskıyı artırdı.

Sektördeki güven göstergeleri de olumsuz görünümü destekliyor. TÜİK verilerine göre 2026 Ekim inşaat sektörü güven endeksi yüzde 0,4 artarak 83,3 seviyesine çıktı. Ancak endeksin 100 eşik değerinin altında kalması, sektörde kötümser beklentilerin devam ettiğine işaret ediyor.

Maliyetlerdeki yükseliş, finansmana erişim sorunları ve satışların yavaşlaması bir araya geldiğinde, özellikle öz kaynakları yetersiz şirketlerin projelerini tamamlaması daha da zorlaşabiliyor.

30 konut ve üzerindeki projelerde teminat zorunluluğu

Ön ödemeli konut satışlarında tüketicileri korumaya yönelik yasal düzenlemeler bulunuyor. Mevzuata göre 30 ve üzeri konut bulunan projelerde müteahhitlerin bina tamamlama sigortası, banka teminat mektubu, hak ediş sistemi veya bağlı kredi teminatı seçeneklerinden en az birini sağlaması gerekiyor.

30 konutun altındaki projelerde ise bu teminat zorunluluğu bulunmuyor. Bu nedenle tüketicilerin sözleşme imzalamadan önce projenin yapı ruhsatını, tapu kayıtlarını, teslim tarihini ve ödeme güvencelerini dikkatle incelemesi önem taşıyor.

Ticaret Bakanlığı düzenlemelerine göre ön ödemeli konut satışlarında teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 48 ayı aşamıyor. Ancak sözleşmede daha kısa bir teslim süresi belirlenmişse müteahhit bu tarihe uymak zorunda.

Üstelik yalnızca anahtarın verilmesi resmi teslim için yeterli kabul edilmiyor. Tapu tescilinin yapılması ve konutun oturuma elverişli şekilde alıcıya devredilmesi gerekiyor.

Teslimatın sözleşmede belirtilen tarihte gerçekleştirilmemesi veya satıcının yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda tüketicinin sözleşmeden dönme hakkı da bulunuyor. Bu hakkın kullanılması için noter aracılığıyla bildirim yapılması önem taşıyor. Şartların oluşması halinde tüketici ödediği bedelin iadesini ve belgelenebilen kira gideri gibi zararlarının karşılanmasını talep edebiliyor.

İTO, İstanbul Tüketici Fiyat İndeksi 2026 Ekim Basın Bültenini yayınladı

İstanbul Ticaret Odası Stratejik Araştırmalar Merkezi (İTOSAM), İstanbul Tüketici Fiyat İndeksi 2026 Ekim Basın Bültenini yayınladı. Nitekim 2026 Ekim ayında İstanbul’da perakende fiyat hareketlerinin göstergesi olan İTO İstanbul Tüketici Fiyat Endeksi aylık artışı %2,47 olarak gerçekleşmiştir. Öte yandan, 2025 Ekim ayına göre 2026 Ekim ayında İstanbul’da yaşanan fiyat değişimlerini gösteren İTO İstanbul Tüketici Fiyat İndeksinde %32,47 olarak gerçekleşmiştir.

TMB İnşaat Sektörü Analizi Ekim 2026 Raporunu yayınladı

Türkiye Müteahhitler Birliği’nin (TMB) İnşaat Sektörü Analizi Ekim 2026 Raporu’nda küresel ekonominin yeni fay hatları irdelenmekte. Zira Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü (OECD), Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü (OECD), Eylül ayında yayımladığı Ara Ekonomik Görünüm Raporu’nda;

• 2026 yılı küresel büyüme tahminini %2,9,
• 2027 yılı büyüme tahminini ise %3,0 olarak açıklamıştır.

Uluslararası Para Fonu (IMF), Ekim ayında yayımladığı Dünya Ekonomik Görünüm Raporu’nda;

• 2026 yılı küresel büyüme tahminini %3,0’dan %3,1’e yükseltirken,
• 2027 yılı büyüme tahminini %3,4 seviyesinde korumuştur.

Kaynak; https://www.istegundem.com/haber/yarim-kalan-insaatlar-yuzde-130-artti/304804

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP