Temmuz 2022 Kira Artış Oranı belli oldu!

TÜİK tarafından açıklanan aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Temmuz 2022 kira artış oranı belli oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Haziran 2022’de yıllık yüzde 78,62 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Haziran 2022‘de, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 78,62 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 4,95 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Temmuz 2022 kira artış oranı da netleşti.

TÜİK’e göre 2022 yılı Haziran ayında TÜFE;

• bir önceki aya göre yüzde 4,95,
• Haziran ayında bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 42,35,
• bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 78,62 ve
• on iki aylık ortalamalara göre yüzde 44,54 artış gerçekleşti.

Bildiğimiz gibi kira artış oranı; TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi‘nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

Haziran ayı TÜİK verilerine bakıldığında ana harcama gruplarının yüzde 14,12’sini konut harcamaları almış.

Değişim oranlarına baktığımızda Konut harcamaları;

• Bir önceki aya göre yüzde 8,34 oranında değişmiş.
• Bu oran bir önceki yılın Aralık ayına göre ise yüzde 46,26 olmuş.
• Artış oranı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 75,09 olmuş.
• 12 aylık ortalama konut harcaması artış oranı yüzde 40,99 olmuş.

Temmuz 2022 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Haziran 2022 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 44,54 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Temmuz 2022 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile Evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Konutlarda Geçici Kira Artış Oranı yüzde 25 oldu

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, geçtiğimiz günlerde geçici kira artış oranı ile ilgili açıklamalarda bulundu. Bakan Bozdağ 1 Temmuz 2023 tarihine kadar yenilenecek konut kira sözleşmelerinde artışın en çok yüzde 25 oranında yapılabileceğini açıkladı.

Temmuz 2022 kira artış oranı doğrultusunda yeni kiralar ne kadar olacak?

2022 yılı Temmuz ayı kira artış oranı olarak açıklanan yüzde 44,54 ev kiralarını ve işyeri kiralarını nasıl etkiliyor? Gelin birlikte örnekler üzerinde bakalım;

Yeni Konut Kirası Hesaplama örneği

Yeni İşyeri Kirası Hesaplama örneği

Mevcut İşyeri Kirası: 2.000 TL

Kira Artış Oranı: %44,54

Temmuz ayı Kira Artış Tutarı: 890,80 TL

Temmuz ayı itibarı ile Yeni Kira Tutarı: 2.890,80 TL

Yıllık ödenecek İşyeri Kirası Tutarı: 34.689,60 TL

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; TÜİK Kurumsal (tuik.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, konutpiyasasi.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı, ofisprojeleri.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.