TCMB, 2026 Nisan Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini açıkladı

TCMB 2026 Nisan Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerine göre Türkiye genelinde Nisan ayında YKKE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,7 arttı.

Merkez Bankası, 2026 Nisan Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2026 Nisan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerine göre Türkiye genelinde Kira Endeksi Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında arttı. Aynı şekilde YKKE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,7 oranında artmıştır. Ancak reel olarak ise yüzde 0,5 oranında azalmıştır.

Nisan ayı itibariyle Türkiye’de Kira Endeksi 309,4

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan yeni kiracı kira endeksleri;

• Türkiye’de 309,4,
• İstanbul‘da 288,7,
• Ankara’da 340,3 ve
• İzmir‘de ise 312,7 olarak hesaplandı.

2026 Nisanda bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 36,7 ile Ankara’da

YKKE 2026 yılı Nisan ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 1,4 artış,
• Ankara’da yüzde 2,8 artış,
• İzmir’de yüzde 1,2 oranında artış gözlenmiştir.

Aynı şekilde YKKE değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre;

• İstanbul’da yüzde 36,2,
• Ankara’da yüzde 36,7,
• İzmir’de yüzde 29,4 şeklinde olmuştur.

Bölgelere göre Yeni Kiracı Kira Endeksi (Yılık % Değişim)

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde, Nisan 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 36,7 ile Ankara bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 21,5 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gözlenmiştir.

Merkez Bankası, 2026 Nisan Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2026 Nisan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında arttı. Aynı şekilde KFE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,6 oranında artmış. Ancak reel olarak ise yüzde 4,3 oranında azalmıştır.

2026 Mayıs Ayı Kira Zam Oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Nisan 2026’da, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 32,37 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 4,18 oldu. Açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2026 Mayıs ayı kira zam oranı yüzde 32,43 olarak belirlendi.

Kaynak; https://tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d/KFE.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=ROOTWORKSPACE-8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d-pV4bOOn

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP