TCMB, 2025 Aralık Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

TCMB 2025 Aralık Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Aralık ayında konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 29 artmış.

Merkez Bankası, 2025 Aralık Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2025 Aralık Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.2 oranında arttı. Aynı şekilde KFE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29 oranında artmış. Ancak reel olarak ise yüzde 1.4 oranında azalmıştır.

Aralık ayı itibariyle Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi 204,5

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut fiyat endeksleri;

• Türkiye’de 204,5,
• İstanbul‘da 190,9,
• Ankara’da 225,5 ve
• İzmir‘de ise 199,2 olarak hesaplandı.

2025 Aralık Konut Fiyat Endeksi KFE aylık yüzde 0,2 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2025 yılının Aralık ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 0,2 oranında artış göstererek 204,5 seviyesine ulaşmıştır.

Aralık ayında KFE nominal olarak yüzde 31,4 arttı, reel olarak yüzde 0,3 azaldı

2025 yılı Aralık itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29 oranında artış göstermiştir. Ancak KFE reel olarak yüzde 1,4 oranında düşüş gözlemlenmiştir.

2025 Aralıkta bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 34,9 ile Ankara’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında artış gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2025 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 0,2 düşüş,
• Ankara’da yüzde 0,2 düşüş,
• İzmir’de yüzde 0,1 oranında düşüş gözlenmiştir.

Aynı şekilde endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre artış;

• İstanbul’da yüzde 28,5,
• Ankara’da yüzde 34,9,
• İzmir’de yüzde 30,8 şeklinde olmuştur.

Bölgelere Göre Konut Fiyat Endeksinde en büyük değişim Bingöl’de

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde,
Aralık 2025 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 40,1 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 21,9 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gözlenmiştir.

Not; Konut Fiyat Endeksi Resmi İstatistik Programı (RİP) kapsamında yayımlanmaktadır.

2025 Aralık inşaat sektörü güven endeksi yüzde 0,5 azalarak 84,5 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Aralık inşaat sektörü güven endeksi tekrar düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, Aralık ayı İSGE, 2024 Kasım inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 0,5 azalarak, 84,5 oldu.

Ocak 2026 kira zam oranları belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Aralık 2025’te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 30,89 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 0,89 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2026 Ocak Ayı Kira Zam Oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP