Endeksa; 2022 Aralık Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 164!

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Türkiye Genelinde 2022 Aralık Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 164 oldu.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2022 Aralık Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 164 oldu.”

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Türkiye Genelinde 2022 Aralık Ayı Konut Satış Fiyatları Yıllık Değer Artışı yüzde 164 oldu. Diğer yandan TÜİK istatistiklerine göre Aralık ayında Türkiye genelinde 207 bin 963 konut satışı gerçekleştirildi. Böylece 2022 Aralık ayı Konut Satışları  bir önceki aya göre yüzde 77 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8 azaldı.

Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde Aralık ayı itibarıyla ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 824 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 797 bin 120 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl oldu. Nitekim Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde Aralık ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %164 seviyesinde gerçekleşti.

Konut satışında ilk üç sıra İstanbul, Ankara ve Antalya’nın

Aralık ayı Konut satışlarında sırasıyla;

• İstanbul 36 bin 744 konut satışı ve yüzde 18,
• Ankara 16 bin 365 konut satışı ve yüzde 8,
• Antalya 11 bin 168 konut satışı ve yüzde 5 pay aldı.

Endeksa verilerine göre Aralık ayı sonu itibarıyla İstanbul’da;

• konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 174,
• ortalama konut metrekare satış fiyatı 23 bin 62 TL,
• ortalama konut fiyatı 2 milyon 767 bin 440 TL.

Bunun yanında Ankara’da ise;

• konut fiyatları son bir yılda yüzde 164 artış gösterdi,
• ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 282 TL,
• ortalama konut fiyatı 1 milyon 357 bin 224 TL. 

Aynı şekilde Antalya’da ise ;

• konut fiyatları yıllık değer artışı yüzde 187,
• ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 403 TL, 
• ortalama konut fiyatı 2 milyon 448 bin 360 TL.

Yıllık değer artışı en yüksek olan iller Antalya, Kocaeli, Tekirdağ ve Yalova

Endeksa verilerine göre, en fazla konut satışı olan iller içerisinde konut fiyatlarında en fazla değer artışı sırasıyla Antalya, Kocaeli, Tekirdağ ve Yalova’da oldu. Metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise Muğla, İstanbul ve Antalya ve oldu. Nitekim Muğla’da;

• yıllık değer artışı yüzde 134,
• ortalama konut metrekare satış fiyatı 31 bin 398 TL, 
• ortalama konut satış fiyatı 4 milyon 50 bin 342 TL.

Endeksa 2022 Aralık Ayı Konut Satış Fiyatları değerlendirmesi

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, ““Aralık ayında 207 bin 963 adet konut satışı gerçekleşti ve 2022 yılı 1 milyon 485 bin 622 adet konut satışı ile tamamlandı. Bu rakam ile konut satış adedi geçen seneye göre yüzde 0,4 azalmış oldu. Konut satış adedi geçen seneye göre az bir düşüş göstermiş olsa da konut fiyatlarındaki artışı göz önünde bulundurduğumuzda pazarın büyüdüğünü görüyoruz. Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları son bir yılda %164 artış gösterdi, konutların ortalama metrekare satış fiyatı 1 milyon 797 bin 120 TL oldu. Satış adedini ve ortalama konut fiyatını göz önünde bulundurduğumuzda konut piyasasının 2 Trilyon TL’ye ulaştığını görüyoruz. Bu rakam 2021 senesinde 770 Milyar TL seviyesindeydi.

Satış rakamları ve pazar büyüklüğünün geldiği noktayı değerlendirdiğimizde 2022 yılının zor olmasına rağmen konut sektörü açısından olumlu geçtiğini söyleyebiliriz. Bir süredir konut sektöründe arz sıkıntısının yaşandığını belirtiyoruz. Arz düşüklüğü, enflasyon oranındaki artış ve döviz kurundaki dalgalanmalar sebebiyle konut fiyatlarında yüksek artışlar oldu.” dedi.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; https://www.endeksa.com/tr/blog/yazi/turkiye-genelinde-aralik-ayi-sonu-itibari-ile-ortalama-konut-fiyati-1-milyon-797-bin-120-tl-oldu

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP