2025 Şubat Yurtdışı Gayrimenkul Alımı 2 milyar 205 milyon dolar

Türkiye’de yerleşiklerin yurt dışından gayrimenkul alımındaki artış devam ediyor. Zira Türklerin 2025 Şubat ayı yurtdışı gayrimenkul alımı yıllıklandırılmış olarak 2 milyar 205 milyon dolar oldu.

Ağırlığı ev olmak üzere, 2025 yılı ocak-şubat döneminde yurt dışından alınan gayrimenkulün tutarı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 18,43 artarak 334 milyon dolar oldu. Aynı şekilde Türklerin 2025 Şubat ayı yurtdışı gayrimenkul alımı yıllıklandırılmış olarak 2 milyar 205 milyon dolar oldu. Türkiye’de yerleşiklerin 1 yılda yurt dışından ev almak için harcanan para 83,3 milyar TL, ilk iki ayda ise 13 milyar TL oldu.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com‘dan bize ulaşabilirsiniz.

Ekonomim’den Mehmet Kaya’nın haberine göre dolar kurunun günlük değeri üzerinden bakıldığında Türkiye’de yerleşiklerin 1 yılda yurt dışından ev almak için harcanan para 83,3 milyar TL, ilk iki ayda ise 13 milyar TL oldu.

Sektör uzmanları, yurt dışında gayrimenkul alımlarının bazı ülkelerin kolay vize imkanı sağlaması, bazılarının oturma ve uzun vadede vatandaşlık izni vermesi gibi unsurları öne çıkarsa da Türkiye’dekine kıyasla daha ucuz konut alma imkanının öne çıktığı, bireylerin böylece hem ev sahibi olma hem de yabancı para cinsinden yatırım yapmanın bir yolu olarak gördüğünü vurguluyor.

Özellikle Türkiye’de gayrimenkul fiyatlarındaki geçmiş yıllardaki şokun ardından, yurt dışındaki fiyatlar ile Türkiye fiyatlarının görülmesi, ayrıca Türkiye’deki siyasi ortamın gerginleşmesiyle patlama yaşandığı vurgulanıyor.

Son dönemde bu gidişe Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti de etki etmeye başladı.

Yurt dışından hemen hemen tamamı konut olmak üzere gayrimenkul alımları yıllık bazda 2017’de 341 milyon dolar düzeyindeydi.

Salgın döneminde 200 milyon dolarlı seviyelere gerilemenin ardından 2022’de hızlı bir artışla 628 milyon dolara yükseldi.

2023’te ise adeta patlama yaşandı ve yurt dışından gayrimenkul alımı bir önceki yıla göre yüzde 183,76 artarak 1 milyar 782 milyon dolara ulaştı. 2024’te de 2 milyar dolar sınırı geçildi..

Editörün “2025 Şubat Yurtdışı Gayrimenkul Alımı” değerlendirmesi

2025 Şubat inşaat maliyet endeksi artışı aylık yüzde 1,24

TÜİK verilerine göre 2025 Şubat ayı inşaat maliyet endeksi, 2025 Ocak ayına göre yüzde 1,24 artış gösterdi. Bunun yanında yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 23,94 oldu.

2025 Şubat inşaat sektörü güven endeksi yüzde 2,7 azalarak 89,3 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Şubat inşaat sektörü güven endeksi düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, Şubat ayı İSGE, 2024 Ocak inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 2,7 azalarak, 89,3 oldu.

Endeksa; “Türkiye Genelinde 2025 Şubat Satılık Konut Fiyatları Yıllık Değer Artışı nominal olarak yüzde 26 oldu.”

Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini değerlendirdi. Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 2025 Şubat satılık konut fiyatları bir yılda nominal olarak yüzde 26, aylık bazda yüzde 3 artış gösterdi. Ancak konut satış fiyatlarının reel bazda düşüş eğilimi devam ediyor. Nitekim Şubat ayında Türkiye genelinde enflasyon etkisi göz önüne alındığında fiyatlar bir yılda reel olarak yüzde 10, bir ayda ise yüzde 1 düşüş kaydetti.

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması

Çoğu ülke olduğu gibi, Türkiye de belirli özelliklere sahip kişilere kolay yoldan Türk Vatandaşlığı verilmesi için özel düzenlemeler yapmıştır. Bazı yabancıların ülkemizle olan yakın ilgi ve bağlantıları sebebiyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmalarına istisnai vatandaşlığa alınma denir. Nitekim Türkiye Cumhuriyeti, 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu‘na göre belirli bir miktar Gayrimenkul Yatırımı yoluyla yabancılara istisnai Türk Vatandaşlığı ve İkametgahı sağlamaktadır.

Kaynak; Yurt dışında ev alımına 1 yılda 83.3 milyar gitti

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP