Emlak Haberleri

Temmuz 2023 Kira Artış Oranı belli oldu!

Temmuz 2023 Kira Artış Oranı belli oldu!

TÜİK tarafından açıklanan aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Temmuz 2023 kira artış oranı belli oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Haziran 2023’te yıllık yüzde 38,21 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Haziran 2023‘te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 38,21 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 3,92 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak Haziran 2023 kira artış oranı da netleşti.

TÜİK’e göre 2023 yılı Haziran ayında TÜFE şu şekilde gerçekleşti;

Haziran 2023 TÜFE değişim oranları (%)Haziran 2023Haziran 2022Haziran 2021
Bir önceki aya göre değişim oranı3,924,951,94
Bir önceki yılın Aralık ayına göre değişim oranı19,7242,358,45
Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı38,2178,6217,53
On iki aylık ortalamalara göre değişim oranı59,9544,5414,55
Haziran 2023 (TÜFE) Tüketici Fiyat Endeksi değişim oranları. (Kaynak: TÜİK)
Haziran 2023 TÜFE yıllık değişim oranları (%)

Bildiğimiz gibi kira artış oranı; TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi‘nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

2023 yılı Haziran ayı ana harcama gruplarına göre TÜİK verilerine bakıldığında bir önceki yılın aynı ayına göre konut harcamaları yüzde 14,76 oranında artmış. Buna karşılık bir önceki aya göre konut harcamaları ana grubunda yüzde 2,99 oranında azalma olmuş.

Haziran 2023 TÜFE Ana harcama gruplarına göre yıllık değişim oranları (%)
Haziran 2023 TÜFE Ana harcama gruplarına göre aylık değişim oranları (%)

Temmuz 2023 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Haziran 2023 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 59,95 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Temmuz 2023 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

Yüzde 25 Kira Artış Oranı sınırlaması Meclis’te onaylandı

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ tarafından açıklanan kira artış oranı sınırlaması Meclis’te onaylandı. Bakan Bozdağ, “kira artış oranı yüzde 25’i geçmeyecek” demişti. Bununla birlikte 1 Temmuz 2023’e kadar yenilecek kira sözleşmelerinde yıllık kira artış oranı maksimum yüzde 25 olarak uygulanacak.

Konutlarda yüzde 25 Kira Artış Oranı sınırlaması 1 yıl süreyle uzadı

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç; “2 Temmuz 2023’ten 2 Temmuz 2024 tarihine kadar bir yıl süreyle Konutlarda yüzde 25 Kira Artış Oranı sınırlaması devam edecek.” dedi.

Temmuz 2023 kira artış oranı doğrultusunda yeni kiralar ne kadar olacak?

2023 yılı Temmuz ayı kira artış oranı olarak açıklanan yüzde 59,95 ev kiralarını ve işyeri kiralarını nasıl etkiliyor? Gelin birlikte örnekler üzerinde bakalım;

Yeni Konut Kirası Hesaplama örneği

Mevcut Konut Kirası: 10.000 TL

Kira Artış Oranı: yüzde 25

Temmuz ayı Kira Artış Tutarı: 2.500 TL

Temmuz ayı itibarı ile Yeni Konut Kirası Tutarı: 12.500 TL

Yıllık ödenecek Konut Kirası Tutarı: 150.000 TL

Yeni İşyeri Kirası Hesaplama örneği

Mevcut İşyeri Kirası: 10.000 TL

Kira Artış Oranı: yüzde 59,95

Temmuz ayı Kira Artış Tutarı: 5.995 TL

Temmuz ayı itibarı ile Yeni İşyeri Kira Tutarı: 15.995 TL

Yıllık ödenecek İşyeri Kirası Tutarı: 191.940 TL

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=T%C3%BCketici-Fiyat-Endeksi-Haziran%202023-49658

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ