İşte Konut Kredilerindeki en düşük oranlar…

Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 45’e çekmesi sonrasında Konut kredilerindeki düşme beklentisi hasıl olmuştu. İşte en düşük oranlar…

Konut kredilerindeki düşme beklentisi hasıl olmuştu. İşte en düşük oranlar…

Geçen yılın son toplantısında politika faizini 250 baz puan düşüren Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulu, aynı şekilde 2025 yılı ilk toplantısında da 250 baz puan indirime gitti. Zira yüzde 50 olan politika faizi 22 ayın ardından önce yüzde 47,5, hemen ardından da yüzde 45 oldu. Aynı şekilde TCMB, son Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını 250 baz puan daha düşürerek yüzde 42,50’a çekti.

Nitekim bu durum konut kredisi faizlerinde indirim beklentisi oluşturdu. Böylece yılın ilk aylarında öyle de oldu, bankaların konut kredilerindeki düşüş ile birlikte ipotekli konut satışlarında büyük artışları gerçekleşti. Sonuçta tüketici kredilerinin büyüklüğü geçen hafta 3,5 milyar lira arttı ve 2 trilyon 160 milyar lirayı geçti.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com‘dan bize ulaşabilirsiniz.

Ancak iç piyasalarda geçen hafta yaşanan türbülans tüketici kredilerinde de kendini gösterdi. Zira faizlerde yaşanan yükseliş, kredilere de yansımaya başladı. Peki, 28 Mart 2025 tarihi itibariyle en düşük konut, taşıt ve ihtiyaç kredisi oranları hangi bankalarda? Geri ödeme tabloları nasıl şekillendi? İşte detaylar…

BDDK tarafından açıklanan verilere göre 21 Mart ile sona eren haftada;

• Tüketici kredilerinin hacmi 2 trilyon 160 milyar 628 milyon liraya çıktı.
• Geçen hafta kredi hacminde 3 milyar 508 milyon liralık artış yaşandı. 
• Toplam kredilerin 1 trilyon 550 milyar 705 milyon lirası ihtiyaç kredilerinden oluştu.
• 543 milyar 758 milyon lirası “konut” ve 66 milyar 165 milyon lirası da “taşıt” kategorisinde gerçekleşti. 

Faizler yükseliyor…

Bu arada faizlerde yaşanan yükseliş, bu hafta kredi oranlarına da yansımaya başladı. TCMB PPK’nun son 3 ayda politika faizini toplamda 750 baz puan düşürmesinin ardından, kredi faizlerinde de gözlemlenen düşüş trendi tersine döndü. Nitekim TCMB, son bir haftadır piyasayı gecelik borç verme faiz oranı olan %46’dan fonlamaya başladı. Maliyetleri artan bankalar da bunu kredi ürünlerine yansıtıyor.

Konut Kredilerindeki en düşük oran

28 Mart 2025 tarihi itibariyle bankalar tarafından sunulan “en düşük konut kredisi” tablosu şöyle:

• Banka: Ziraat Bankası
• Kredi Tutarı: 1 milyon TL
• Kredi Vadesi: 120 ay
• Kredi Oranı: %2,59
• Aylık Taksit: 27 bin 163 TL 
• Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 259 bin 550 TL

En düşük Araç Kredisi

28 Mart 2025 tarihinde bankalar tarafından sunulan “en düşük taşıt kredisi” tablosu şöyle:

• Banka: Kuveyt Türk
• Finansman Tutarı: 250 bin TL 
• Finansman Vadesi: 24 ay
• Finansman Oranı: %3,25 (Kâr Payı Oranı) 
• Aylık Taksit: 16 bin 776 TL 
• Toplam Geri Ödeme: 404 bin 75 TL

En düşük İhtiyaç Kredisi

28 Mart 2025 tarihinde bankalar tarafından sunulan “en düşük ihtiyaç kredisi” tablosu şöyle:

• Banka: Vakıf Katılım 
• Finansman Tutarı: 100 bin TL 
• Finansman Vadesi: 12 ay
• Finansman Oranı: %3,59 (Kâr Payı Oranı) 
• Aylık Taksit: 11 bin 72 TL 
• Toplam Geri Ödeme: 133 bin 360 TL

Son dönemde daireler küçüldü. Zira boşanmalar arttı, gelir azaldı

Sosyoekonomik değişimler konut taleplerine de yansıdı. Nitekim son dönemde daireler küçüldü. Bunun başlıca sebeplerini şu şekilde sıralayabiliriz;

• artan enflasyon sebebiyle alım gücünün azalması,
• yükselen fiyatlar sebebiyle konut almanın zorlaşması,
• boşanmalar yüzünden daha küçük metrekarelere taşınmaların artması.

Bu sebeple evlerde kişi sayısı 4’ten 3’e düşerken, metrekareler de 18 yılda 31 metrekare azalışla 96’ya indi. Uzmanlara göre küçülme devam eder.

2025 yılı Konut Satışları yükselişte

Nitekim TÜİK verilerine göre; 2025 yılında Türkiye genelinde aylık konut satışları artmakta. TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• 2024 Aralık konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 53,4 artarak 212 bin 637 oldu.
• 2025 Ocak konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 artarak 112 bin 173 oldu.
• 2025 Şubat konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 artarak 112 bin 818 oldu.

Çekebileceğiniz Aylık Taksit Tutarını ve Kredi Miktarını hesaplayabilirsiniz;

Ekteki tablodan kendiniz aylık taksit tutarını yaklaşık olarak hesap edebilirsiniz;

• kullanılacak kredi miktarını girin,
• aylık faiz oranını girin ve
• kredi süresini (ay olarak) girin.

Yine aynı şekilde ekteki tablodan kullanabileceğiniz kredi miktarını yaklaşık olarak bulabilirsiniz;

• ödeyebileceğiniz aylık taksit miktarını girin,
• bankanın aylık faiz oranını girin ve
• kredi süresini (ay olarak) girin.

Dolayısı ile tablo size bankaya yapacağınız toplam geri ödemeyi de yaklaşık olarak verecektir.

Kaynak; Konut, taşıt ve ihtiyaç kredilerinde son durum! İşte en düşük oranlar… – Sayfa 2

Kaynak; turkiyegazetesi.com.tr

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP