TCMB, 2026 Temmuz Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini açıkladı

TCMB 2026 Temmuz Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerine göre Türkiye genelinde Temmuz ayında YKKE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 28,4 arttı.

Merkez Bankası, 2026 Temmuz Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2026 Temmuz Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerine göre Türkiye genelinde Kira Endeksi Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında arttı. Aynı şekilde YKKE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 28,4 oranında artmıştır. Ancak reel olarak ise yüzde 2,6 oranında azalmıştır.

Temmuz ayı itibariyle Türkiye’de Kira Endeksi 328,5

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan yeni kiracı kira endeksleri;

• Türkiye’de 328,5,
• İstanbul‘da 309,4,
• Ankara’da 359,9 ve
• İzmir‘de ise 317,7 olarak hesaplandı.

2026 Temmuzda bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 32,4 ile İstanbul’da

YKKE 2026 yılı Temmuz ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 1,7 artış,
• Ankara’da yüzde 2,2 artış,
• İzmir’de yüzde 1,8 oranında azalış gözlenmiştir.

Aynı şekilde YKKE değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre;

• İstanbul’da yüzde 32,4,
• Ankara’da yüzde 28,6,
• İzmir’de yüzde 26,3 şeklinde olmuştur.

Bölgelere göre Yeni Kiracı Kira Endeksi (Yılık % Değişim)

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde Temmuz 2026 döneminde;

• en yüksek yıllık artış yüzde 35,0 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon bölgesinde,
• en düşük yıllık artış ise yüzde 18,8 ile Balıkesir, Çanakkale bölgesinde gözlenmiştir.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 2026 Temmuz Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2026 Temmuz Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Türkiye genelinde KFE Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında arttı. Aynı şekilde KFE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 25 oranında armış. Ancak reel olarak ise yüzde 5,1 oranında azalmıştır.

2026 Temmuz Ayı Kira Zam Oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Temmuz 2026’da, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 31,75 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 1,78 oldu. Açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2026 Ağustos ayı kira zam oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi.

Kaynak; https://tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d/KFE.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=ROOTWORKSPACE-8bbac42a-c854-4c58-8b0c-e7e55c35ec2d-q0jGUg5

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP