İşte 28 ayın en düşük konut kredileri;

TCMB tarafından yapılan indirimler bankalarca sunulan kredi faiz oranlarına da yansıdı. İşte 2025 sonunda 28 ayın en düşük konut kredileri;

İşte 28 ayın en düşük konut kredileri;

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından politika faizinde yapılan indirimler bankalarca sunulan konut kredilerinin faiz oranlarına da yansıdı. Zira ev sahibi olmak isteyenler uzun zamandır konut kredisi faiz oranlarını merak ediyor. İşte banka banka 28 ayın en düşük konut kredileri faiz oranları;

Banka banka 1 ve 3 milyon TL’nin geri ödeme planları şu şekilde

Merkez Bankası verilerine göre, bankalarca açılan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı 12 Aralık haftasında yüzde 37,63 ile 28 ayın en düşüğüne geriledi. Zira bundan önceki düşük rakam 1 Eylül 2023’te yüzde 35,69 şeklindeydi. Öte yandan en yüksek oran ise 5 Nisan 2024 haftasında yüzde 45,14 olmuştu. Geçen yıl ortalarında bankalarda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 3,05 iken, bu rakam yüzde 2,49’a kadar geriledi. Böylece 10 yıl vadeli 1 milyon liralık kredi için aylık ödenen rakam 31 bin 352 liradan 26 bin 273 liraya düşmüş oldu. Aynı şekilde toplam ödenen tutar ise 609 bin lira düşüşle 3 milyon 153 bin liraya geriledi.

KuveytTürk

• Konut Finansmanı: 1 milyon TL
  • Kar Payı Oranı: 2,81%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 29 bin 148 TL
  • Toplam Ödeme: 3 milyon 523 bin 471 TL

• Konut Finansmanı: 3 milyon TL
  • Kar Payı Oranı: 2,81%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 87 bin 444 TL
  • Toplam Ödeme: 10 milyon 528 bin 994 TL

Türkiye Finans

• Konut Finansmanı: 1 milyon TL
  • Kar Payı Oranı: 3,08%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 31 bin 630 TL
  • Toplam Ödeme: 3 milyon 814 bin 321 TL

• Konut Finansmanı: 3 milyon TL
  • Kar Payı Oranı: 3,08%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 94 bin 890 TL
  • Toplam Ödeme: 11 milyon 415 bin 564 TL

Ziraat Katılım

• Konut Finansmanı: 1 milyon TL
  • Kar Payı Oranı: 2,79%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 28 bin 966 TL
  • Toplam Ödeme: 3 milyon 489 bin 128 TL
• Konut Finansmanı: 3 milyon TL
  • Kar Payı Oranı: 2,79%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 86 bin 898 TL
  • Toplam Ödeme: 10 milyon 450 bin 985 TL

DenizBank

• Konut Kredisi: 1 milyon TL
  • Faiz Oranı: 3,81%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 38 bin 533 TL
  • Toplam Ödeme: 4 milyon 642 bin 738 TL
• Konut Kredisi: 3 milyon TL
  • Faiz Oranı: 3,81%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 115 bin 600 TL
  • Toplam Ödeme: 13 milyon 900 bin 812 TL

Şekerbank

• Konut Kredisi: 1 milyon TL
  • Faiz Oranı: 3,58%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 36 bin 333 TL
  • Toplam Ödeme: 4 milyon 379 bin 629 TL
• Konut Kredisi: 3 milyon TL
  • Faiz Oranı: 3,58%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 109 bin TL
  • Toplam Ödeme: 13 milyon 109 bin 688 TL

TEB

• Konut Kredisi: 1 milyon TL
  • Faiz Oranı: 2,85%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 29 bin 512 TL
  • Toplam Ödeme: 3 milyon 567 bin 804 TL
• Konut Kredisi: 3 milyon TL
  • Faiz Oranı: 2,85%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 88 bin 538 TL
  • Toplam Ödeme: 10 milyon 660 bin 859 TL

ING Bank

• Konut Kredisi: 1 milyon TL
  • Faiz Oranı: 3,54%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 35 bin 953 TL
  • Toplam Ödeme: 4 milyon 337 bin 48 TL
• Konut Kredisi: 3 milyon TL
  • Faiz Oranı: 3,54%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 107 bin 859 TL
  • Toplam Ödeme: 12 milyon 975 bin 778 TL

Garanti BBVA

• Konut Kredisi: 1 milyon TL
  • Faiz Oranı: 2,74%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 28 bin 512 TL
  • Toplam Ödeme: 3 milyon 453 bin 846 TL
• Konut Kredisi: 3 milyon TL
  • Faiz Oranı: 2,75%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 85 bin 809 TL
  • Toplam Ödeme: 10 milyon 339 bin 445 TL

İş Bankası

• Konut Kredisi: 1 milyon TL
  • Faiz Oranı: 2,79%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 28 bin 966 TL
  • Toplam Ödeme: 3 milyon 507 bin 628 TL
• Konut Kredisi: 3 milyon TL
  • Faiz Oranı: 2,79%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 86 bin 898 TL
  • Toplam Ödeme: 10 milyon 469 bin 485 TL

Yapı Kredi

• Konut Kredisi: 1 milyon TL
  • Faiz Oranı: 2,79%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 28 bin 966 TL

Ziraat Bankası

• Konut Kredisi: 1 milyon TL
  • Faiz Oranı: 2,49%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 26 bin 273 TL
• Konut Kredisi: 3 milyon TL
  • Faiz Oranı: 3,19%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 97 bin 962 TL

Akbank

• Konut Kredisi: 1 milyon TL
  • Faiz Oranı: 2,65%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 27 bin 700 TL
  • Toplam Ödeme: 3 milyon 354 bin 838 TL
• Konut Kredisi: 3 milyon TL
  • Faiz Oranı: 2,65%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 83 bin 101 TL
  • Toplam Ödeme: 10 milyon 12 bin 992 TL

Halkbank

• Konut Kredisi: 1 milyon TL
  • Faiz Oranı: 2,69%
  • Vade Sayısı: 120 Ay
  • Aylık Taksit: 28 bin 60 TL
  • Toplam Ödeme: 3 milyon 394 bin 759 TL

Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararı sonrası konut kredisinde faiz oranları değişiyor

Bankalarda kredi faizlerine yönelik temkinli yaklaşım devam ediyor. Son aylarda taşıt, ihtiyaç, konut kredilerinde faiz oranları büyük ölçüde değişim göstermezken, zaman zaman ufak çaplı indirimler dikkat çekiyor. İhtiyaç dahilinde konut almak isteyenler kredi faizlerindeki düşüşü bekliyor. Zira Merkez Bankası’nın 150 baz puanlık faiz indirimi kararı sonrası konut kredisinde faiz oranları değişmeye başladı.

Gayrimenkulde yapay zeka teknolojileri ile yeni dönem kapıları açılıyor

Konut piyasasında ezber bozan bir gelişme yaşanıyor. Gayrimenkulde yapay zeka teknolojileri, inşaat maliyetlerini %37’ye varan oranda düşürebilecek. Uzmanlara göre bu avantajın doğrudan alıcılara yansıması sayesinde daire fiyatlarında %20 ila %30 oranında indirim fırsatı söz konusu.

Çekebileceğiniz Aylık Taksit Tutarını ve Kredi Miktarını hesaplayabilirsiniz;

Ekteki tablodan kendiniz aylık taksit tutarını yaklaşık olarak hesap edebilirsiniz;

• kullanılacak kredi miktarını girin,
• aylık faiz oranını girin ve
• kredi süresini (ay olarak) girin.

Yine aynı şekilde ekteki tablodan kullanabileceğiniz kredi miktarını yaklaşık olarak bulabilirsiniz;

• ödeyebileceğiniz aylık taksit miktarını girin,
• bankanın aylık faiz oranını girin ve
• kredi süresini (ay olarak) girin.

Dolayısı ile tablo size bankaya yapacağınız toplam geri ödemeyi de yaklaşık olarak verecektir.

Kaynak; Konut kredileri 28 ayın en düşüğünde! 1 milyon ve 3 milyon TL’nin geri ödemesi ne kadar?İşte oranlar – Sayfa 2

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP