Tapuda Karekod zorunluluğu geliyor

TBMM’ye sunulacak 12. Yargı Paketi ile “Tapuda Karekod” zorunluluğu geliyor. Böylece emlak piyasasında denetim sıkılaştırılacak. İşte detaylar…

Yeni düzenleme ile Tapuda Karekod zorunluluğu geliyor

12. Yargı Paketi kapsamında hazırlanan ve Şubat ayında Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM)’ye sunulacak düzenleme, tapu ve noter işlemlerinde köklü bir değişiklik yapıyor. Bunlardan biri de Tapuda Karekod uygulaması.

Tapuda Karekod zorunlu oluyor

Tapu devirleri ve noter aracılığıyla yapılan gayrimenkul satış sözleşmelerinde QR kod bulunması artık zaruri hale gelecek. Nitekim noterler tarafından hazırlanan belgeler, Türkiye Noterler Birliği’nin uygulaması üzerinden bu karekodla saniyeler içinde doğrulanabilecek. Çünkü temel hedef; sahtecilik ve dolandırıcılığın önüne geçmek.

Peki eski tapular ne olacak?

Öte yandan gayrimenkul sahiplerinin ellerindeki eski tip tapular geçerliliğini koruyacak. Ancak kayıp nedeniyle yeniden çıkartılan veya yeni yapılan devirlerde QR kodlu yeni tapu verilecek. 2023’ten bu yana noterlerde de yapılabilen tapu devir işlemleri, bu yeni yasa ile tam bir dijital güvenlik kalkanına alınmış olacak.

Emlak Piyasasında kritik ay Şubat

Şubat ayı sadece tapu belgesi için değil, ilandan satışa kadar tüm süreç için bir “doğrulama” ayı olacak.

EİDS Zorunluluğu (1 Şubat): 

Artık e-Devlet üzerinden yetki almayan kimse internete “satılık konut” ilanı koyamayacak. Zira Ticaret Bakanlığı’ndan yapılan açıklamaya göre; EİDS sisteminin devreye girdiği 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren, ilan platformları üzerinden yayınlanacak satılık konut ve arsa ilanları için de zorunlu tutulacak.

Kambiyo Senetlerinde Karekod: 

12. Yargı Paketi sadece tapuyu değil, bonoları (senetleri) de kapsıyor. Karekodsuz senetler “bono” vasfı kazanamayacak.

Mühendis ve Mimarlara Yeşil Pasaport düzenlemesi Mecliste

Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB)’ne kayıtlı, fiilen çalışan ve 15 yılını dolduran mühendis ve mimarlara yeşil pasaport verilmesini öngören kanun teklifi TBMM gündeminde. Nitekim Pasaport Kanunu’nda değişiklik içeren düzenleme, vize engellerini azaltarak uluslararası faaliyetleri kolaylaştırmayı hedefliyor.

İnşaat Mühendisleri Odası İstanbul Şubesi Uygarlık Mühendisleri Grubu 50. Dönem Başkan Adayı Yüksek İnşaat Mühendisi Mustafa KELEŞ, konu ile ilgili düşüncesini şu sözlerle ifade etti; “Yeni Nesil Oda Yönetimi” vizyonumuzda sektörde 15 yılını dolduran Mühendis ve Mimarlara Yeşil Pasaport talebi de var. Nitekim Uygarlık Mühendisleri grubu olarak ilk kez 47. Dönemde gündeme getirdiğimiz (bu dönem broşüründen görülebilir). Çünkü sürekli takip ettiğimiz meslekte 15 yılını dolduran meslektaşlarımıza Yeşil Pasaport verilmesi konusunda Uygarlık Mühendislerinin gündem yaptığı, takip ettiği ve şu an TBMM Dışişleri Komisyonunda olan bir konudur.

Nitekim Uygarlık Mühendisleri grubu olarak 42 yıllık mevcut yorgun İMO yönetimini değiştirmeye kararlıyız. Bu yüzden sonuca son derece yakın olduğumuz bu dönemde ülkemizin ve mesleğimizin geleceğini dert edinen meslektaşlarımızın 15 Şubat 2026 tarihinde yapılacak seçimlerde tam desteğini bekleriz.”

Kaynak; Tapuda karekod zorunluluğu geliyor

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP