Sığınak Yönetmeliği Resmi Gazete’de yayımlandı

25 Ağustos 1988 tarihli ve 19910 sayılı Resmi Gazete’de Sığınak Yönetmeliği yayımlandı.

Resmi Gazete’de Sığınak Yönetmeliği yayımlandı

Bayındırlık ve İskân Bakanlığı tarafından 25 Ağustos 1988 tarihli ve 19910 sayılı Resmi Gazete‘de (Sığınak Yönetmeliği) 3194 Sayılı İmar Kanununa Göre Düzenlenmiş Bulunan İmar Yönetmeliklerine Sığınaklarla İlgili Ek Yönetmelik yayımlandı.

BU ALANI SİZE AYIRDIK

Firmanızın veya Projenizin Doğru Hedef Kitlesine tanıtımına katkı sağlamak isteriz.

Ayrıntılı bilgi ve işbirliği için info@emlakmedya.com ‘dan bize ulaşabilirsiniz.

Bayındırlık ve İskân Bakanlığı tarafından 3194 Sayılı İmar Kanununa Göre Düzenlenmiş Bulunan İmar Yönetmeliklerine Sığınaklarla İlgili Ek Yönetmelik (Sığınak Yönetmeliği

I- Amaç, Kapsam ve Yasal Dayanak

1- Amaç

Bu Yönetmelik, sığınakların çeşit, özellik, yapım, kullanım ve muhafaza sına ilişkin usul ve esasları düzenler.

2- Kapsam

Bu Yönetmelik; 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre düzenlenmiş bulunan İmar Yönetmeliklerinin uygulandığı alanları,3194 sayılı Kanun’un 4 üncü maddesi gereğince imar mevzuatı yönünden belediyelerin görev alanlarına giren yerleri, Ülkemizde çeşitli harp silah ve vasıtalarının tesirlerine karşı imar mevzuatına göre yapılacak sığınak çeşitleri ve bunların nerelerde, ne suretle, kimler tarafından yaptırılacağına, kullanılacağına, bakım ve muhafazalarına ilişkin hükümleri kapsar.

3- Yasal Dayanak

Bu Yönetmelik 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 36 ve 44 üncü maddeleri gereğince hazırlanmış olup, 9/5/1985 gün, 18749 sayılı Resmî Gazete’de yayınlanan İmar Kanunu’na istinaden çıkarılan ve 2/11/1985 gün, 18916 sayılı Resmî Gazete’de yayınlanan Yönetmeliklere ektir.

II- Sığınakların Tanımı, Çeşitleri ve Özellikleri

4- Sığınak

Nükleer ve konvansiyonel silahlarla, biyolojik ve kimyevi harp maddelerinin tesirlerinden ve tabii afetlerden insanlarla, insanların yaşaması ve ülkenin harp gücünün devamı için zaruri canlı ve cansız kıymetleri korumak maksadıyla inşa edilen korunma yerleridir.

• a) Kullanacaklara göre sığınak çeşitleri,
• b) Kullanım amacına göre sığınak çeşitleri.

5- Kullanacaklara Göre Sığınak Çeşitleri

Sığınaklar korunacak veya kullanacakların durumuna göre ikiye ayrılır;

• a) Özel Sığınaklar : Evlerde, resmi ve özel idaire, fabrika ve müesseselerin bodrumlarında veya bahçelerinde yapılır. Buralarda oturan aile, memur ve işçilerin korunmasını sağlamak amacıyla yapılan yapılardır.
• b) Genel Sığınaklar: Nüfus ve trafik yoğunluğunun fazla olduğu yerlerde dışarda bulunan halkın korunmasını sağlamak amacıyla yapılan yapılardır.

6- Kullanım Amacına Göre Sığınak Çeşitleri

Sığınaklar kullanma amaçlarına göre ikiye ayrılırlar;

• a) Basınç Sığınakları : Nükleer silahların ani (ışık, ısı, basınç ve ilk radyasyon) ve kalıntı (radyoaktif serpinti) etkileriyle, konvansiyonel silahların tesirlerine, kimyasal ve biyolojik harp maddelerine karşı korunmak amacıyla Devlet tarafından inşa edilen sığınaklardır.
• b) Serpinti Sığınakları : Nükleer silahların radyoaktif serpinti etkilerine karşı korunmak amacıyla inşa edilen sığınaklardır. Bu sığınaklar; kimyasal ve biyolojik harp maddelerine, nükleer silahların zayıflamış basınç ve ısı tesirlerine ve konvansiyonel silahların parça tesirlerine karşı da korunmayı sağlamak için inşa edilen sığınaklardır.

Serpinti sığınakları bina ve tesislerin bodrum katlarında yapılır. Mümkün olmadığı takdirde bahçelerinde, toprağın yapısına göre yer üstünde veya yer altında yapılır ve TAKS hesabına dahil edilir.

7- Serpinti Sığınaklarının Özellikleri ve Yapılışları

Serpinti sığınaklarının özellikleri şunlardır;

• a) Büyüklük : İnsan başına en az 1 metrekarelik yer ayrılır. Yapı inşaat alanının binde 30’ndan az olamaz. Kişi adedi (kişi başına 20 m inşaat alanı hesabıyla) toplam yapı inşaat alanı 20 sayısına bölünmek suretiyle bulunacaktır. İç yüksekliği ise 2.20 m. den aşağı olamaz.
• b) Duvar kalınlığı : 60 cm. beton, 75 cm. tuğla veya taş ya da 90 cm. sıkıştırılmış topraktan olmalıdır. Bahçelerde yapılacak yer altı veya yer üstü serpinti sığınaklarında döşeme ve tavan kalınlıkları için de bu ölçülere uyulur.
• c) Giriş Yeri : Sığınağın girişi demir kapılı ve en az bir adet dik açı dönüşlü olmalıdır.
• d) Havalandırma : Sığınağın çeşidi ne olursa olsun hem mekanik ve hem de tabii havalandırma ile yeterli olmalı, mekanik havalandırmanın kapasitesi; 25 kişiden az insan barındıracak sığınaklarda 0,75 m’/sn (Tek Menfez: 60×40 cm; iki Menfez: 45×27 cm; Üç Menfez: 35×24 cm) ve 25-50 kişi barındıracak sığınaklarda 1,5 m/sn (Tek Menfez: 100×50 cm; İki Menfez: 60×40 cm; Üç Menfez: 50×33 cm) 50 kişiden fazla insan barındıracak sığınaklarda ise 2 m/sn (Tek Menfez: 100×67 cm; İki Menfez: 75×45 cm; Üç Menfez: 55×40 cm) olmalıdır. Havalandırma sistemi klima cihazı, menfezler veya yapı perdesi ile sağlanmalıdır. Radyoaktif tozların sığınak içine girmesini önleyici hava filitresi, hava borusuna konulmalıdır.
• e) Hijyen tedbirleri : Çöplerin ve insan pisliklerinin kolayca atılmasını sağlayıcı özellikte olmalı, mümkünse kanalizasyona bağlanmalı ve alafranga hela kullanılmalıdır.

8- Serpinti Sığınaklarının Yapılacakları Yer, Tesis ve Yapılar

Serpirti sığınakları, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında imar planı bulunan ve bulunmayan alanlardaki, binalarda yapılır. Ancak;

• a) 18 daireden az bağımsız bölümü olan konutlarda,
• b) Toplam inşaat alanı 1500 m1 den az olan iş yerlerinde,
• c) Toplam inşaat alanı 1500 m2 den az olan konut ve işyeri olarak kullanılan yapılarda,
• d) Belediye ve mücavir alanlar dışında köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlar tarafından yapılan ve ruhsata tabii olmayan yapılarda, Sığınak yapma zorunluluğu aranmaz.
• e) Bir imar parselinde birden fazla bina bulunması durumunda bunların toplam inşaat alanının 1500 m2 yi aşması halinde parselde ortak tek bir sığınak yapılabileceği gibi birden fazla da yapılabilir.

9- Sığınakların Kimler Tarafından Yaptırılacağı

Resmi ve özel bütün tesis ve yapılarda yaptırılacak sığınakların yapım ve bakım giderleri bu yerlerin malik ve idareleri tarafından karşılanır.

10- Gerektiğinde Genel Sığınak Olarak Kullanılacak Yerler

Yapılacak metroların gerektiğinde genel sığınak olarak inşa edilmeleri esastır. Sinema, tiyatro, eğlence yeri, otopark, garaj, kapalı çarşı ve pasaj gibi yapı ve tesislerin yeraltında inşa edilmelerini teşvik için Belediyelerce her türlü kolaylık sağlanması ve buraların gerektiğinde genel sığınak olarak kullanılması için gerekli tedbirlerin alınması zorunludur.

III- Diğer Hükümler

11- Sığınakların Bakımı, Muhafazası ve Denetimi

Sığınaklar konusunda özel kanunların İmar Kanunu’na aykırı olmayan hükümleri de uygulanır.

12- Resmi ve özel bütün tesis ve binalara ait sığınakların bakım ve muhafazası sığınağın bulunduğu binanın görevlendirilen yöneticisi denetiminde bina koruma amirince sağlanır.

Meskenlerdeki sığınakların bakım ve muhafazası ise, bina malik ve yöneticilerince sağlanır.

Sığınak ve sığınak olarak kullanılacak yerlerin denetimleri, Mülki İdare Amiri’nin sorumluluğunda belediyeler ve mahalli sivil savunma birimlerince yapılır.

13- Sığınakların Tapuya Tescili

Yapıların bodrum, katlarında veya bahçelerinde yapılacak sığınaklar kat maliklerinin müşterek mülkü olarak tapuya tescil edilir. Sığınaklar Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilen ortak alanlardan olup bu hali ile yönetilir. Bu sığınaklar bağımsız olarak sığınak amacı ile olsa dahi satılamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amacı dışında kullanılamaz.

14- Yapı Ruhsat ve Kullanma İzinlerinin Verilmesi

Sığınakların yapımı zorunlu bulunan bina ve tesislere gerekli sığınak yeri ayrılmadıkça yapı izni, sığınak tesis edilmedikçe de kullanma izni verilmez.

Oturma ve kullanma izni verilmiş yapıların sığınak olarak ayrılmış bölümlerinde yapı değişikliği yapılamaz. Ancak sığınak özelliğini kaybetmemek ve gerektiğinde sığınak olarak kullanılmak üzere Mülki Amirin izniyle barışta başka amaçlarla kullanılabilir.

Bu hükümlere uyulmadığı tesbit edildiği takdirde Mülki Amirlik ve belediyeler tarafından yapılacak tebligat üzerine maliki, müteahhidi veya yöneticisi tarafından en geç üç ay içerisinde bu aykırılık giderilir. Süresi içerisinde aykırılığın giderilmemesi durumunda bu hizmet Mülki Amirlik ve belediyeler tarafından yapılır ve karşılığı imar mevzuatı hükümlerine göre ilgililerinden tahsil olunur.

Madde 15 — İmar planlarının hazırlanmasında genel sığınak yerleri işaretlenir.

Madde 16 — Sığınaklarda bulundurulacak malzemeler, sığınak amirlerinin görevleri ve sığınaklarda nasıl hareket edileceğine ilişkin kurallar İçişleri Bakanlığı’nca çıkartılacak genelge ile düzenlenir.

Madde 17 — Bu Yönetmelik yeni yapılacak Kamu yapılarında yayımı tarihinden itibaren uygulanır. Halen kullanılmakta olan ve inşaatı devam eden Kamu yapılarında gerektiğinde sığınak olarak tadil edilebilecek mahaller şimdiden belirlenecektir.

18- Sorumlu Makam

Bu Yönetmeliğin uygulanmasından belediye ve mücavir alan sınırlan içinde belediyeler, bu alanlar dışında valilikler yetkili ve sorumludur.

19 – Bu Yönetmeliğin uygulanmasında yapımla ilgili konularda tereddüte düşülen hususlarda Bayındırlık ve İskân, sair hususlarda İçişleri Bakanlığı’nın yazılı görüşü alınır ve bu görüşe uyulur.

20- Cezai Hüküm

3/5/1985 tarih ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42 nci maddesi gereğince, bu Yönetmelik hükümlerine uymayan yapı ilgilileri hakkında mezkûr Kanunun sözü edilen maddesine göre işlem yapılır.

21- Yürürlükten Kaldırma

3030 sayılı Kanun kapsamı dışında kalan belediyeler Tip İmar Yönetmeliğinin 51. Madde 3. fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.

IV- Yürürlük ve Yürütme

22- Yürürlük

Bayındırlık ve İskân Bakanlığı ile İçişleri Bakanlığı tarafından müştereken hazırlanan bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

23- Yürütme

Bu Yönetmeliği Bayındırlık ve İskân Bakanı yürütür.

Kaynak; 19910.pdf

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP