Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği Resmi Gazete’de yayımlandı

Bakanlık tarafından Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği yayımlandı. İşte imar hakkı aktarımı ile ilgili önemli 2 değişiklik detayı;

Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği yayımlandı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 13 Aralık 2025 tarihli ve 33106 sayılı Resmi Gazete‘de Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği yayımlandı. İşte imar hakkı aktarımı ile ilgili önemli 2 değişiklik detayı;

MADDE 1 – 

22/2/2020 tarihli ve 31047 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmeliğin 9 uncu maddesinin altıncı fıkrasında yer alan “(e) bendi” ibaresi “(ç) bendi” olarak değiştirilmiştir. Buna göre;

“(6) 5/4/2023 tarihli ve 7452 sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanun kapsamında kalan alanlarda ve 38/B maddesinin ikinci fıkrasının (ç) bendi kapsamında yapılacak parselasyon planlarında; aralarında bağlantı bulunmayan alanlar tek bir düzenleme sahasına/parselasyon planına konu edilebilir.”

MADDE 2 –

Aynı Yönetmeliğin 38/B maddesinin ikinci fıkrasının (ç) bendinde yer alan “verici parsele” ibaresi “alıcı parsele” olarak değiştirilmiştir. Buna göre;

“ç) Uygulama imar planına göre oluşmuş alıcı parselin, belediye ya da kamu mülkiyetinde olması ve malik kurumun muvafakatinin olması halinde; aynı il sınırları ve uygulamayı yapacak idarenin yetki sınırları içerisinde kalmak kaydıyla, verici parsel ile alıcı parseller aynı parselasyon planına konu edilebilir. Yedinci bölümdeki değerleme esaslarına uygun olarak verici ve alıcı parselin değerleri tespit edilir.  Verici parselin imar haklarıyla beraber tespit edilen değerine karşılık gelen alan, alıcı parsele parselasyon planı marifetiyle tahsis edilir.”

MADDE 3 –

Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 4 –

Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.

Kaynak; 13 Aralık 2025 CUMARTESİ

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP