Yüzyılın Konut Projesi için başvurular başlıyor. Slogan; Ev Sahibi Türkiye

TOKİ tarafından 81 ilde 500 bin sosyal konutun inşa edileceği “Yüzyılın Konut Projesi” başvuruları 10 Kasım 2025 tarihinde başladı.

Yüzyılın Konut Projesi için başvurular başlıyor; “Ev Sahibi Türkiye”

TOKİ tarafından 81 ilde 500 bin sosyal konutun inşa edileceği “Yüzyılın Konut Projesi” başvuruları 10 Kasım 2025’te başladı. e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular 18 Aralık’ta, banka şubesi başvuruları ise 19 Aralık’ta sona erecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından, Yüzyılın Konut Projesi için başvurular başlıyor. Sloganı “Ev Sahibi Türkiye” olan Yüzyılın Konut Projesi’ne başvuruların nasıl yapılacağına ilişkin video paylaştı. Görüntülerde e-Devlet üzerinden yapılacak başvuru aşamaları anlatıldı, dikkat edilmesi gereken hususlar vurgulandı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından hayata geçirilen Türkiye’nin en büyük konut seferberliği Yüzyılın Konut Projesi’ne başvurular başladı. Proje kapsamında 81 ilde dar gelirli vatandaşlara uygun koşullarda ev sahibi olmalarını sağlayacak 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Aynı proje kapsamında İstanbul’daki fahiş kira artışlarını dengelemek, vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak için TOKİ eliyle ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması da hayata geçirilecek. Piyasa rayiç bedelinin yarısına kiraya verilecek bu konutlardan belirlenen kriterlere uygun vatandaşlar faydalanabilecek.

Bakan Kurum, Yüzyılın Konut Projesi başvuru kılavuzunu paylaştı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından vatandaşların projeye nasıl başvuracağını aşamalarıyla anlatan bir video paylaştı. Paylaşılan görüntülerde başvuruların yetkili banka şubeleri ya da e-Devlet üzerinden olmak üzere iki şekilde yapılacağı belirtildi. Nitekim Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak Katılım şubeleri, yetkili banka şubeleri olarak belirlendi.

e-Devlet üzerinden başvuruda ilk 5 gün TC Kimlik No sırasına göre

Görüntülerde, şubeye gitmeden e-Devlet üzerinden başvuru yapmak isteyen vatandaşlar için de başvuru şekli adım adım anlatıldı. İlk olarak vatandaşlar, e-Devlet’e giriş yaptıktan sonra “TOKİ Konut/İşyeri Başvuru” ekranına tıklayacak. 500 bin sosyal konut projesi seçilecek, onayla butonuna tıklanacak. Bu ön başvurunun ardından TOKİ sistemine düşen talep değerlendirilecek. İncelemenin ardından bankalar başvuru sahibinin adına hesap açacak. Ardından SMS olarak başvuru sahibine hesap numarası bildirilecek. Daha sonra 5 bin TL başvuru ücreti bu hesaba EFT/havale ya da ATM yolu ile yatırılacak. Belirlenen süre içinde hesaba para yatırılmazsa başvuru iptal edilecek. Vatandaşlar başvuru durumunu e-Devlet’te yer alan TOKİ sekmesindeki “Başvuru Listesi” ekranından takip edebilecek.

e-Devlet’te Yoğunluk Tedbiri

e-Devlet üzerinden yapılacak başvurularda sistemsel yoğunluğu azaltmak için yalnızca kampanyanın ilk 5 gününde; T.C. Kimlik Numarası’nın (TCKN) son rakamına göre başvuru alınacak. Şöyle ki;

• Başvurunun yapılacağı 10 Kasım’da TCKN’nin son rakamı ‘0’ olan,
• 11 Kasım’da son rakamı ‘2’,
• 12 Kasım’da son rakamı ‘4’,
• 13 Kasım’da son rakamı ‘6’,
• 14 Kasım’da ise TCKN’nin son rakamı ‘8’ olan vatandaşların başvuruları alınacak.
• 15 Kasım itibarıyla da kimlik numarasına bakılmaksızın tüm vatandaşlar başvuru yapabilecek.

Öte yandan yetkili banka şubelerine yapılacak başvurularda ise kimlik numarası şartı aranmayacak. Vatandaşlar hangi bölgede hangi bankanın hizmet verdiğini şu adresten öğrenebilecek; https://talep.toki.gov.tr/500binkonut/files/Proje-Banka.pdf ALO 181 Hattı’nı arayanlar da sorularına cevap bulabilecek.

Şehit Aileleri ve Gazilerden Başvuru Ücreti Alınmayacak

e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular, 18 Aralık’ta, banka şubesi başvuruları ise 19 Aralık’ta sona erecek. Ancak şehit aileleri, terör, harp ve vazife malullerinin başvuru işlemleri başvuru bedeli alınmadan sadece şubeler aracılığıyla yapılacak.

Yüzyılın Sosyal Konut Projesi kapsamındaki evlerin büyüklükleri

‘Ev Sahibi Türkiye’ sloganlı kampanya kapsamında yüzde 10 peşinat, 240 aya varan vade imkanlarıyla satışa sunulacak. Zira evlerin;

• yüzde 40’ı yani 200 bin adedi 80 metrekarelik 2+1,
• yüzde 30’u yani 150 bin adedi 65 metrekarelik 2+1,
• kalan 150 bini ise 55 metrekarelik 1+1 konutlardan oluşacak. 

Anadolu illeri için Satış Fiyatları ve Ödeme Planı

Konutların fiyatı ve taksit tutarları İstanbul ve Anadolu illerinde farklı olacak. Nitekim Anadolu’da;

• 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL, konutların taksitleri 6 bin 750 TL
• 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 200 bin TL, taksitleri 8 bin 250 TL,
• 80 metrekarelik 2+1’ler ise 2 milyon 650 bin TL, taksitleri ise 9 bin 938 TL olarak belirlendi

İstanbul için Satış Fiyatları ve Ödeme Planı

Aynı şekilde İstanbul’da ise;

• 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin TL, taksitleri 7 bin 313 TL,
• 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 450 bin TL, taksitleri 9 bin 188 TL,
• 80 metrekarelik 2+1’ler ise 2 milyon 950 bin TL, taksitleri ise 11 bin 63 TL olarak belirlendi.

Hangi Gruplar ne oranda alacak?

Hak sahiplerinin;

• yüzde 5’ini şehit aileleri ve gaziler,
• yüzde 5’ini engelliler,
• yüzde 20’sini emekliler,
• yüzde 10’unu 3 ve daha fazla çocuğa sahip aileler,
• yüzde 20’sini 18-30 yaş arası gençler,
• kalan yüzde 40’lık kısmını ise diğer alıcalar oluşturacak.

Yüzyılın Konut Projesi Başvuru Koşulları nedir?

• 18 yaşını tamamlamış,
• geriye dönük 10 yıldır T.C. vatandaşı olanlar kampanyadan faydalanabilecek,
• Hane halkı aylık net geliri İstanbul için en fazla 145 bin TL,
• diğer iller için en fazla 127 bin TL olma koşulu bulunacak,
• başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olmak,
• tapuda kayıtlı bağımsız konutu ve/veya TOKİ ile sözleşmesi bulunmaması gerekiyor,
• Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaf tutulacak.

1 yıl İkamet Şartı var

Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak. “Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri” kategorisinde başvuru yapacak olanların, proje ilinde 3 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması gerekecek.

Hiç evi olmayanlar başvuracak

Başvuru sahiplerinin (eşi ve çocukları dahil), tapuda kayıtlı bağımsız konutu ve/veya (şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri hariç) TOKİ ile sözleşmesi bulunmaması gerekiyor. Öte yandan hisseli ev tapularında ise gayrimenkulün hissesinin değeri 1 milyon TL’yi geçmeye vatandaşlar başvuru yapabilecek.

Konutların İllere göre dağılımı

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olan “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 81 ilde inşa edilecek 500 bin konutun illere göre dağılımı belli oldu. Ancak 500 bin konut projesi kapsamında en fazla konutun inşa edileceği ilk 5 şehir İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olarak kayıtlara geçti. 81 ilde hayata geçirilecek 500 bin konutun illere göre dağılımı ise şöyle;

• Adana’da 12 bin 292,
• Adıyaman’da 6 bin 620,
• Afyonkarahisar’da 4 bin 370,
• Ağrı’da 2 bin 840,
• Aksaray’da 2 bin 476,
• Amasya’da 2 bin 601,
• Ankara’da 30 bin 823,
• Antalya’da 13 bin 213,
• Ardahan’da 619,
• Artvin’de 1020,
• Aydın’da 7 bin 123,
• Balıkesir’de 7 bin 548,
• Bartın’da 1240,
• Batman’da 3 bin 810,
• Bayburt’ta 723,
• Bilecik’te 1419,
• Bingöl’de 2 bin 72,
• Bitlis’te 2 bin 363,
• Bolu’da 1950,
• Burdur’da 2 bin 208,
• Bursa’da 17 bin 225,
• Çanakkale’de 3 bin 376,
• Çankırı’da 1753,
• Çorum’da 2 bin 867,
• Denizli’de 6 bin 190,
• Diyarbakır’da 12 bin 165,
• Düzce’de 2 bin 470,
• Edirne’de 2 bin 530,
• Elazığ’da 3 bin 685,
• Erzincan’da 1760,
• Erzurum’da 4 bin 905,
• Eskişehir’de 6 bin 25,
• Gaziantep’te 13 bin 890,
• Giresun’da 1576,
• Gümüşhane’de 926,
• Hakkari’de 1557,
• Hatay’da 12 bin 639,
• Iğdır’da 1200,
• Isparta’da 2 bin 889,

İstanbul’da 100 bin konut inşa edilecek

Aynı şekilde;

• İstanbul’da 100 bin,
• İzmir’de 21 bin 20,
• Kahramanmaraş’ta 8 bin 195,
• Karabük’te 1600,
• Karaman’da 1550,
• Kars’ta 1730,
• Kastamonu’da 2 bin 380,
• Kayseri’de 7 bin 562,
• Kilis’te 1170,
• Kırıkkale’de 1689,
• Kırklareli’nde 2 bin 255,
• Kırşehir’de 1633,
• Kocaeli’nde 10 bin 340,
• Konya’da 15 bin,
• Kütahya’da 3 bin 592,
• Malatya’da 9 bin 609,
• Manisa’da 7 bin 229,
• Mardin’de 5 bin 357,
• Mersin’de 8 bin 190,
• Muğla’da 6 bin 197,
• Muş’ta 2 bin 142,
• Nevşehir’de 2 bin 68,
• Niğde’de 2 bin 604,
• Ordu’da 3 bin 334,
• Osmaniye’de 2 bin 990,
• Rize’de 2 bin 42,
• Sakarya’da 6 bin 633,
• Samsun’da 6 bin 397,
• Siirt’te 1527,
• Sinop’ta 947,
• Sivas’ta 3 bin 904,
• Şanlıurfa’da 13 bin 190,
• Şırnak’ta 1492,
• Tekirdağ’da 6 bin 865,
• Tokat’ta 3 bin 392,
• Trabzon’da 3 bin 734,
• Tunceli’de 775,
• Uşak’ta 2 bin 464,
• Van’da 6 bin 803,
• Yalova’da 1805,
• Yozgat’ta 2 bin 858,
• Zonguldak’ta 1872.”

TOKİ Sözleşmeleri ne zaman imzalanacak?

Projede hak sahipleri, 29 Aralık 2025–27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak kura çekimleriyle belirlenecek. Böylece hak sahipliği kazanan vatandaşlarla sözleşme imzalama süreci 2026 yılı Şubat ayında başlayacak.

Yüzyılın Konut Projesi TOKİ 500 bin Konut Projesi Taksit Ödemeleri ne zaman başlayacak?

Taksit ödemeleri, sözleşme tarihinden bir ay sonra başlayacak. Yani 2026 Şubat ayında sözleşme imzalayan vatandaşlar, Mart 2026’dan itibaren aylık taksitlerini ödemeye başlayacak.

Ada Bazlı Kentsel Dönüşüm Planlaması uygulanmalı

Türkiye’nin deprem gerçeğiyle yüzleşebilmesi ve şehirlerin daha yaşanabilir hale gelebilmesi için ada ve alan bazlı kentsel dönüşüm yaklaşımının hayata geçirilmesi gerektiği aktarıldı. Zira uzmanlara göre mevcut parsel bazlı dönüşüm uygulamaları yalnızca bina yenileme niteliği taşımakta. Ancak uzmanlar, gerçek dönüşümün; planlı, bütüncül ve şehircilik ilkeleriyle uyumlu projelerle sağlanabileceğini ifade ediyor.

Kasım 2025 kira zam oranları belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Ekim 2025’te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 32,87 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 2,55 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2025 Kasım Ayı Kira Zam Oranı yüzde 37,15 olarak belirlendi.

Konut kredilerinde dipten dönüş başladı

Son haftalarda konut kredisi ve konut kredi faizlerinde hareketlenme var. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre konut kredi bakiyesi bir yılda yüzde 33,61, son bir ayda yüzde 2,5 büyümeyi geçti ve 634 milyar liraya ulaştı. Nitekim oranlarındaki 1,5 puanlık düşüşü takiben konut kredilerinde dipten dönüş sinyali geldi.

Kaynak; YÜZYILIN KONUT PROJESİ’NE BAŞVURULAR BUGÜN BAŞLIYOR

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP