Türkiye’de 2025 Ocak-Ağustos arası satılan gayrimenkul sayısı 2 milyona yaklaştı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre Türkiye’de 2025 ocak-ağustos arası satılan gayrimenkul sayısı yıllık bazda yüzde 12,4 arttı.

Türkiye’de 2025 Ocak-Ağustos arası satılan gayrimenkul sayısı 2 milyona yaklaştı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre Türkiye‘de 2025 ocak-ağustos arası satılan gayrimenkul sayısı yıllık bazda yüzde 12,4 arttı. Söz konusu 8 ay içerisinde yaklaşık 2 milyon konut satışı gerçekleşti.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerinden derlenen bilgilere göre, 2025 yılına hızlı başlayan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi tüm gayrimenkul satışları, yılın devamında da bu ivmeyi sürdürdü. Zira Türkiye genelinde 2025 ocak-ağustos arası satılan gayrimenkul sayısı yıllık bazda yüzde 12,4 artarak 2 milyona yaklaştı.

Yılın 8 ayında gayrimenkul satışları 2024’ün aynı dönemine göre ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz ve ağustosta artarken, sadece martta düşüş gösterdi. Ancak marttaki kısmi düşüş oranı yüzde 0,8 olarak gerçekleşti.

Ülke genelinde 2025’te satılan gayrimenkul sayısı;

• ocakta 238 bin 938,
• şubatta 232 bin 756,
• martta 222 bin 934,
• nisanda 237 bin 829,
• mayısta 263 bin 643,
• haziranda 218 bin 282,
• temmuzda 284 bin 852,
• ağustosta 290 bin 564 oldu.

Nitekim geçen ay satışı gerçekleştirilen gayrimenkul sayısı yıllık bazda yüzde 4 artış gösterdi. Zira Ocak-ağustos döneminde ise gayrimenkul satışları yüzde 12,4 artarak 1 milyon 989 bin 798’e yükseldi. Böylece tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-ağustos verisi olarak dikkat çekti. Bu döneme ilişkin en yüksek satış adedine 2 milyon 22 bin 842 ile 2022’de ulaşılmıştı.

Tapu Dairelerinde yaklaşık 13 milyon işlem gerçekleşti

Söz konusu dönemde tapu dairelerinde toplam 12 milyon 755 bin 743 işlem gerçekleştirildi. Bunun;

• yaklaşık 2 milyonunu satış,
• 869 binden fazlasını ipotek,
• 307 binini intikal,
• 108 binini düzeltme,
• 42 binini kamulaştırma,
• 33,3 binini ayırma,
• yaklaşık 21,3 binini bağış,
• 19,7 binini birleştirme işlemleri oluşturdu.
• diğer işlemler ise 9,3 milyona yaklaştı.

Bu dönemde tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri, yaklaşık yüzde 78 artarak 90 milyar 381 milyon 434 bin lirayı aştı. Harç gelirlerinin 86,4 milyar lirası satış işlemlerinden elde edildi.

2025 ocak-ağustos arası satılan gayrimenkul sayısı ne kadar?

2020-2025 yılları ocak-ağustos dönemleri dikkate alındığında ülke genelinde satılan gayrimenkul adetleri şu şekilde;

• 2025 1.989.798
• 2024 1.770.035
• 2023 1.910.480
• 2022 2.022.842
• 2021 1.691.086
• 2020 1.771.538

Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik yayımlandı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 11 Eylül 2025 tarihli ve 33014 sayılı Resmi Gazete‘de Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik yayımlandı. Bu yenilikler sektörü doğrudan etkileyecek;

• Parselasyon Süreçleri artık daha şeffaf ve dijital hale geliyor.
• İmar Hakkı Aktarımı konusunda yeni düzenlemeler ile yatırımcı ve arsa sahipleri için daha net kurallar getirildi.
• Kamulaştırma ve DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) Kesintileri konusunda güncellemeler yapıldı.
• PARSİD Sistemi ile e-Devlet üzerinden parselasyon planlarının askıya çıkarılması, ilan ve itiraz süreçleri dijitalleşiyor.
• Yatırımcıları ve arsa sahiplerini açısından büyük önem taşıyan bu gelişmeler sayesinde gayrimenkul sektöründe şeffaflık, hız ve güvenilirlik artacak. Öte yandan süreçlerin dijitalleşmesi de yeni dönemin en kritik unsurlarından biri olacak.

2025 Ağustos inşaat sektörü güven endeksi yüzde 4 azalarak 85,3 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Ağustos inşaat sektörü güven endeksi düştü. Zira bu istatistiki verilere göre, Ağustos ayı İSGE, 2024 Temmuz inşaat sektörü güven endeksine göre yüzde 4 azalarak, 85,3 oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Ağustos 2025’te yıllık yüzde 32,95 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Ağustos 2025’te, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 32,95 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 2,04 oldu. Dolayısıyla açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda ve işyerlerinde uygulanacak 2025 Eylül Ayı Kira Zam Oranı da netleşti.

Konut satışlarındaki artış devam ediyor

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde son 3 ay Konut Satışları şöyle seyretti;

• Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 artarak 130 bin 25 oldu.
• Haziran konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artarak 107 bin 723 oldu.
• Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 oldu.

TÜİK konut satış grafiğine baktığımızda görüyoruz ki, 2024 yılı Temmuz ayında başlayan konut satışlarındaki artış eğilimi, 2025 yılında da devam ediyor. Gayrimenkul yatırım uzmanlarına göre konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ile birlikte özellikle ipotekli konut satışları artmaya devam edecek. Böylece artan talebi karşılama adına konut arzının artmasını tetikleyecek. Dolayısı ile inşaat sektörü hareketlenecektir.

Kaynak; Türkiye’de ocak-ağustos döneminde 2 milyona yakın gayrimenkul satışı gerçekleşti – Patronlar Dünyası

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP