Temmuz 2021 Kira Zam Oranları belli oldu!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda uygulanacak Temmuz 2021 kira zam oranları belli oldu.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Haziran 2021’de yıllık yüzde 17,53 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Haziran 2021’de, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 17,53 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 1,94 oldu. Açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda uygulanacak Temmuz 2021 kira zam oranları da netleşti.

TÜİK’e göre 2021 yılı Haziran ayında TÜFE;

• bir önceki aya göre %1,94,
• Haziran ayında bir önceki yılın Aralık ayına göre %8,45,
• bir önceki yılın aynı ayına göre %17,53 ve
• on iki aylık ortalamalara göre %14,55 artış gerçekleşti.

12 aylık ortalama artış oranı konut kiralarında yapılan artış oranını belirliyor.

Temmuz 2021 kira zam oranları belli oldu

TÜİK, 12 iki aylık ortalama TÜFE artış oranını, Haziran 2021 TÜFE verilerine göre, yüzde 14,55 olarak açıkladı. Bu yüzde 14,55 artış oranını, konutlarda Temmuz 2021 kira zam oranı olarak baz alacağız. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Evini kiraya veren konut sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor. Buna göre Konut sahipleri Temmuz ayı içerisinde zam yapacak ise, yüzde 14.55’ten fazla zam yapamayacak.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

Haziran ayı TÜİK verilerine bakıldığında ana harcama gruplarının yüzde 15.36’sını konut harcamaların aldığını görüyoruz. Değişim oranlarını incelediğimizde, Konut harcamalarının bin önceki aya göre %1.18 oranında değiştiğini görüyoruz. Bu oran bir önceki yılın Aralık ayına göre ise %7.40 olmuş. Bu artış oranı 2020 Haziran ayına göre ise %14.62 olmuş. Son olarak TÜİK, 12 aylık ortalama konut harcaması artış oranını %11.57 olarak açıkladı.

Temmuz 2021 kira zam oranları doğrultusunda kiralar ne kadar?

Peki, kira zam oranına şu örnekler üzerinde bakalım;

• 500 lira kira ödeyen bir vatandaş Temmuz ayı itibariyle zam yapılması durumunda 572.75 lira kira ödeyecek.
• bin lira kira ödeyen vatandaş ise 1145.5 lira kira ödeyecek.
• 2 bin lira kira ödeyen kiracı ise maksimum 2.291 liralık bir kira ödemesi yapacak.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Tüketici Fiyat Endeksi, Haziran 2021 (Türkiye İstatistik Kurumu)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

#mithatgüney / @mithatgny
www.mithatguney.com