TCMB, 2025 Temmuz Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

TCMB 2025 Temmuz Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Temmuz ayında konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 32,8 artmış.

Merkez Bankası, 2025 Temmuz Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2025 Temmuz Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında arttı. Aynı şekilde KFE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,8 oranında artmış. Ancak reel olarak ise yüzde 0,5 oranında azalmıştır.

Temmuz ayı itibariyle Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi 186

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut fiyat endeksleri;

• Türkiye’de 187,7,
• İstanbul‘da 174,2,
• Ankara’da 206,1 ve
• İzmir‘de ise 181,8 olarak hesaplandı.

2025 Temmuz Konut Fiyat Endeksi KFE aylık yüzde 0,9 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2025 yılının Temmuz ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında artış göstererek 187,7 seviyesine ulaşmıştır.

Temmuz ayında KFE nominal olarak yüzde 32,8 arttı, reel olarak yüzde 0,5 azaldı

2025 yılı Temmuz itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,8 oranında artış göstermiştir. Ancak KFE reel olarak yüzde 0,5 oranında düşüş gözlemlenmiştir.

2025 Temmuzda bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 42,1 ile Ankara’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında artış gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2025 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 0,6 artış,
• Ankara’da yüzde 1,2 artış,
• İzmir’de yüzde 1,0 oranında azalış gözlenmiştir.

Aynı şekilde endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre artış;

• İstanbul’da yüzde 33,5,
• Ankara’da yüzde 42,9,
• İzmir’de yüzde 31 şeklinde olmuştur.

Bölgelere Göre Konut Fiyat Endeksinde en büyük değişim Ankara’da

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, Temmuz 2025 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 42,9 ile Ankara bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 19,6 ile Antalya Burdur ve Isparta bölgesinde gözlenmiştir.

Not; Konut Fiyat Endeksi Resmi İstatistik Programı (RİP) kapsamında yayımlanmaktadır.

İMSAD Temmuz 2025 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Temmuz 2025 Sektör Raporu açıklandı. Nitekim rapora göre inşaat malzemesi sanayi üretimi 2025 yılı mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,0 arttı. Raporda ayrıca ABD’nin ithalata yönelik yeni ilave tarife uygulamalarıyla ilgili bilgilere yer verildi.

Ağustos 2025 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Temmuz 2025 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 41,13 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Ağustos 2025 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor..

2025 Temmuz Konut Satışları 142 bin 858 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 Temmuz Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2025 Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2025 Haziran ayında 107 bin 723 adet konut, 2024 yılı Temmuz ayında ise 127 bin 88 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Temmuz ayında konut satışları bir önceki aya göre yaklaşık yüzde 32,6 arttı.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP