TCMB, 2025 Mayıs Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

TCMB 2025 Mayıs Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Mayıs ayında konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 32,3 artmış.

Merkez Bankası, 2025 Mayıs Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2025 Mayıs Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 3,4 oranında arttı. Aynı şekilde KFE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,3 oranında artmış. Ancak reel olarak ise yüzde 2,3 oranında azalmıştır.

Mayıs ayı itibariyle Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi 176,4

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut fiyat endeksleri;

• Türkiye’de 182,4,
• İstanbul‘da 169,6,
• Ankara’da 199,2 ve
• İzmir‘de ise 177,7 olarak hesaplandı.

2025 Mayıs Konut Fiyat Endeksi KFE aylık yüzde 3,4 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2025 yılının Mayıs ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 3,4 oranında artış göstererek 182,4 seviyesine ulaşmıştır.

Mayıs ayında KFE nominal olarak yüzde 32,3 arttı, reel olarak yüzde 2,3 azaldı

2025 yılı Mayıs itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,3 oranında artış göstermiştir. Ancak KFE reel olarak yüzde 2,3 oranında düşüş gözlemlenmiştir.

2025 Mayısta bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 41,4 ile Ankara’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında artış gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2025 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 2,7 artış,
• Ankara’da yüzde 3,8 artış,
• İzmir’de yüzde 3 artış gözlenmiştir.

Aynı şekilde endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre artış;

• İstanbul’da yüzde 32,6,
• Ankara’da yüzde 41,4,
• İzmir’de yüzde 31,1 şeklinde olmuştur.

İMSAD Mayıs 2025 Sektör Raporu açıklandı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD Mayıs 2025 Sektör Raporu açıklandı. Nitekim rapora göre inşaat malzemesi sanayi üretimi, 2025 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,4 oranında gerileme gösterdi. Öte yandan, inşaat sektörü 2025’in ilk çeyrek diliminde yüzde 7,3 oranında büyüme sergiledi. Bu sonuçla birlikte inşaat sektörü, genel ekonomideki yüzde 2’lik büyümenin üstünde bir performans gösterdi.

Haziran 2025 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Mayıs 2025 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 45,80 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Haziran 2025 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

2025 Mayıs Konut Satışları 130 bin 25 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 Mayıs Konut Satışı İstatistiklerine göre, 2025 Mayıs konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 artarak 130 bin 25 oldu. Aynı şekilde Türkiye genelinde 2025 Nisan ayında 118 bin 359 adet konut, 2024 yılı Mayıs ayında ise 110 bin 588 konut satılmıştı. Dolayısıyla TÜİK verilerine göre, Mayıs ayında konut satışları bir önceki aya göre yaklaşık yüzde 10 arttı.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP