TCMB, 2025 Eylül Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

TCMB 2025 Eylül Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Eylül ayında konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,4 artmış.

Merkez Bankası, 2025 Eylül Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Nitekim 2025 Eylül Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında arttı. Aynı şekilde KFE bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,4 oranında artmış. Ancak reel olarak ise yüzde 0,8 oranında azalmıştır.

Eylül ayı itibariyle Türkiye’de Konut Fiyat Endeksi 192,5

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut fiyat endeksleri;

• Türkiye’de 195,7,
• İstanbul‘da 182,2,
• Ankara’da 217,1 ve
• İzmir‘de ise 191,6 olarak hesaplandı.

2025 Eylül Konut Fiyat Endeksi KFE aylık yüzde 1,7 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2025 yılının Eylül ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında artış göstererek 195,7 seviyesine ulaşmıştır.

Eylül ayında KFE nominal olarak yüzde 32,2 arttı, reel olarak yüzde 0,8 azaldı

2025 yılı Eylül itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,2 oranında artış göstermiştir. Ancak KFE reel olarak yüzde 0,8 oranında düşüş gözlemlenmiştir.

2025 Eylülde bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 41,1 ile Ankara’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında artış gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2025 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 1,5 artış,
• Ankara’da yüzde 2,3 artış,
• İzmir’de yüzde 2,9 oranında artış gözlenmiştir.

Aynı şekilde endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre artış;

• İstanbul’da yüzde 30,7,
• Ankara’da yüzde 41,1,
• İzmir’de yüzde 34,4 şeklinde olmuştur.

Bölgelere Göre Konut Fiyat Endeksinde en büyük değişim Ankara’da

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, Eylül 2025 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 41,1 ile Ankara bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 22,6 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gözlenmiştir.

Not; Konut Fiyat Endeksi Resmi İstatistik Programı (RİP) kapsamında yayımlanmaktadır.

Ekim 2025 kira zam oranları belli oldu

TÜİK Eylül 2025 TÜFE verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 38,36 olarak açıkladı. Bu artış oranı aynı zamanda, konutlarda ve işyerlerinde Ekim 2025 kira zam oranı olarak baz alınmaktadır. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Dolayısı ile evini veya iş yerini kiraya veren gayrimenkul sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor.

THBB, Hazır Beton Endeksi 2025 Eylül Raporunu açıkladı

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), her ay merakla beklenen inşaat ile bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ile beklenen gelişmeleri gösteren Hazır Beton Endeksi 2025 Eylül Ayı Raporu’nu açıkladı. Nitekim rapora göre Temmuz ayındaki zirveden sonra ağustosta eşik değerin altına gerileyen Faaliyet Endeksi, eylül ayında eşik değerin altındaki yatay hareketine devam etmiştir. Endekslerin geçen yıla göre yükselse de eşik değerin altında kalması, sektörün daha iyi bir noktada olduğunu ancak hâlâ istenen seviyede olmadığını göstermektedir.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP